- 唐韵三坊(一期)
- 10882 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 长缨东路159号
- 陕西广晖置业有限公司
- 西安广源物业管理服务有限公司
小区概述
- 唐韵三坊小区位于新城区胡家庙板块，由陕西广晖置业有限公司开发建设，小区于2016年竣工；小区共有13栋楼，小区总建筑面积约300000㎡，小区占地面积约92308㎡，容积率为3.25；小区户型有1-3居室，小区户型面积约44㎡-119㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约39%，绿化环境较好；小区临近胡家庙地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 小区临近朗基·百悦荟生活广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近西安电力中心医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近唐韵路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
785米
步行至地铁
153个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约766m有胡家庙地铁站，该站途经地铁3号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约289m有百禾小区公交站，该站停靠152路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约899m有华清路立交，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.3
小学
8.6
初中
8.3
126个
附近幼儿园
58个
附近小学
45个
附近初中
距离小区约61m有英美特全日制幼小，该幼儿园是私立学校；距离小区约520m有西安市新城区张家庄小学，该小学是公立小学；距离小区约967m有西安市第七十二中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区内部绿化率约39%，绿化较多，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁、大方，户型周正大气、南北通透。小区外立面涂料颜色以灰色和橘色为主，无明显脱落痕迹，整体较新。
楼栋分布
小区共有13栋楼，小区总建筑面积约300000㎡，小区占地面积约92308㎡，容积率为3.25；小区户型有1-3居室，小区户型面积约44㎡-119㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区地下停车场位于长缨东路159号附近；北1门位于东站路附近；门前路南侧停车场位于长缨东路159号附近；停车场位于东站路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1650户
绿化率
- 38.6%
容积率
- 3.25
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
整体来说，该小区物业服务质量良好。整体卫生不错，保洁员每天都打扫卫生，地面及楼道内干净、整洁，也有专门倒垃圾的回收点。物业出勤的速度也比较迅速，能及时的解决小区内出现的问题。服务态度良好。
安保
小区内安保质量良好，日常配有保安，24小时不间断巡逻。对业主的服务态度也很好。大门口有门禁，居民刷卡才可以入门，保证了居民的财产及人身安全。
物业信息
物业信息
- 西安广源物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1582车位
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
7.9
4个
购物中心
1个
商场
153个
超市
29个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约391m有朗基·百悦荟生活广场，方便居民逛街购物；距离小区约183m有华润万家(东站路店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约644m有西安电力中心医院，方便居民就医；距离小区约77m有任星诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约51m有怡康医药超市(长缨东路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.5km有辛家庙市场，居民买菜比较方便；距离小区约206m有中国民生银行(西安唐韵三坊社区支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约81m有中国移动(东站路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约197m有丽之秀美容养生会所(车站路分店)，居民做美容比较方便；距离小区约66m有坚蛋健身，可以满足居民的日常健身需求。
唐韵三坊(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11129元/㎡
0.04%
01-26
11121元/㎡
0.07%
02-02
11126元/㎡
0.04%
02-09
11087元/㎡
0.35%
02-16
11004元/㎡
0.75%
02-23
10931元/㎡
0.66%
03-02
10855元/㎡
0.7%
03-09
10817元/㎡
0.35%
03-16
10854元/㎡
0.34%
03-23
10865元/㎡
0.1%
03-30
10871元/㎡
0.06%
04-06
10882元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12306元/㎡
10.52%
2024-06
12136元/㎡
8.92%
2024-07
11847元/㎡
10.89%
2024-08
11993元/㎡
8.99%
2024-09
11859元/㎡
9.96%
2024-10
11601元/㎡
9.02%
2024-11
11183元/㎡
11.25%
2024-12
11173元/㎡
9.68%
2025-01
11125元/㎡
12.16%
2025-02
10953元/㎡
12.66%
2025-03
10864元/㎡
11.48%
2025-04
10882元/㎡
10.59%
唐韵三坊(一期)问答
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