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灞业大境(东区)解读
燕昭
2018-11-26
西安企达
特色
【小区户型】东区1-12号楼，主打小户型，全是高层，分两梯五户，两梯六户。楼间距60米左右，采光好。
【其他描述】小区自己的物业，1.2元一平。
【小区设施】小区有地下车库人车分离。自带温泉，内有健身游乐设施，例如乒乓球台，儿童滑滑梯等，门口有早市，生活便利
不足
目前有两栋在建楼，噪音大，距离地铁站稍远。
李铎
2018-12-01
安居客N+
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线长乐坡站1200米，地铁一号线由纺织城开往后卫寨方向，末班车晚上十一点半停车。
【小区户型】东区有12栋楼，都是点式楼，主打户型87平米两室，小区全是高层，楼间距40米，采光好。
【居民素质】租户较少，小区目前多为业主自住，年龄段均为中年人，个体户，老师较多，流动性小，邻里关系融洽。
不足
小区目前有两栋楼正在建设施工，白天噪音大，对行人出行造成很大不便，人车不分流。
成明超
2021-07-22
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线长乐坡站800米，长乐坡站有11路、38路、42路、105路、172路多条公交线路
【小区户型】灞业大境分东西区，隔条马路，东区总共11栋楼，全部为高层，刚需楼盘。
【小区设施】小区绿化面积35%左右，内有篮球场，乒乓球台，公用健身设施和孩童娱乐区域。
【生活配套】距离沁水路龙湖天街商超800米，到浐河东路凯德广场2000米，可满足日常所需。
不足
有些楼栋梯户比比较大，2梯6，2梯8
刘国强
2022-03-25
特色
【小区户型】东区共12栋楼，以两梯四户和两梯六户的高层建筑为主，其中6号楼和2号楼的楼间距有100米
【小区设施】小区内 人车分流 ，自带健身房，游泳池 ，如乒乓球桌， 休闲亭，小区草坪
【生活配套】西区门口就是华润万家社区店，东区门口有菜市场 社区铺面已经全部开业 购物采购很方便
不足
小区北门附近路口狭窄，还有菜市场，显得比较乱和拥挤
朱鹏飞
2021-05-03
特色
【轨道交通】小区北门距离长乐坡地铁口约500米非常方便
【小区户型】东区共12栋楼，以两梯四户和两梯六户的高层建筑为主，其中6号楼和2号楼的楼间距有100米
【其他描述】物业费1.2元一平米，地下停车450元一个月，小区自带灞业温泉业主可享受周内68元优惠。
不足
租客居多，上班高峰期比较拥挤
张伟
2020-07-01
志联达房产
特色
【小区户型】灞业大境东区有1-12栋 均是高层，户型有45平左右一室一厅80平两室 100平三室，刚需社区
【小区设施】小区主打温泉社区 有大型温泉馆 游泳池 儿童游乐场 健身房 篮球场
【生活配套】西区门口就是华润万家社区店，东区门口有菜市场 社区铺面已经全部开业 购物采购很方便
【房屋品质】小区是德式建筑风格，外立面红色外墙，鲜艳醒目 ，单元门厅和楼道是精装修 ，所以给人一种舒服的感觉。
不足
小区门口就是菜市场 小区门口比较乱一些
王俊峥
2020-01-10
特色
【轨道交通】公交172，浐灞6号线，270等多条公交线路贯穿浐灞，火车站，离一号线长乐坡站仅300米
【小区户型】东区有12栋楼，都是塔式楼，基本是两梯四户和两梯六户，主打小户型，楼间距为60米，采光好
【小区设施】小区有地下车库人车分离。自带温泉，内有健身游乐设施，例如乒乓球台，儿童滑滑梯等，门口有早市，生活便利
【居民素质】租住比为1:3，住户基本为上班人群，年龄在25-60之间，人员流动性不大，邻里和睦
不足
目前有两栋在建楼，噪音大，距离地铁站稍远。
地面车位不足，地下车位有时也紧张
人车不分流，绿化比较少
o
刘文波
2020-12-03
特色
【其他描述】小区物业为开发商自持物业，小区物业费一块二一平，物业全天巡逻
【生活配套】小区自带临街底商，种内丰富齐全，能满足日常生活所需，向东2公里有龙湖天街，沁水广场，凯德广场大型商超
不足
小区北门附近路口狭窄，还有菜市场，显得比较乱和拥挤
王江宁
2019-12-13
特色
【轨道交通】公交172，浐灞6号线，270等多条公交线路贯穿浐灞，火车站，离一号线长乐坡站仅300米。
【小区户型】东区总共12栋楼，都是塔式楼，楼间距有些窄，主打小户型。
【小区设施】小区自有地下车库 人车分流，有健身器材 儿童娱乐设施。
【生活配套】周边一公里内有大型超市华润万家，小区门口有大胖农产、早市、夜市生活便利，东有唐都医院，西有西京医院
【居民素质】租户较少，小区目前多为业主自住，年龄段均为中年人，个体户，老师较多，流动性小，邻里关系融洽。
不足
目前6号楼和8号楼正在建，白天噪音大，地面车位不足，地下车位有时也紧张
张栋
2020-07-07
志联达房产
特色
【轨道交通】小区地理位置优越，距离地铁口五百米。公交站四通八达。开车一公里上三环。三公里上绕城高速
【小区户型】户型方正，采光好，总共分为东区西区两个区。东区总共12栋楼，
【小区设施】小区自带篮球场，温泉游泳馆，健身房。
【生活配套】小区楼下就有华润万家超市，健身房，温泉游泳馆。早市。
不足
容积率太高，居住人口太多
曹义贵
2020-07-04
龙欧房地产
特色
【轨道交通】小区离地铁比较近，步行十、分、就能到
【小区户型】灞业大境东区有12栋楼，全是高层，户型37平-147平都有，楼间距大，户型方正，采光好
【小区设施】小区人车分离，车位配比1：1,车位充足，还有篮球场、温泉、幼儿园
不足
是个刚需社区，户数有点多.
