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尚东国际城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 尚东国际城位于西安市灞桥区席王板块，于2014年竣工。小区共16栋楼，容积率4.75左右，为高层、超高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有59㎡-132㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离半坡地铁站较近，方便居民出行；
- 小区附近有朴里幸福里购物广场，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
8.5 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
645米
步行至地铁
183个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离半坡地铁站639m左右，地铁1号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区261m左右有电厂西路南段公交站，停靠公交301路、401路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区303m左右有电厂东路，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.5 分
高于66%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.5
108个
附近幼儿园
39个
附近小学
18个
附近初中
尚东国际幼儿园距离小区约100m，是小区自带幼儿园，方便接送；浐灞第七小学距离小区约679m，是一所公办小学；西安市第五十五中学距离小区约1.2km，是一所十二年一贯制的民办中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.3 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高；小区内设有儿童娱乐设施，不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共16栋楼，容积率4.75左右，为高层、超高层建筑。小区户型面积有59㎡-132㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口，正门位于电厂西路，南门位于电厂南路中段，北门位于长乐路半坡十字北300米东，西门靠近正门，停车场靠近多蓝摄影。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 5897户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.75
社区总设施
- 小广场；
- 健身设施；
- 休闲椅；
- 小区花园。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
在安保方面，小区内共有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 西安锦荣物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上600个，地下400个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
7.6 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.6
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
23个
便利店
商业配套
朴里幸福里购物广场距离小区约785m，方便居民逛街购物；大象生活超市距离小区约142m，方便居民购买生活用品。
医疗资源
空军军医大学唐都医院距离小区约891m，该医院为综合医院；永丰村卫生室距离小区约355m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约225m有福泰大药房(电厂西路店)，方便居民日常买药。
生活服务
菜市场距离小区约907m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区782m左右有招商银行(西安华夏世纪广场社区支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约1.0km处有铁路公园一期机车主题公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约167m处有西安市灞桥区席上街道办事处水丰社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约844m有中影圣谛影城(朴里幸福里购物广场店)，方便居民看电影；距离小区约852m有魔方纯K·Party World(半坡店)，方便居民唱歌消遣。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择59㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择132㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。
卖房建议
小区内环境一般，建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，有利于加快出售速度；建议拥有车位的业主出售时附带车位，以此为卖点，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻的单身白领来说，建议选择59㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择132㎡左右的3房，居住空间较大，居住更加舒适。
出租
小区周边临近地铁站、公交站，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率；对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。
用户评价
7.5 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求。小区内环境较好，物业服务质量好，生活氛围浓厚。
业主特征
小区业主多为公司白领，整体的文化素质较高；小区平时老年人与小孩较多，邻里之间互相熟悉，相处融洽，整体氛围积极向上。
租户特征
小区租客选择该小区的主要原因有：小区地理位置优越，附近公交离线多，交通便利，租住在此方便上班。小区周边生活设施齐全，可满足日常生活需求。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费