首创漫香郡解读
程建琴
2019-12-07
安居乐业房地产
特色
【轨道交通】交通：小区东门200米地铁2号线，北苑站，到北客站仅一站路 ，到机场可换乘13号线
【小区户型】小区总共27栋楼，18栋洋房（3室4室5室）9栋高层（2室3室）1栋公寓
【小区设施】小区自带幼儿园，人车分流，绿化45%。带有健身器材小孩玩耍区域
【生活配套】西门首创喜悦里，永辉超市，屈臣氏，肯德基，健身房，酒店一应俱全。
不足
北边高层离三环较近有点吵，部分房源没有满2年，税费较高
王琳
2019-11-13
安居乐业房地产
特色
【轨道交通】地铁二号线北苑站B出口100米，附近有公交车723/117/266等直通南北
【小区户型】小区有高层洋房，高层以两室三室为主，洋房有四室五室户型。小区呈Z字型分布，中间是洋房，四周是高层
【小区设施】小区中间有个小花园和运动器材，人车分流，绿化率高达45%
【生活配套】小区自带商业综合体和写字楼公寓，无缝对接小区，提供吃穿住行一站式服务
不足
价位有点贵，两室户型不太好
范剑超
2020-09-17
安居客N+
特色
【轨道交通】小区东门地铁二号线北苑站，门口有多条公交线路经过。距离北客站1.5公里，离未央南高速收费站0.5公里
【小区户型】改善型社区，共27栋楼，18栋洋房，9栋高层。主力户型为两室户型，139的三室户型，户型浪费面积小
【小区设施】小区绿化率45%，有健身器材，小型篮球场，有三个儿童娱乐设施。人车分流来，适合茶余饭后与家人小孩休闲
【生活配套】小区西门为开发商自持的商业综合体，呈l型环绕小区。永辉超市，肯德基等大型商超已入驻。
【房屋品质】小区西门为首创新开置业开发的二期，三期目前在建。房屋结构好，外形优美。房屋隔音好，隐私性强。
不足
目前小区总价偏高，两套纯南户型进深比较长，采光不是特别理想，车位紧张。
梁鹏飞
2020-11-05
安居客N+
特色
【轨道交通】小区东门200米是地铁二号线北苑站到北客站仅一站路，可换乘机场线，公交车282、314、723号线。
【小区户型】小区共27栋楼，18栋洋房，一梯两户南北通透花园洋房，120平高层和150平花园洋房。
【其他描述】小区高层和洋房物业费都是1.5元。24小时全天管理，物业目前是碧桂园物业。
【生活配套】小区西门100米首创喜悦里，餐饮购物，永辉超市，肯德基，健身房，酒店一应俱全。
不足
花园洋房社区，户型较大。
李阅
2020-05-31
启居置业
特色
【轨道交通】出门向东百米就是北苑地铁口，门口3-4班公交路过
【生活配套】小区东门出去就是喜悦里购物综合体，坐地铁3站就是中心医院
【居民素质】大多为自住户，少部分为租户，答题邻里关系和谐
不足
小区物业管理一般，有待提高
李普茹
2019-12-27
柠檬置业
特色
【小区户型】小区有洋房和高层 ，高层两梯五户六户，洋房一梯两户。主推两室三室，高层适合刚需客户，洋房适合改善客户
【小区设施】小区绿化不错，有跑道可以跑步锻炼身体，另外有两处宝宝活动玩耍的场所，可以荡秋千，滑滑梯，打乒乓球。
【生活配套】小区西侧有喜悦里商场，超市，医院，儿童游乐场，美容院，餐厅等生活配套齐全。
【房屋品质】由首创置业有限公司开发，14年交的房，毛坯交付。
不足
小区很多两室户型卫生间都是暗卫
王哲
2019-01-23
环球商旅
特色
【轨道交通】小区东门70米就是地铁2号线，北苑地铁口站 小区南门外文景路各路公交车都有
【小区户型】花园洋房小区， 八栋高层十八栋洋房。小区没有一室的户型，主打洋房 底越 顶跃 四室 三室 和两室。
不足
大部分房子都不满二 有税
毛国梁
2018-01-21
一合置业
特色
【轨道交通】小区东门步行100米是地铁二号线北苑站，有329.263.265.266.719.727多路公交经过
