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- 华府御城
- 11094 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 西斜路,近沣惠路北段辅路
- 陕西华创实业有限公司
- 陕西福水源物业管理有限公司
小区概述
- 小区位于陕西省西安市莲湖区丰禾路板块，竣工于2012年，由陕西华创实业有限公司开发建设，近马路的一排全部装有双层玻璃，隔音效果好，小区均为两梯四户，除了9号楼外，分为东区和西区，容积率为5.48，绿化率达到了37%，植被覆盖面积较大。
小区优缺点
优点- 小区的绿化率为37%，植被多，环境比较好；
- 小区周边1km内就有地铁，居民轨交出行方便。
缺点- 小区的车位比较紧张，居民平时停车不是很方便；
- 小区临近博望路，可能会有粉尘，影响居民正常生活。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
734米
步行至地铁
123个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约800m有地铁1号线开远门地铁站，居民轨交出行便捷；距离小区约360m有任家口公交站，这里途经31路、108路、151路、198路、211路、217路、261路、725路、环1路/二环1号线、环2路/二环2号线公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约500m就是博望路，居民自驾出行非常便捷方便，整体交通非常发达。
附近学校
学前
8.4
小学
7.8
初中
7.7
130个
附近幼儿园
34个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约170m有华府御城幼儿园；距离小区约790m有西安市莲湖区二府庄小学；距离小区约340m有西安市大兴新区初级中学；小区周边的教育资源丰富，居民子女可以就近入学。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
6.2
新旧程度
8.4
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在37%左右，小区内部有小花园和绿化带，种植着各类花草，环境非常优美；小区内物业工作认真负责，垃圾处理及时，道路十分干净卫生，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的生活；在物业和居民的共同维护之下，小区的外立面非常新，居住非常舒适。
建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格，简洁大气；楼栋外立面使用的是淡黄色和浅褐色的面砖，质量很好，该小区于2012年竣工，房龄较新，外墙比较新，没有老旧脱落迹象，居住环境舒适。
楼栋分布
小区由15栋高层和3栋小高层组成，均为两梯四户，除了9号楼外，分为东区和西区，东区主推大户型，有三室和四室，西区主推两室和三室的小户型，以80㎡、95㎡、115㎡的户型为主。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是东门、北门、西1门、东区停车场，东门和北门均临近西斜路，实行人车分流，东门、北门、西1门仅供行人通过，安全性较高，小区的出入口比较多，上下班高峰期不易产生拥堵，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3015户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 5.48
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 中央绿地。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；小区绿化率为37%左右，植被覆盖率较高，物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 陕西福水源物业管理公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1955车位
- 地上200个，地下1755个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面280.00元/月，地下290.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
17个
便利店
商业配套
距离小区约610m有太奥广场，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约40m有高米易购共享超市(九粒米便利店)，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约660m有湘水肴餐厅(鑫苑大都汇店)，居民平时不想做饭或者和朋友聚餐时可以来这里。
医疗资源
距离小区约2.1km有西安医学院第一附属医院，这里医疗服务水平高，设备完善，居民发生重大疾病时可以到此处就医；距离小区约200m有西安莲湖李书芳诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约100m有一行大药房(西斜三路店)，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约240m有华府菜市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约400m有秦农银行(任家口支行)，约730m有中国农业银行(太奥广场店)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约180m有中国移动，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约80m有莲湖区郭家口社区助残志愿者联络分站，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约2km有天朗城市公园，这里植被丰富，环境优美，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约2km有三味书屋少儿图书借阅室，这里书籍种类齐全，散文、诗集、中外诗篇应有尽有，周末时间居民可以带着孩子来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约630m有星歌派对KTV，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下；距离小区约960m有五月天足浴会所，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约2.1km有愉悦瑜伽馆，这里的比较老师专业，比较注重身材的居民可以来报名学习一下，深受小区宝妈和年轻妇女的喜爱。
华府御城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11415元/㎡
0.12%
01-26
11390元/㎡
0.22%
02-02
11371元/㎡
0.17%
02-09
11279元/㎡
0.81%
02-16
11233元/㎡
0.41%
02-23
11206元/㎡
0.24%
03-02
11143元/㎡
0.56%
03-09
11111元/㎡
0.29%
03-16
11081元/㎡
0.27%
03-23
11088元/㎡
0.06%
03-30
11091元/㎡
0.03%
04-06
11094元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12063元/㎡
9.56%
2024-06
11797元/㎡
11.31%
2024-07
11726元/㎡
11.39%
2024-08
11372元/㎡
12.57%
2024-09
11559元/㎡
8.92%
2024-10
11666元/㎡
7.15%
2024-11
11457元/㎡
7.16%
2024-12
11298元/㎡
6.45%
2025-01
11403元/㎡
6.96%
2025-02
11209元/㎡
8.42%
2025-03
11084元/㎡
9.1%
2025-04
11094元/㎡
8.03%
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