福城上上城五期南院解读
刘红华
2021-04-12
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车308301A301B 出行方便。
【其他描述】物业是本小区福成物业，物业费1块1平，取暖23一平
【小区设施】小区分为南区，北区，西区，有健身设施，儿童娱乐设施，28号楼有室外乒乓球场
【生活配套】附近1公里内 物美超市 医疗1.5公里有二三医院，配套齐全
不足
总体价格高，车位有点紧张
孙东华
2021-05-27
特色
【轨道交通】小区门口100米814/811公交直达北京国贸
【小区户型】上上城福城五期北区1-4号楼，南区5-47号楼。西院48-57号楼回迁楼。楼间距40-60米
【生活配套】小区西门200米润旭商城.华帝商场.尚街时代广场.光大银行.中国银行.河北银行等
【房屋品质】上上城福城五期2007年拿地，2009.2010年毛坯交房。隔音效果一般，防水也一般
不足
小区开发很多年，居住人口多。人车不分流，绿化率低
赵成祥
2020-05-13
特色
【轨道交通】出西门200米是公交车站，813可到达草桥地铁，814直达国贸，882直达望京西地铁站。
【小区户型】福成上上城五期分为南院、西院和北院，总共58栋楼，总高18层和28层的高层。
【小区设施】社区内部绿化做的很好，并有休闲健身区、商业区，全天安保，居住安全舒适。
【生活配套】出西门有润旭购物商城，地上五层商场，地下物美超市；北门福成农贸市场，果蔬百货，呷哺、麦当劳等美食。
【房屋品质】户型从44平开间-193平四居室，满足从刚需购房，到改善换房等各种购房需求。
不足
社区人车不分流，无地下停车场，车位比较紧张。
孔祥瑞
2021-04-17
特色
【轨道交通】西门口有通往北京通州的813线车，通往大望路的814，以及环燕郊的308或301路
【小区户型】主推五期C1户型，南北通透，双卫，客厅落地窗，一百平米，自住最好的户型，户型特别方正，
【生活配套】南门有早市，还有华地广场，西门对面有物美超市，北门有美食一条街，离医院三公里，门口是实验小学
【房屋品质】2007年建设2009年交房由本地大开发商福成房地产公司建设，统一毛坯交房，配套优越
不足
建设年限长2009年交房，目前已经11年了，小区内有些老化，没有地下车库
王广允
2021-02-20
鼎翰房产
特色
【轨道交通】小区西门往北100米处是813路公交车814路公交车总站 直达北京。
【小区户型】共计57栋住宅 户型分布合理一居44平米-70平米 两居77平米-100平米三居94平米-130平方
【其他描述】小区物业属于开发商自持，物业费每平米1.1元
【生活配套】小区南门底商是首航超市。南门对面20米处是菜市场。
不足
小区不足就是没有地下车库。行人在小区内须注意车辆
邹亚成
2020-08-09
兴达置业
特色
【轨道交通】小区正西门出去往北300米就是813/814路公交总站。813路到草房地铁站。814路直达北京国贸。
【小区户型】小区楼层总高18层，28层。主力户型有南向一居室。南北通透两居。南北通透三居。户型上通透性和采光效果
【房屋品质】小区2007年开发。2009年交房使用。物业是开发商自持。物业费每平米1.1元。停车费每年1900
【居民素质】小区入住率到达50%以上。多为一家三代居住。生活氛围很好。居住于此不会有那种大城市邻里间的陌生感。
不足
小区建成入住已经10年多了。基础设施磨损不可避免。外观也相对老一些。好在物业也会及时维护。还有不是人车分流。导致初次来小区的人感官上有一些乱。
田茂婵
2021-06-20
特色
【轨道交通】小区西门口是公交813.814路车总站，市区公交303.301等多路公交
【小区户型】小区分为南院（5-47号楼63号楼）北院（1-4号楼）西苑（48-57号楼）