【小区户型】高层两梯五户，两室三室均为朝南户型或南北通透户型，楼间距大采光通风好，部分两室为暗卫
【小区设施】小区配有健身器材和小孩玩乐场，40%以上绿化，有地上和地下停车场，车位比1:1，车位充足
【生活配套】小区南北斜对面100米是物廉美超市，西面是喜悦里大型商业中心，距长安医院凤城医院1500米
【房屋品质】地下车库房产系统式防潮，北京首创置业，国企大开发商，物业高端，60米楼间距，采光无影响
不足
租户较多，人员成分复杂
赵成华
2021-11-16
特色
【轨道交通】距2号线地铁口，北苑站100米，从东门出向东直走，可换成4号线，经1站到达西安北客站，经9站到达钟楼
【小区户型】小区高层两梯五户，洋房都是两梯两户，南北通透，主推大户型，138平三房两卫，150平三房两卫，适改善
【房屋品质】由西安首创新开置业有限公司开发，2009年建成统一毛胚交付，有洋房和高层组成，靠近马路旁安装真空玻璃
【居民素质】小区老人孩子相对多一些，小区住户多以三代为主，老人大多数过来帮忙照看孩子，居住气氛浓厚，居家适宜。
不足
小区存在地上电动车乱放，乱停现象，希望物业尽快开辟一块地方，用来专门停放电动车。
刘少平
2021-11-15
永昌房产
特色
【轨道交通】小区东门50米2号线北苑站 到北客站仅两站 到机场可换乘13号线
【小区户型】小区有高层洋房，高层以两室三室为主，洋房有四室五室户型。小区呈Z字型分布，中间是洋房，四周是高层
【小区设施】小区中间有个小花园和运动器材，人车分流，绿化率高达45%
【生活配套】小区西门就是首创喜悦里，餐饮购物，永辉超市，人人乐，健身房，酒店一体俱全。
【房屋品质】北京首创置业上市房企，2016年开始出售的，均为毛坯交付，小区四周均为高层，小区中心均为洋房。
不足
北边高层紧挨北三环 有点吵
薛博闻
2021-09-21
特色
【轨道交通】小区东门150米，地铁二号线北苑站，距离北客站仅仅只有一站，去机场可以换乘14号线
【小区户型】小区总共27栋楼，18栋洋房（三室四室五室），九栋高层（两室三室），一栋公寓，中间洋房，周围高层。
【小区设施】小区有花园和运动器材，还有滑梯，饭后可以在小区楼下锻炼散步。人车分流，绿化率45%。
【生活配套】小区自带商业街，喜悦里 KFC 辛巴克 健身房 屈臣氏 永辉超市 一应俱全
不足
小区有个别楼层靠近马路，会比较吵。部分房源没有满二，税费比较高。
邹光超
2021-11-11
择天房产
特色
【轨道交通】出小区东门50米是北苑地铁口，距离北客站1000米，门口有108等多条公交
【小区户型】小区以洋房为主，有8栋高层，18栋洋房，洋房1梯2户，高层2梯4户.2梯5户.2梯6户，改善形小区
【小区设施】小区中间有800平米的活动场所，小区有车位7500个，绿化率百分之45，3772户
【生活配套】小区西南角有自身配套的喜悦里商业综合体，一共三层，向南有熙地港大融城民生汉神购物广场等大型购物广场
【房屋品质】首创新开置业开发商，毛坯交付，06年交房，人车分流，以洋房为主，品质小区
不足
小区物业目前是碧桂园物业，属于外包，车位不足
赵迪
2020-07-29
特色
【轨道交通】小区东门出去500米就是地铁二号线北苑站 东门口就有公交723路 314路 出行方便，离高速入口近
【小区户型】小区一共有26栋住宅，有高层跟洋房 从两室到五居室都有，洋房有一楼带花园带地下室的，也有顶跃带露台的
【小区设施】小区有公园，公园里草木清新可以聊天散步，每栋楼都有门禁系统，为住户的安全提供保障，也有健身器材
【生活配套】小区周边500亩就有中国建设银行 邮政银行 中国联通营业厅 移动营业厅 有喜悦里商场 可以满足生活
不足
小区车位紧张，有车的住户停车不方便，
小区西南部分商业大楼正在建设，施工工地会给住户带来噪音的困扰
郝雨辰
2020-07-04
特色
