锦绣公园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 锦绣公园位于西安市未央区三桥建章路，属于三桥板块。小区由三桥村锦绣公园开发办公室投资开发，于2000年竣工，产权年限70年。小区总建筑面积100000㎡，占地面积67000㎡，由14栋多层建筑组成，共400户，楼间距适中，住房采光良好。
小区优缺点
优点- 小区距离三桥农贸市场公交站250米，居民乘坐公交出行方便
- 小区距离金都购物广场650米，居民逛街购物十分方便
- 小区停车位充足，给居民停车提供便利条件
缺点- 小区部分楼栋楼下就是商业体，居住环境稍有些吵闹
- 小区距离西安高架快速干道150米，来往噪音和灰尘比较多
地段交通
7.5 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
1120米
步行至地铁
87个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线三桥地铁站1.1公里，皂河地铁站1.2公里，距离枣园地铁站2.3公里，居民可以乘坐地铁出行。
公交：小区距离三桥农贸市场公交站250米，距离三桥公交站350米，距离西安车辆厂公交站550米，途径线路有713路、234路、331路、223路、367路等，居民乘坐公交出行十分方便。
自驾：小区距离西安高架快速干道150米，距离三桥立交与西三环交叉口200米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.5 分
高于53%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.2
初中
7.1
111个
附近幼儿园
19个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源完善，有三桥街小学、西安市车辆中学、欣欣幼儿园等。
1、三桥街小学距小区600米，是一所公办的小学。
2、西安市车辆中学距小区700米，是西安市重点中学之一，校园环境优美，是求学就读的好去处。
3、欣欣幼儿园距小区300米，设施齐全，教师认真负责。
居住品质
8.0 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.3
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化带较少，每个楼栋下都有灌木丛，会有人专门修剪，整齐美观。草坪上还种有高大、茂盛的树木，整个小区绿意盎然、生机勃勃，还有粉色的花丛，给小区增添了许多生机。灰色的水泥路清扫的很干净，道路整洁干净。
建筑特色
小区是现代化建筑，建筑风格以清新自然为主，外立面整体以橘红色为主，顶部是白色，颜色鲜艳，富有活力，浪漫清新，楼宇规整，排列对称，层次感分明。外立面较新，小区维护管理较好，没有脱落和裂痕的出现。
楼栋分布
小区总建筑面积100000㎡，占地面积67000㎡，由14栋7层建筑组成，共400户，楼间距适中，住房采光良好。小区户型有一居户型、二居户型和三居户型。一居户型91㎡，二居户型65㎡-105㎡，三居户型93㎡-128㎡。
出入口
小区只有一个出入口，靠近建章路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1038户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内路灯分布合理，夜晚能够基本照亮小区内的道路，给夜晚出行的居民提供了很大的便利。小区内垃圾箱间距适中，方便居民倾倒垃圾。小区出入口设有广告栏，会张贴通知或海报，给小区增添了许多温馨与趣味。小区内摆放有快递柜，方便居民收取快递。
物业服务
小区会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电。公共区域有人负责清扫，道路整洁干净，没有小垃圾出现，垃圾箱也会及时清理，没有垃圾溢出的现象。灌木丛也会定期修剪，整齐美观，但是树木和草坪没有修剪和清理，显得有些杂乱。
安保
小区有保安值班室，保安24个小时值班。小区设有门禁系统，住户需要刷卡进入，每个单元都安装有安全防盗门，能够保障居民的人身安全和财产安全。为居民营造了一个安全放心的生活环境。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
7.6 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
