- 中建昆明澜庭1期
- 15553 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 汉池一路
- 西安佳枫置业有限公司
- 无
小区概述
- 中建昆明澜庭小区位于长安区沣东新城板块，于2020年竣工，由西安佳枫置业有限公司开发，小区由31栋左右的多层和小高层住宅构成，占地面积约560000㎡，建筑面积约1800000㎡，容积率2左右，小区户型面积有87㎡-231㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率45%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%左右，环境较好；
- 小区距离斗门地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离商场较远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
1264米
步行至地铁
120个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离斗门地铁站约1.2km，地铁5号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离镐京大道汉池一路口公交站约264m，302路、365路等公交在该站点停靠；距离汉池一路中段公交站约317m，823路公交在该站点停靠；距离镐京村公交站约486m，1123路 、1214路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离昆池四路约135m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
6.7
小学
6.6
初中
7.0
27个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
沣东第六幼儿园距离小区约496m，是一所公立幼儿园；沣东第六小学距离小区约449m，是一所公立学校；沣东第六初级中学距离小区约362m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
8.0
新旧程度
9.5
停车便捷
8.0
物业服务
6.0
环境概况
小区人造园林面积绿化率达到45%左右。有一定的绿植花卉，树木成荫，能满足大多数居民对绿化环境的要求。小区绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些悠闲自然的精致使得居民可以漫步于小区间。小区每天会安排垃圾回收，保证整体清洁度。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究古典美和对称，线条整齐，整体经典耐看。外立面采用卡其色仿真石漆，大气古朴，给人以沉稳庄重的感觉。
楼栋分布
小区由31栋左右的多层和小高层住宅构成，占地面积约560000㎡，建筑面积约1800000㎡，容积率2左右，小区户型面积有87㎡-231㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，西门在汉池路461号附近，东门在澜庭售楼部南附近。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1188户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶；在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化好，基础设施维护良好。
安保
小区内配有多名保安人员，每个出入口都有保安执勤，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海中建东孚物业管理有限公司西安分公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共1495车位
- 地上363个，地下1132个
车位比
- 1:1.26
停车费
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.5
餐饮服务
6.4
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
4个
便利店
商业配套
西安西咸吾悦广场距离小区约3.3km，距离较远，居民购物较为不便；尚客优选百货超市距离小区约235m，商品齐全，方便居民日常生活；家和小厨距离小区约87m，方便居民就餐。
医疗资源
陕西沣东新城国际医院距离小区约2.8km，距离较远，居民就医较为不便；沣东诊所距离小区约194m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；康鼎大药房(汉池一路店)距离小区约73m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
沣东成山农贸市场(和平村店)距离小区约3.6km，距离较远，居民买菜较为不便；建行西安汉池一路支行距离小区约196m，方便居民办理理财业务；中国电信(昆明澜庭营业厅)距离小区约174m，方便居民办理通信业务。
公共资源
西安市雁塔区漳浒街道办事处距离小区约2.3km，方便居民办事；斗门水库斗门派出所警务室距离小区约165m，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
商务棋牌休闲厅距离小区约1.4km，丰富了小区老人的娱乐生活；拉莫斯网咖距离小区约2.2km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
中建昆明澜庭1期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
15804元/㎡
0.21%
02-02
15826元/㎡
0.14%
02-09
15836元/㎡
0.06%
02-16
15834元/㎡
0.01%
02-23
15818元/㎡
0.1%
03-02
15735元/㎡
0.52%
03-09
15661元/㎡
0.47%
03-16
15574元/㎡
0.56%
03-23
15504元/㎡
0.45%
03-30
15509元/㎡
0.03%
04-06
15525元/㎡
0.1%
04-13
15553元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16354元/㎡
9.3%
2024-06
16251元/㎡
9.56%
2024-07
16235元/㎡
9.06%
2024-08
16352元/㎡
8.73%
2024-09
16287元/㎡
7.09%
2024-10
16327元/㎡
4.55%
2024-11
15929元/㎡
4.09%
2024-12
15731元/㎡
4.43%
2025-01
15797元/㎡
4.5%
2025-02
15825元/㎡
5.71%
2025-03
15495元/㎡
6.49%
2025-04
15553元/㎡
5.3%
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