燕江
2018-10-23
特色
【小区户型】东区有12栋楼，都是塔式楼，基本是两梯四户和两梯六户，主打小户型，楼间距为60米，采光好
【其他描述】小区物业费1.2元，每栋楼都有楼管，服务优质
【居民素质】租住比为1:3，住户基本为上班人群，年龄在25-60之间，人员流动性不大，邻里和睦
不足
目前6号楼和8号楼正在建，白天噪音大，地面车位不足，地下车位有时也紧张
许鑫
2020-04-13
特色
【小区户型】小区楼栋外形是欧式风格，主力户型96.43平两室两厅一卫，120平三室两卫为主力户型，适合刚需改善！
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童游乐区，还有下沉式温泉水吧，
不足
小区唯一不足是周边是少许新盘，空气有很多土
王翠
2019-03-25
特色
【轨道交通】小区北门距地铁1号线1公里，地铁1号线由纺织城开往后卫寨方向，末班车晚上十一点半停
【小区户型】灞业大境东区总共12栋楼，总高34层，楼间距40-50米。采光非常好，都是塔式楼，主打小户型。
【小区设施】小区自有地下车库，有健身器材，儿童娱乐设施，篮球场休闲时可以打篮球，有吉的堡幼儿园小孩上学方便
【生活配套】周边一公里内有大型超市华润万家，小区门口有大胖农产、早市、夜市生活便利，东有唐都医院，西有西京医院
不足
目前6号楼和8号楼在建会比较吵，车位紧张
王传琪
2019-06-23
特色
【轨道交通】小区北门距离地铁口大概一千米左右，地铁一号线长乐坡站
【小区户型】东区有12栋楼，都是塔式楼，基本是两梯四户和两梯六户，主打小户型，機问距为60米，采光好
【其他描述】小区物业费1.2元，每栋都有楼管，服务优质，绿化面积广
不足
目前6号楼和8号楼正在建，白天環音大，地面车位不足，地下车位有时也紧张
王晨艳
2020-08-08
特色
【小区户型】东区1-12号楼，主打小户型，全是高层，分两梯五户，两梯六户。楼间距60米左右，采光好。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童游乐区，还有下沉式温泉水吧，
不足
小区唯一不足是周边是少许新盘，空气有很多土
王斌
2018-09-16
特色
【轨道交通】北离地铁一号线长乐坡站仅300米，公交172浐灞6号线 27等多条公交线路出行方便，贯穿火车站
【小区户型】小区一共有12栋楼，都是高层，一小户型为主，层高都在34层，楼间距都在100米以上，采光相当好
不足
小区门口没有公交车，没有地上停车位，停车比较紧张
刘洋
2019-07-19
特色
【小区户型】区有12栋楼，主打的是小户型，全部是高层，都是两梯六户或者五户，楼间距在60米左右，采光还挺好的
【居民素质】租客的占比在30%左右，在这居住基本维上班人群年龄是25到60岁不等，比较多人人流动性比较大
不足
目前，小区南边还有两栋楼在盖，如果是在晚上的话，可能会有噪音，地面的停车位，地下停车位有时比较少，没有直达的小区里的公交车，坐车都需要走出来，大约就是300米左右
逯磊
2019-01-12
中海物业二手房
特色
【轨道交通】小区南门到地铁1号线长乐坡站一公里
【小区户型】灞业大境东区总共12栋楼、总高34层。楼间距40到50米。采光非常好
【其他描述】小区物业费1.2一平方
【居民素质】小区出租比较少 多数是长住人口 年轻人居多
不足
小区地上车位比较少 目前有6号楼8号楼均在施工 白天有噪声
郑泽瑞
2018-10-20
特色
【轨道交通】北离地铁一号线长乐坡站仅300米路距 公交712浐灞6号线 270 等多路公交车
【小区户型】东区共有12栋楼，都是塔楼，主打户型87平米，小区全景高层，楼间距40米，采光好
【生活配套】周边一公里以内有大型超市华润万家 小区门口有早市 夜市 生活便利 东有唐都 医院 西有西京医院
【居民素质】小区主要居住年轻人居多，因小区靠近地铁口 附近所以租户也多，基本上和业主比例在4:6之间
不足
小区目前有两栋楼正在建设施工，白天噪音大，行人出行造成很大不便，人车不分流，绿化比较少