【小区设施】小区地上停车和三个健身场地，和两个儿童游乐设施，
不足
小区门口两个物美超市，一个永辉超市，果蔬市场，近大型商超
赵银磊
2021-03-29
特色
【轨道交通】小区西门就是813.814首发站到国贸
【小区户型】小区主推户型87平东南和西南二居户型比较好，客厅南向落地窗非常亮，主卧室直角窗户带卫生间并且有窗户。
【小区设施】小区17，18，15号楼前面都有中心花园，8号楼42号楼有健身场
【生活配套】小区南门就是农贸市场和永辉超市购物方便
【房屋品质】小区2008年交房，本地比较有名的开发商福成集团自己物业
不足
小区比较大，流动人口多不方便管理，感觉比较乱
邵旭阳
2020-08-05
兴达置业
特色
【轨道交通】小区交通便利，门口是813、814、882始发站，直达北京国贸、望京。301、304路市区公交
【小区户型】小区共58栋楼，主打50－60平米南向一居，70－100平米南向南北两居，小区坐北朝南，楼间距大
【小区设施】小区15、17、18号楼前面各有一个大花园，18号楼前有个广场，有室内乒乓球台，8号楼有健身器材
【生活配套】小区出西门100米有物美超市和永辉超市，南门对面是福成市场，满足生活所需
不足
小屋没有地下车库，停车位相对紧张，而且是十年社区，相对老旧
孟凡雨
2022-03-12
福成好房
特色
【轨道交通】交通便利，小区西大门北行100米为进京公交车站，814路到达国贸地铁站，813路到达草房地铁站
【小区户型】福成五期共计三个院: 南院，北院和西院
南院5号楼-47号楼和63号楼，北院1号楼-4号楼，西院4
不足
车位不足，没有地下停车场，绿化率不是很高
孙玉
2021-06-15
兴达置业
特色
【轨道交通】西门北行300米就是公交总站，813路公交到达地铁草房站，可乘地铁六号线。814路公交到达北京国贸
【小区户型】小区主打50平-60平南向开间，75平-92平南向和南北通透的两居。小区均为高层板楼，楼间距70米
【小区设施】小区15、17、18号楼前各有一个大花坛，28号楼后有一个大广场，建有室内乒乓球台。
【生活配套】紧邻南门是大型综合体商超-华地广场，西门南行30米是润旭商贸中心。西门南向100米是农贸市场
不足
小区没有地下车库，停车位比较紧张。房子已经有10年房龄了，小区相对老旧一些！ 车位紧张
郝臣鹏
2020-11-30
特色
【轨道交通】福成五期西门就是813始发站，还有多条市区内部线路301-302等。交通配套十分便利
【小区户型】福成五期是福成地产打造的亲民楼盘。社区畅销户型东南，西南两居室目前市场总价130万左右楼层可以挑选.
【小区设施】社区内有大面积绿化及地上停车场地，儿童老年活动中心等设施。社区内还有超市，药店，餐饮等便民设施。
【生活配套】生活配套有润旭商城，商城内有物美超市，光耀华纳影城等生活娱乐配套。医疗配套有二三医院等
【房屋品质】建造年代2000年-2013年，板楼/塔楼结合，交房标准毛坯交房。集中供暖。目前在售二手房装修风格多
不足
小区不足处很少，由于社区容纳人口较多，各行各业精英同出一社区，所以出行门口偶尔会有堵车现象。
宋瑞雪
2020-06-21
兴达置业
特色
【小区户型】小区主打50-60平米开间，75-92平南向和南北通透，东北，西北，东西通透，东南，西南的两居的室，
【小区设施】小区15#17#18#号楼前各有一个大花坛，28号楼后有一个大广场，建有乒乓球台，
【生活配套】紧临南门是大型综合体商超―华地广场，西门对面润旭商贸中心，南门100米是大型的农贸市场，西门公交车站
不足
没有地下车库，停车位紧张
陈佩佩
2021-06-17
特色
【轨道交通】交通便利，小区西门出来向北150m，就是公交车站，有814，813直达国贸和通州。
【小区设施】小区分为南区，北区，西区，有健身设施，儿童娱乐设施。28号楼有室外乒乓球场。
不足