28个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为丰富，有金都购物广场、新华商厦、众乐超市等。
1、金都购物广场距小区650米，商品种类齐全，居民逛街购物很方便。
2、新华商厦距小区600米，商品种类丰富，方便居民逛街消费。
3、众乐超市距小区100米，价格合理，方便居民购买多种生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较为齐全，有中国人民武装警察部队工程大学医院、西安北车医院、三桥新西北阿房四路社区卫生服务站等。
1、中国人民武装警察部队工程大学医院距小区1.4公里，是为二级甲等综合医院。
2、西安北车医院距小区950米，是一所集医疗、教学、预防保健为一体的综合性二级医疗机构。
3、三桥新西北阿房四路社区卫生服务站距小区1.9公里，居民可以到这里看轻伤小病。
生活服务
小区周边生活服务资源较为齐全，有中国农业银行、中国联通、三桥综合市场等。
1、中国农业银行距小区300米，方便居民办理各种银行业务。
2、中国联通距小区500米，方便居民办理宽带和联通业务。
3、三桥综合市场距小区150米，方便居民购买生鲜蔬果。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，有足球公园、汉长安城遗址陈列馆、西安市未央区人民法院三桥法庭等。
1、足球公园距小区1.8公里，居民可以到这里锻炼身体。
2、汉长安城遗址陈列馆距小区2.1公里，居民可以散步到这里参观。
3、西安市未央区人民法院三桥法庭距小区200米，方便居民办理事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，有刮痧拔火罐、百典茶社、嗨翻天KTV等。
1、刮痧拔火罐距小区450米，居民可以到这里调理身体。
2、百典茶社距小区1公里，环境雅致，朋友可以到这里聊天小聚。
3、嗨翻天KTV距小区1.2公里，价格公道，硬件设施较好，是朋友一起唱歌聚会的好地方。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.7
成交量
7.7
买房建议
小区距离西安高架快速干道150米，距离三桥立交与西三环交叉口200米，交通发达，自驾出行方便。而且小区停车位充足，停车十分方便。小区户型以中小户型为主，总价较低，周边资源配套较为齐全，1公里内有三桥街小学、西安北车医院和金都购物广场，适合刚需购房者置业。
卖房建议
小区距离西安高架快速干道150米，距离三桥立交与西三环交叉口200米，交通发达，自驾出行方便。而且小区周边资源配套较为齐全，1公里内有三桥街小学、西安北车医院和金都购物广场，能够吸引部分刚需者来此购房，但小区且紧邻西安高架快速干道，会有一定的噪音影响，可能影响居民的居住质量，可适当降低价格，以促进交易。
租房建议
小区1公里内有西安三桥物资储运公司、陕西省商业储运总公司建章路物流基地、陕西新丝路物流等多家物流公司，而且小区距离三桥农贸市场公交站250米，距离三桥公交站350米，乘坐公交出行方便。建议在附近物流公司上班的工作人员可以租住该小区。
出租
小区1公里内有西安三桥物资储运公司、陕西省商业储运总公司建章路物流基地、陕西新丝路物流等多家物流公司，而且小区距离三桥农贸市场公交站250米，距离三桥公交站350米，能够吸引在附近物流公司上班的工作人员来此租房，业主可进行简单装修，挂牌该区域租金均价极容易出租出去。
用户评价
7.7 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区距离金都购物广场650米，商品种类齐全，平时逛街购物都十分方便。小区内路灯间距适中、分布合理，夜晚出行的时候小区内基本没有黑暗的角落，给居民提供了很大的方便。足球公园距小区1.8公里，茶余饭后可以到这里锻炼身体。
业主特征
小区远离市区，距市区10.4公里，且小区临近西安高架快速道和西三环，交通十分便捷，2公里内有西安三桥物资储运公司、陕西省商业储运总公司建章路物流基地、西安亚欧物流中心等，故周边住户多是物流人员，年龄在30-75岁之间。住户间关系很好，相处融洽，互帮互助。
租户特征
小区租户多于自住，租户多是在附近物流公司上班的工作人员，选择该小区的原因有：1、小区1公里内有西安三桥物资储运公司、陕西省商业储运总公司建章路物流基地、陕西新丝路物流等多家物流公司，距离上班单位近，上下班方便。2、小区距离三桥农贸市场公交站250米，距离三桥公交站350米，乘坐公交出行方便。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费