【轨道交通】小区东门西安市地铁二号线北苑站，公共交通282、314、723号线路。
【小区户型】花园式社区，南北通透，主推大面积户型，120为主力，140平米四室，非常适合改善型客户。
【小区设施】社区中心优质绿化，绿化周边舍友儿童娱乐等健身设施，茶余饭后可以和家人散步娱乐，人车分流。
【生活配套】小区东门有喜悦里商城，餐饮购物，永辉超市，肯德基等。
【房屋品质】品牌开发商一手打造，房屋结构良好，外形优美。
不足
洋房社区，较同等区域的楼盘价格偏高。
张广贞
2021-03-09
特色
【轨道交通】小区东门口就是北苑地铁口，小区出门就是立交桥，进入绕城高速，地铁一站路到达北客站
【小区户型】小区有洋房，高层两种产品，洋房为150平左右南北通透三室，高层为90㎡左右两室居多，小区适合刚需客户
【小区设施】有乒乓球场，羽毛球场，滑滑梯，凉亭，花园洋房社区，居住品质较高
【生活配套】小区西门就是喜悦里商业中心，永辉超市，买菜很方便，配套齐全，小区附近公园有运动公园
【房屋品质】由开发商首创，14年统一毛坯交付 ，楼龄保持较好，小区物业为碧桂园物业服务
不足
小区的高层基本临街，北边三栋高层交房时间较晚，所以房本没有下来，小区车位目前也很紧张。
张永康
2021-03-09
永昌房产
特色
【小区户型】小区为洋房社区，周边一圈高层，围合式建筑，高层为2T5户 2T6户，8栋楼，洋房18栋，为1T2户
【小区设施】人车分流，小区内有儿童游乐健身区区分别在36号37号53号楼，绿化45%
【生活配套】西门喜悦里商业综合体，东门地铁2号线，下一站北客站，位置位于凤城十二路文景路东北侧，北苑站50米
【房屋品质】2012年开盘，15年16年交房，西安首例城市中心区花园洋房
不足
小区位置离北环较近，略有噪音
赵峰
2021-09-08
和鑫意
特色
【轨道交通】小区东北200米地铁2号线北苑站，到北客站仅一站路，到机场可换乘13号线
【小区户型】小区总共27栋楼，18栋洋房（3室4室5室）9栋高层（2室3室），一栋公寓
【生活配套】小区南门向西100米是禧悦里商业购物广场，小区自带社区底商和医疗诊所。
不足
北京高层离三环比较近太吵
李青山
2021-03-29
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线北苑站不足100米，小区有多条公交线路28，314 723号线等。
【小区户型】小区总共27栋楼，18栋洋房 1梯2户，洋房均为南北通透，顶跃和底跃带露台和花园。
【生活配套】小区西门就是首创喜悦里，餐饮购物，永辉超市，人人乐，健身房，酒店一体俱全。
【房屋品质】有大品牌开发商首创置业操盘，2016年发售，均为毛坯交付，小区四周均为高层，小区中心均为洋房。
不足
小区临近三环，个别楼栋会很吵闹。
王耕
2021-03-11
特色
【轨道交通】小区东门200米地铁2号线，北苑站。到北客站仅一站路，到机场可换乘13号线。
【小区户型】小区住宅高层8栋洋房18栋。高层主力户型为81、88、97两居124、138三居，洋房为底跃平层顶跃
【小区设施】小区人车分流，小区内有健身器材等配套设施，社区内设有跑道
【生活配套】西门首创禧悦里50米，永辉超市，屈臣氏，肯德基，健身房，中医院3公里
不足
洋房社区，较同等区域的楼盘价格偏高。
史磊
2021-04-26
安居客N+
特色
【小区户型】小区有26栋楼，主要以洋房为社区，8栋高层，高层是两梯五户和两梯六户为主，洋房是一梯两户，
【小区设施】小区自带幼儿园，，人车分流，有小孩玩耍的区域，带有健身器材.
【生活配套】小区西门有首创喜悦里，永辉超市，肯德基和健身房，生活配套设施齐全，
【房屋品质】小区是由开发商首创开发，低密社区，绿化率很高在46%左右，房屋结构设计感很强，
不足
小区大户型多，单价高，小区很多房子都不满二，税费高