小区2007年开发，2009年交房使用。物业是开发商自持物业费每平米一块一停车费，每年1900。
赵宝德
2020-08-06
特色
【轨道交通】小区西门813-814公交车总站，城区的公交车301也在五期西门，出行方便
【小区户型】福成五期一共57栋楼，北院西院和五期院里，一居室44-65平米两居室75-105平米三居89-123
【小区设施】小区内地上停车场，南门和北门有健身器材，小区中间还有休闲小公园
【生活配套】小区内部就有商业街，足不出户就满足生活所需，周边生活配套齐全，商场，银行，饭店，齐全
【房屋品质】小区2009年建设，密度小，不当光，户型设计合理，没有浪费空间，两梯4户，公摊小，
不足
没有地下停车位，不是人车分流，绿化少，没有水系
李弋
2021-03-12
世宸房产
特色
【轨道交通】小区西门离公交车813.814总站200米
【小区户型】五期分分三个院，1－4号楼在北院，5－47号楼，在南院，48－57在西院
【其他描述】福成物业，物业费1.1元，24小时全天管理
【生活配套】小区西门对面是润旭商场，物美超市，南门有永辉超市，西门附近有光大银行，中国银行，农业银行，
【房屋品质】小区福成开发商，2009交房，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区居住人口多，租户较多，地上车位
董春显
2020-06-08
兴达置业
特色
【轨道交通】西门北行300米就是公交总站，813路公交到达地铁草房站，可乘地铁六号线。814路公交到达北京国贸
【小区户型】小区主打50平-60平南向开间，75平-92平南向和南北通透的两居。小区均为高层板楼，楼间距70米
【小区设施】小区15、17、18号楼前各有一个大花坛，28号楼后有一个大广场，建有室内乒乓球台。
【生活配套】紧邻南门是大型综合体商超-华地广场，西门南行30米是润旭商贸中心。西门南向100米是农贸市场
不足
没有地下车库，停车位紧张。房子已经有10年了，相对老旧
肖冬超
2020-08-05
兴达置业
特色
【轨道交通】西门口公交车814直达北京国贸，813直达北京通州，市区公交301。
【小区户型】福成五期分为南院，北院，西院。南院（5-47号楼、63号楼），西院（48-57号楼），北院（1-4）
【小区设施】小区院里有娱乐活动场，健身器材，有花园。
【生活配套】西门对面润旭商场，南门旁边是华地广场，距离二三医院一千米，西门旁边有光大银行，中国银行。
不足
本小区没有地下车库，楼栋多，人流量大，车位紧张
秦利杰
2020-10-21
福成好房
特色
【轨道交通】距离813-814公交站100米，出了西门步行100米到达，直达国贸！北门50米有308车直达嘉都
【小区户型】小区有一句50平南向的，有正规一居室69平，有南北通透100平c1和p1，还有三居123平，南北通透
【小区设施】18号楼前有大广场，很多小朋友放学后在这里玩耍，很多娱乐设施！大约面积有800平方米，特别热闹，
【生活配套】向西50米左右有个早市，南门门口有华帝广场，还有农贸市场！东边不远处挨着永旺，生活配套齐全，
【房屋品质】有福成开发商开发，08年交房，毛坯交房，现在自己十多年的老小区了！周边配套齐全
不足
地上车位少，只租不卖！人多
孟红霞
2020-08-11
特色
【轨道交通】公交车站813，814总站直达北京国贸，距离小区门口100米，
【小区户型】户型44-134平米的1-3居。分南、西、北三区，其中西区为回迁楼紧邻实验小学，楼间距90-150米
【其他描述】小区物业费1.3元，市政供暖23元/平，电费0.5元，水费3.8元，燃气费2.46元
【生活配套】小区周边配套齐全，西门口有中国银行，南门麦当劳，北门十字路口实验小学，美方德幼儿园，等配套齐全
【居民素质】大家出行有素 礼貌待人
不足
没有地下车站，停车位紧张，房子有10年，相对外立面老旧。
