小区内部采用丰富多样的园林设计，绿化率达到35%，整体环境比较舒适。小区景观主要是灌木和乔木以及草坪，在楼栋附近，比较茂密，小区内有各种各样的植物花卉，居民可以在那里散步，放松心情。

小区整体建筑风格为高端大气、简约时尚，外立面选用面砖，防水、防火、耐磨、耐腐蚀，选取砖红色涂料，整体感觉比较温馨，管理较好，整体外立面比较新。

小区建筑类型为板楼，占地面积为3000平方米，建筑面积为12000平方米。小区户型建筑面积在116-130平方米之间，跨度较小，有三房这一种户型，南北向为主，采光较好，楼栋总数为9栋。

小区共2个出入口，南门，靠近红旗东路，北门，靠近汉渠南路。

小区实行业主自管，整体环境比较整洁、干净舒适。对于景观、设施维护，小区分别对绿植、水景以及公共设施进行了较好的维护，绿植生机勃勃，水景也没有出现干涸的现象，公共设施没有损坏情况。

小区实行业主自管，安排有24小时的安保，提高了小区的整体安全性。该小区已与110联网，在遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可迅速赶到小区，保护业主安全。

小区周边商业配套资源较好，有科大时代广场、华润万家、世纪华联超市、70年代土灶台等。 1、世纪华联超市，距离小区约740m，东西品种齐全，质量较高，环境整洁且员工服务态度好，很受居民喜爱。 2、70年代土灶台，距离小区约680m，环境较好，现点现做，人气较旺，回头客多。

小区周边医疗资源较好，有西安市中医医院、西安未央彩霞医院、西安养年中医医院等。 1、西安市中医医院，距离小区约2.7km，医疗设备比较先进，重点科室是中医肛肠科。 2、西安未央彩霞医院，距离小区约1km，环境较好，工作人员态度好，一定程度上满足了居民的医疗需求。

小区周边生活服务配套设施较好，有中国邮政储蓄银行、德福堂大药房、西安祥云农副产品交易市场等。 1、中国邮政储蓄银行，距离小区约750m，居民的基础金融业务可以得到较好满足。 2、西安祥云农副产品交易市场，距离小区约570m，环境干净、卫生条件好、种类齐全、价格亲民，居民的日常买菜需求可以得到满足。

小区周边公共资源较好，有渭滨公园、亚特体育俱乐部、百花阳光健身、陕西科技大学图书馆等。 1、渭滨公园，距离小区约2.5km，环境很好，风景优美，空气清新，居民在那可以舒缓心情，是休闲散步的好地方。 2、陕西科技大学图书馆，距离小区约2.6km，书籍种类多，氛围浓郁，适合读书学习。

小区周边休闲娱乐资源较好，有星聚音乐城、红树林网吧、桌球网吧、西安万达影城乐派广场店等。 1、星聚音乐城，距离小区约2.3km，音响好，环境好，设施齐全，价格亲民，工作人员态度和善，居民的休闲娱乐在一定程度上得以满足。 2、红树林网吧，距离小区约840m，设施新全，环境好，工作人员态度好，比较舒适。

1、建议带有学龄儿童的家庭，可以选择小区中心120㎡左右的三房户型，位于小区中心可以保证相对的静谧性和私密性，此类户型面积相对较大，生活空间相对开阔，基本可以保证家庭成员相对的个人空间，一定程度地提高生活质量。 2、三代同堂的家庭可以选择购买面积在130㎡左右的户型，面积较大，采光好，南北通透，居住舒适度高。

1、小区周边学校多，质量较高，人文氛围比较浓郁，居住舒适度较高，业主在出售时可适当提价。 2、在距离小区约620m的地方，有一家加油站，容易发出刺鼻气味，一定程度上影响了居民的生活质量，业主在出售时需合理定价。

1、建议仍然要依靠轨交出行的租客，租住在靠近出入口处的楼栋，小区附近无地铁站，需先乘坐公交车接驳，距离出入口较近，能在一定程度上减少上下班的步行时间。 2、建议家中有子上学的租客选择小区中心120㎡左右的三房租住。其户型建筑面积较大，基本可满足孩子对独立居住环境的需求，同时，小区中心较静谧，受到的噪音干扰较小。

1、从小区整体来看，居住环境好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素，但是不便的轨交，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。 2、小区房屋如果装修较好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净再出租。

1、小区周边学校多，人文氛围比较浓郁，居住舒适度较高。 2、小区周边生活服务配套设施比较完善，居民日常生活比较方便。

小区总户数为2156户，常住人群主要是在周边工作的白领人士，小区周边教育资源较好，因此住户还有部分带有孩子的三口之家。居民普遍文化水平较高，居民整体素质比较高，邻里关系比较融洽。

小区租户主要是在周边工作的白领人士，选择租住在此的原因有： 1、小区周边路面交通线路多，居民上下班比较方便。 2、小区内部设施比较全面完善，居民日常生活比较丰富。