- 中建开元城
- 13081 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 三桥新街633号
- 西安中海兴晟房地产有限公司
- 北京中建物业管理有限公司
小区概述
- 中建开元城位于西安市未央区三桥路139号，属于三桥板块。小区由西安中建地产有限公司投资开发，于2016年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为76666㎡，建筑面积为147700㎡，容积率为3.5，共6栋楼，有1491户，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线三桥站约300米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离华润万家大卖场200米左右，居民购买生活用品很方便
- 小区内物业管理规范，居民省心省力
缺点- 小区容积率较高，楼间距较窄，采光较差
- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
261米
步行至地铁
87个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线三桥站约300米，居民乘坐铁出行十分便利。
公交：小区距离三桥公交站100米左右，途经线路有222路、59路、226路、701路和503路等，可达市区各大商圈。
自驾：小区距离西安高架快速干道300米左右，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.4
小学
7.3
初中
7.1
130个
附近幼儿园
23个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有福娃第一幼儿园、童乐第二幼儿园和三桥街小学等学校。
1、福娃第一幼儿园距离小区400米左右，该幼儿园拥有优美的育人环境。
2、童乐第二幼儿园距离小区400米左右，学校教师素质很高。
3、三桥街小学距离小区500米左右，学校注重发展学生的个性，能够充分发掘学生的潜能。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化程度达到了30%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区仿照中式园林景观设计设有凉亭、水池和花园，体现了古朴淡雅的风情。环境十分优美，富有现代化的都市风情。
建筑特色
小区建筑是温暖稳重的英伦风格，有简洁大方的超高层。整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，典雅大方。小区的外立面采用了涂料，以米白色为主色调。小区维护管理较好，外立面整体较新。
楼栋分布
小区占地面积76666㎡，建筑面积147700㎡，由6栋超高层住宅构成。住宅有电梯，共1491户。二居户型74㎡，三居户型为102㎡，四居户型为124㎡。容积率3.5，楼栋间距较窄，住房的采光通风一般。
出入口
小区只有一个出入口，在小区南边，靠近三桥路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1519户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 小区内设有一些简单的健身器材，能够方便中老年人进行体育锻炼。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区附近有多少质量很高的幼儿园，方便家长进行选择和接送学前儿童上学。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中建物业，办公地点在西安市未央区马联道，联系电话为：029-88891111。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1491车位
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.2
3个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
32个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有华润万家大卖场、德克士和重庆老妈自助火锅等。
1、华润万家大卖场距离小区约200米，卖场内的商品种类丰富。
2、德克士距离小区约200米，店内环境优美，食物味道好。
3、重庆老妈自助火锅距离小区约300米，该餐厅服务质量好。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有西安北车医院、中国人民武装警察部队工程大学医院和三桥建章路社区卫生站等。
1、西安北车医院距离小区1.4公里左右，医院环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。
2、中国人民武装警察部队工程大学医院距离小区900米左右，医院技术力量雄厚。
3、三桥建章路社区卫生站距离小区1.2公里左右，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有上海浦东发展银行、中国联通和宏达药房等。
1、上海浦东发展银行距离小区100米左右，居民办理银行业务方便。
2、中国联通距离小区100米左右，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、宏达药房距离小区400米左右，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源匮乏，有三桥派出所、未央区人民检察院和三桥工商所等。
1、三桥派出所距离小区200米左右，所内办公严谨。
2、未央区人民检察院距离小区约600米，居民可到此处理相关事务。
3、三桥工商所距离小区1.2公里左右，工作人员服务态度好。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有太平洋咖啡、CGV影城和星巴克等。
1、CGV影城距离小区200米左右，影城服务质量较高。
2、太平洋咖啡距离小区200米左右，店内服务质量好。
3、星巴克距离小区100米左右，是居民休闲放松的好去处。
中建开元城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
13327元/㎡
0.07%
03-30
13328元/㎡
0.01%
04-06
13329元/㎡
0.01%
04-13
13316元/㎡
0.1%
04-20
13299元/㎡
0.13%
04-27
13270元/㎡
0.22%
05-04
13237元/㎡
0.25%
05-11
13180元/㎡
0.43%
05-18
13152元/㎡
0.21%
05-25
13143元/㎡
0.07%
06-01
13093元/㎡
0.38%
06-08
13081元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
13943元/㎡
18.33%
2024-08
14024元/㎡
17.43%
2024-09
14036元/㎡
16.12%
2024-10
14049元/㎡
14.95%
2024-11
13784元/㎡
13.43%
2024-12
13579元/㎡
12.43%
2025-01
13578元/㎡
12.53%
2025-02
13494元/㎡
13.7%
2025-03
13326元/㎡
11.74%
2025-04
13287元/㎡
10.87%
2025-05
13145元/㎡
10.92%
2025-06
13081元/㎡
10.18%
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