- 碧桂园天玺
- 16955 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 御井路2688号
- 西安碧桂园圣龙房地产开发有限公司
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司西安分公司
小区概述
- 碧桂园天玺位于西安市北辰路，近永城路，属于未央区凤城五路板块。由西安碧桂园圣龙房地产开发有限公司开发，于2018年建成。小区总建筑面积112000㎡，占地面积26000㎡，由2栋小高层、4栋超高层组成，户型建筑面积段在94㎡-140㎡之间，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区500米处有大明汽配城北门公交站，居民公交出行方便
- 泘沱小学距离小区1公里，居民子女上下学方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区最近的地铁站在2公里外，居民乘坐轨道交通出行不方便
- 小区内部未实行人车分流，存在一定的安全隐患
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.1
609米
步行至地铁
207个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区2.3公里处是地铁3号线辛家庙馆站，居民可选择乘坐地铁出行。
公交：小区800米处有泘沱村站，途径309路、165路、316路、316区间路、273路等公交，可直达西安城北客运站、图书馆等地，方便居民出行。
自驾：小区向东1.7公里处是辛家庙立交桥，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.6
初中
7.5
127个
附近幼儿园
30个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有菁英幼教、泘沱小学、西安经华小学等学校，方便居民子女就学。
1、菁英幼教位于北辰大道祥和居北门维多利亚，距离小区500米，这是一所国际连锁幼儿园，教育理念先进，能够为居民子女提供更优质的学前教育。
2、西安经华小*于北辰大道浐灞二路，距离小区约1公里，校区环境优美，设备先进，师资雄厚，教学质量高。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.2
停车便捷
8.9
物业服务
9.0
环境概况
小区采用七重立体园林景观设计，绿化率达35%。融合草坪层、花卉层、灌木层、树木层和高大乔木层，让小区园林充满层次感、秩序感、立体感。植物层次与色彩搭配相和谐，小区内处处皆景点，仿佛每天置身在公园里。小区道路两旁的草坪上还西式创意雕塑，具有现代时尚风范。
建筑特色
小区的建筑风格简约、大气，富有现代化气息。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料。整体选取了浅黄色作为主色调，十分赏心悦目，楼栋与周围景观相互交融，形成独特的空间视觉效果。整体外立面崭新，没有外墙裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积112000㎡，占地面积26000㎡，容积率为3.5，由2栋小高层、4栋超高层组成，规划809户。户型建筑面积段在94㎡-140㎡之间，有三、四室户型。三居户型为94㎡-107㎡，四居户型为107㎡-140㎡。楼栋间距较大，房屋采光通风良好。
出入口
小区有一个主出入门为东门，位于售楼处旁，靠近御井路，车辆和人进入需要刷卡。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 828户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区配有四重智能安防系统、社区无线wifi，居民生活更加安全、便捷。小区内还有亲子主题运动乐园、居民锻炼身体和儿童娱乐都非常方便。小区采用七重立体园林景观设计，内部还有水系景观、长椅、凉亭等设施，可供居民茶余饭后休闲、聊天。
物业服务
小区物业服务质量较高，物业费用价格合理。小区室外公共区域每天都有保洁人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装，保持小区整体环境的干净清洁。小区内设自主快递柜，方便居民收取快递。
安保
小区的出入口设有保安值班室，定时在小区内巡逻。楼栋的单元门有电子门锁、楼宇对讲系统和摄像头。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。小区配套有四重智能安防系统，与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园物业服务公司。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共840车位
- 地下840个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面350.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，有麦德龙超市、兴立客购物广场、万达广场等，居民日常逛街、购物非常方便。
1、兴立客购物广场位于泰和居小区内，距离小区约600米，内部日用百货一应俱全，是居民购物休闲的好选择。
2、麦德龙超市位于北辰路958号，距离小区约1公里，这是一家综合大型超市，能满足居民各种不同购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有西安未央泰和医院、未央区谭家滹沱社区卫生服务站等，能满足居民不同层次的医疗服务需求。
1、西安未央泰和医院位于北辰路686号，距离小区1.3公里，是一家新型综合社区医院，设备齐全、收费合理，医生经验丰富，口碑良好。
2、未央区谭家滹沱社区卫生服务站位于大明汽配城环园中路39号东排，距离小区约600米，居民可到此地体检和打预防针，能够满足住户的基础医疗需求。
生活服务
小区周边生活服务配套比较齐全，有工商银行、建设京银行、民生银行、果乐蔬果蔬超市、蕾奇尔洗衣等，居民的日常生活诉求可得到较好的满足。
1、距离小区约500米有工商银行、建设银行、民生银行，方便居民进行相关银行的金融业务办理。
2、距离小区700米有果乐蔬果蔬超市，生鲜蔬果品种丰富齐全，价格合理，方便居民采买。
公共资源
小区周围公共资源较为丰富，有未央区文化科普图书室、于右任书法艺术博物馆等。
1、未央区文化科普图书室距离小区约1公里，免费开发，丰富居民的文化生活，满足了群众读书需求。
2、西安于右任书法艺术博物馆距离小区约2.5公里，馆内集中收藏、展示于右任书法作品数量最多的专题性民间博物馆，居民可到此处参观游览。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，有万达国际影城、康越健身、华尔菲纯K等，方便居民平日娱乐休闲。
1、康越健身俱乐部位于浐灞二路滹沱社区商业大楼3层南区，距离小区约700米，内部设备齐全，环境很好，居民可到此地健身休闲。
2、万达国际影城位于大明宫万达广场4层，距离小区约1.7公里，内部环境优美，服务很好，是居民观影的好去处。
碧桂园天玺近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
18962元/㎡
0.66%
02-02
18820元/㎡
0.75%
02-09
18632元/㎡
1.0%
02-16
18742元/㎡
0.59%
02-23
18747元/㎡
0.03%
03-02
18723元/㎡
0.13%
03-09
18676元/㎡
0.25%
03-16
18442元/㎡
1.25%
03-23
17921元/㎡
2.83%
03-30
17480元/㎡
2.46%
04-06
17104元/㎡
2.15%
04-13
16955元/㎡
0.87%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18282元/㎡
3.1%
2024-06
17887元/㎡
6.17%
2024-07
17800元/㎡
6.38%
2024-08
17780元/㎡
6.04%
2024-09
17815元/㎡
5.96%
2024-10
18365元/㎡
0.58%
2024-11
17859元/㎡
5.04%
2024-12
18990元/㎡
1.64%
2025-01
19004元/㎡
0.91%
2025-02
18742元/㎡
0.48%
2025-03
17854元/㎡
4.19%
2025-04
16955元/㎡
8.75%
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