太和公园人家小区测评
8.1
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

太和公园人家位于碑林区东关正街站块,于2011年竣工,房龄距今较新,由陕西太和实业集团有限公司开发完成,小区总占地面积为8000㎡,建筑面积为65000㎡,容积率为6,由超高层住宅组成,其中1号楼小户型比较多,2、3号楼都是三梯八户的大户型多些。主推户型为68㎡-86㎡左右的两室,小区整体绿化率为35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2011年竣工,房龄距今较新;
  • 小区整体绿化率为35%,环境较好;
  • 长乐公园(地铁站)距离小区约281m,乘坐地铁方便。
缺点
  • 小区位于二环边稍微有点吵。
  • 小区不大,所以绿化不多。
地段交通
8.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.7

275米

步行至地铁

141个

附近公交站

6个

附近地铁站

长乐公园(地铁站)距离小区约281m,其中地铁3号线途经此站,居民乘坐地铁出行方便。 长乐公园西门(公交站)距离小区约88m,其中10路、27路、43路等多路公交车途经此站,居民乘坐公交出行非常方便。 小区临近金花南路、兴庆坊等多条公路,居民自驾出行非常便捷。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.9

初中

8.6

93个

附近幼儿园

62个

附近小学

46个

附近初中

骄阳贝儿东窑坊幼稚园距离小区约308m,骄阳贝儿幼稚园是一家幼教连锁机构,创建于1999年。距离小区约376m处设有西安市兴庆幼儿园。 西安市碑林区兴庆小学距离小区约118m,是一所公办小学。 西安工业大学附属中学距离小区约184m,)始建于1959年,属大学自办附属中学。 整体来看周边教育资源十分丰富,从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
7.8 高于55% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.1

新旧程度

8.5

停车便捷

6.1

物业服务

8.0

环境概况
小区整体绿化率为35%,环境较好。小区内设有花园,有各种花草树木,可供居民欣赏。小区还设有儿童娱乐设施,小孩可以在小区里玩耍,小区设有多个户外休闲椅,散步至此居民可以坐下来休息,小区整体环境干净整洁,适宜居民居住。
建筑特色
小区整体为简单化的现代风格。楼栋外表以卡其色和灰黑色为主。楼栋整体设计简洁、大方,线条流畅感强,观感舒适,小区房龄较老,物业维护工作也做的比较好,小区内的楼房和外立面较新,房屋外表面砖墙皮没有脱落。
楼栋分布
小区总占地面积为8000㎡,建筑面积为65000㎡,容积率为6,由超高层住宅组成,其中1号楼小户型比较多,2、3号楼都是三梯八户的大户型多些。主推户型为68㎡-86㎡左右的两室。小区不大,其三栋楼与埃及三座金字塔的位置分布相同,暗合了猎户三星的分布规律。互不遮挡采光极好。
出入口
小区设有两个出入口,分别是东门和一个停车场。东门位于3号楼的西北侧,可通向金花北路。停车场位于3号楼的东侧,临近金花北路。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 732户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 6.0
社区总设施
  • 老年健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 户外休闲椅;
  • 花坛。
物业服务
物业服务质量较好,小区内垃圾桶会定期清理,不会垃圾遍地的现象,小区环境干净,物业会对小区内的花坛和绿植进行修剪清理,也会对小溪进行过滤清理,会对小区内的老年健身器材和儿童娱乐设施进行维护,小区整体保持干净卫生。物业费为0.5元/㎡/月,小区收费整体较为合理。
安保
小区配备安保人员充足,出入口设有安保人员24小时不间断全日制的轮岗,会不定时在小区内巡逻,以保障居民安全。小区设有多个监控摄像头,并且与110联网,如有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身和财产的安全。小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,向保安说明或在业主的同意下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 陕西太和实业集团有限公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共1车位
  • 地下1个
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面1.00元/月,地下1.00元/月
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.3

餐饮服务

8.1

银行金融

8.2

4个

购物中心

2个

商场

113个

超市

15个

便利店

商业配套
长乐荟商业中心距离小区约283m,购物,娱乐,健身,影音为一体的一站式商业旗舰,聚合商业力量、休闲购物、精致餐饮、影音大赏、儿童游乐,时尚娱乐等复合多功能商业,以其独特购物乐趣吸引人群。 自由自在进口商品超市距离小区约268m,距离小区近,居民购物非常便利,店内环境干净整洁,商品摆放整齐,种类较为齐全,可以满足居民生活的基本需求。
医疗资源
空军军医大学(第四军医大学)西京医院距离小区约1000m,1954年第五军医大学与第四军医大学合并,改建成第四军医大学第一附属医院。是集医疗、科研、教学、预防、保健、康复于一体的三级综合医院。 碑林区长乐坊社区卫生服务中心距离小区约173m,是一家综合门诊类型的卫生服务站,可满足居民日常的就医。
生活服务
仁厚庄便民蔬菜副食市场距离小区约594m,市场内环境干净,货物品质较高,商品齐全,是居民进行日常选购的不错选择。 中国农业银行(金花路分理处)距离小区约37m,兴业银行(西安城东支行)距离小区约268,小区周围建有多家银行,居民办理金融业务非常方便。
公共资源
长乐公园距离小区约445m,作为东郊市民休闲娱乐的重要场所,长乐公园不仅拥有完善的休闲设施,同时,绿植面积达到89.6%,仅次于兴庆公园和丰庆公园。公园内环境优美,植被覆盖较多,居民在闲暇之余和朋友家人去赏景遛弯。 高山流水•星币传说-社区智慧图书馆距离小区约568m,图书馆环境较好,图书种类较为齐全,居民可以在空闲时间来这里看书。
休闲娱乐
横店影视(新兴广场店)位于陕西省西安市碑林区互助路9号新兴广场3楼,距离小区约352m,电影院内环境干净,设施齐全,居民可以在空闲时间和家人朋友去看电影。 西斯健身工作室距离小区约676m,工作室内环境干净,健身设备较为齐全,距离小区近,居民区健身非常方便。
交易价值
9.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.4

价格波动

8.4

成交量

7.7

买房建议
对于资金紧张的刚需人群来说,可选择68㎡左右的二室,可以选择分期,经济压力相对较小。周围出行也比较方便,地铁和公交距离不远,比较适合上班族。 对于资金充足的改善人群来说,可选择109㎡-133㎡左右的三室,可以满足每个家庭成员的个人空间,提升居住舒适度,提高生活品质,小区周围学校较多,教学资源丰厚,家长选择性多,而且距离小区很近,老人接孩子更方便安全一些,家长也更放心。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。 小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族或新婚夫妇可以选择68㎡或82㎡的二房户型,可以实行合租,比一房有较好的居住空间,合租可减少经济压力。 对于有老人和孩子的租户,可以选择楼层较低的133㎡左右的三房,可满足居住需求,又可以方便家人出行。
用户评价
7.9 高于77% 本商圈小区
居住体验
小区环境干净,内部卫生保持较好,垃圾清理及时,小区地面干净整洁,小区人群素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区的居民有打工的白领,和创业的青年才俊,一部分是本地三代同堂居的住户,整体素质很高,邻里之间关系很好,非常适合居住。以周围上班的住户为主,小区居住氛围浓厚。大部分居民在此地居住多年,邻里关系比较和睦。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.8元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.18元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.98元/m³
  • 第二阶梯2.38元/m³
  • 第三阶梯2.97元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费