- 汉都故里
- 7131 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 小产权房
- 汉城北路,近枣园西路
- 西安连腾房地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 汉都故里位于西安市莲湖区枣园板块，由西安连腾房地产有限公司开发，小区于2015年竣工，容积率约5.9。小区均为高层住宅，小区整体户型比较丰富，面积区间为50㎡-121㎡左右，小区主力户型为面积约85㎡的二房和120㎡左右的三房，小区交易人群以刚需型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为35%，环境一般；
- 小区周边有菜市场，居民采买方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区周边道路较多，产生的噪音会影响居民休息；
- 小区的停车位较少，下班高峰期小区停车困难。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
758米
步行至地铁
129个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便捷度较好，距离小区约784m处有枣园地铁站，途经地铁一号线，居民上下班或日常出行都是比较方便的；
距离小区约103m处有汉都故里公交站，途经23路、50路等9辆公交车，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；
距离小区2km左右有大兴立交，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.7
108个
附近幼儿园
26个
附近小学
22个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约15m处有雍华育星幼儿园，此幼儿园是私立幼儿园；
距离小区732m左右有邓家村小学，此学校是一所公办小学；
距离小区约1.1km处有西安远东二中（丰隆路），此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.8
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率35%左右，环境较好，道路两侧植被茂密。小区内有一片广场，是小区比较热闹的地方，大多是居民带孩子到此，小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区没有儿童的娱乐设施，孩子的生活比较枯燥。
建筑特色
小区建筑是普通的中式风格，以灰褐色的粉刷涂料为主，在外立面低层部分用到了米黄色的粉刷涂料，整体看起来比较有层次感。小区2015年竣工，现外立面没有脱落痕迹，小区建筑外立面的防水效果较好。
楼栋分布
小区均为高层住宅，小区整体户型比较丰富，面积区间为50㎡-121㎡左右，小区主力户型为面积约85㎡的二房和120㎡左右的三房，楼间距较小，低层可能有采光不佳的情况。
出入口
小区共有2个出入口，东1门和东2门。东1门在小区2号楼的东北角，东2门在小区13栋以东，东2门仅行人出入，东1门人车均可通行，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1596户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 5.9
社区总设施
- 小广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费1.2元/㎡/月。小区房龄较新，保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理不及时，垃圾桶周边有垃圾遗留的现象。物业维护楼栋外立面比较及时，外立面没有脱落痕迹，小区楼道的小广告较少。
安保
安保方面，小区配备多名保安，小区保安不定时巡逻，以保证小区内的安全；
来访车辆有固定门口出入，小区的安全管理严格，车辆进小区需要登记；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 西安连腾物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
125个
超市
29个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.9km左右有大旺城，居民休闲时逛街购物比较方便；
距离小区约767m处有华润万家便利超市（丰盛园店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；
距离小区约445m处有关中酒舍，平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区2.7km左右有西安医学院第一附属医院，此医院是一所综合性三级甲等医院，居民就医方便；
距离小区约748m处有西安莲湖天康诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；
距离小区约224m处有福禄寿大药房（汉城北路店），距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区300m处有大马路村菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；
距离小区约546m处有中国邮政储蓄银行（枣园邮政储蓄所），居民到此办理银行业务比较便利；
距离小区312m左右有中国电信智慧家庭服务中心，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多，距离小区约2.5km处有西安鑫苑星空电影城（鑫苑大都汇店），距离小区较近，居民与朋友约会时可以到此；
距离小区约2.5km处有新钱柜量贩主题KTV，适合喜欢唱歌的居民，居民到此比较便捷；
距离小区约2.3km处有金水岸足道SPA，主要有推拿、足疗等项目，上班劳累的居民的居民可以来此，距离小区较近。
汉都故里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7555元/㎡
0.74%
01-26
7559元/㎡
0.05%
02-02
7608元/㎡
0.65%
02-09
7706元/㎡
1.29%
02-16
7716元/㎡
0.13%
02-23
7679元/㎡
0.48%
03-02
7621元/㎡
0.76%
03-09
7509元/㎡
1.47%
03-16
7365元/㎡
1.92%
03-23
7282元/㎡
1.13%
03-30
7191元/㎡
1.25%
04-06
7131元/㎡
0.83%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8267元/㎡
2.19%
2024-06
8271元/㎡
2.24%
2024-07
8021元/㎡
0.85%
2024-08
7824元/㎡
3.29%
2024-09
7871元/㎡
2.71%
2024-10
7889元/㎡
2.48%
2024-11
7881元/㎡
2.58%
2024-12
7734元/㎡
5.11%
2025-01
7559元/㎡
5.38%
2025-02
7691元/㎡
7.0%
2025-03
7270元/㎡
3.17%
2025-04
7131元/㎡
11.26%
汉都故里问答
汉都故里周边小区房源
汉都故里同区域房源推荐
