- 国金华府
- 20041 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤城八路168号
- 西安海荣房地产集团有限公司
- 北京高力国际物业服务有限公司
小区概述
- 国金华府隶属于未央区张家堡板块，由西安海荣房地产集团有限公司开发完成；小区于2016年竣工，共14栋楼，容积率3.6左右，由高层组成；小区绿化率约40%，环境较好；小区户型面积有86㎡-270㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- CityOn熙地港(西安)购物中心距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.1
272米
步行至地铁
207个
附近公交站
3个
附近地铁站
文景路地铁站距离小区约219m(途经地铁4号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；文景路凤城八路口公交站距离小区约244m(该站停靠108路、117路、163路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行方便；凤城七路与文景路交叉口距离小区约391m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.8
小学
7.4
初中
7.6
123个
附近幼儿园
23个
附近小学
18个
附近初中
小布莱特幼稚园距离小区约118m，该幼儿园是一所私立幼儿园；西安市凤景小学距离小区约178m，该学校是一所公立小学；陕西省西安中学距离小区约1km，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好；小区绿化维护较好，园林修剪及时，不会有杂乱的现象；小区内有一条人工湖，是居民夏季乘凉散步的好去处；小区内有凉亭、小广场，居民经常在此聊天，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。整体外观以黄色为主，灰色为辅，较为端庄大气。楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区于2016年竣工，共14栋楼，容积率3.6左右，由高层组成；小区户型面积有86㎡-270㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口，北门(仅行人)，位于汉神购物广场西北侧；停车场位于凤城八路南侧；东门位于小布莱特幼稚园北侧；北1门位于凤城八路180号，盐西社区附近；北门停车场位于凤城八路附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1990户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 花园；
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业设备设施比较完善，能够满足业主的需求；小区物业还负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等；小区保洁人员工作比较认真，能够及时清扫道路和楼道间的卫生，及时清理垃圾桶，保持小区环境整洁。
安保
小区内共有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 北京高力国际物业服务有限公司
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.2
7个
购物中心
1个
商场
77个
超市
19个
便利店
商业配套
CityOn熙地港(西安)购物中心距离小区约987m，方便居民购物、逛街；人人乐(汉神购物广场店)距离小区约198m，附近居民经常来此采购生活用品；淮扬韵(汉神购物广场店)距离小区约256m，与朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
西安市中医医院距离小区约2.2km，居民可来此检查身体；国金诊所距离小区约135m，居民一些轻微外伤可来此处理伤口；怡康医药超市(凤城八路店)距离小区约116m，方便居民买药、问诊。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，农贸市场距离小区约560m，居民买菜比较方便；渤海银行(西安凤城八路支行)距离小区约87m，方便居民办理理财业务；中国移动(乐宇通讯社区店)距离小区约555m，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，西安城市运动公园距离小区约948m，方便居民晨练跑步；松塬书馆距离小区约392m，方便居民借阅书籍；西安市人民政府距离小区约597m，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，滚石新天地KTV(凤城八路店)距离小区约198m，方便居民唱歌娱乐；古德菲力健身会所(汉神购物广场店)距离小区约297m，方便居民健身锻炼；西安喜满客影城(汉神广场店)距离小区约296m，方便居民看电影。
国金华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
05-12
20530元/㎡
0.33%
05-19
20536元/㎡
0.03%
05-26
20566元/㎡
0.15%
06-02
20662元/㎡
0.47%
06-09
20800元/㎡
0.67%
06-16
20861元/㎡
0.29%
06-23
20845元/㎡
0.08%
06-30
20749元/㎡
0.46%
07-07
20489元/㎡
1.25%
07-14
20285元/㎡
1.0%
07-21
20078元/㎡
1.02%
07-28
20041元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
21479元/㎡
3.86%
2023-09
21123元/㎡
1.35%
2023-10
21371元/㎡
1.07%
2023-11
21179元/㎡
0.89%
2023-12
20936元/㎡
3.17%
2024-01
21386元/㎡
0.99%
2024-02
21379元/㎡
1.75%
2024-03
21160元/㎡
2.91%
2024-04
20853元/㎡
2.93%
2024-05
20575元/㎡
4.12%
2024-06
20845元/㎡
2.7%
2024-07
20041元/㎡
5.78%
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