万科幸福里解读
鱼水帆
2018-09-12
特色
【轨道交通】公交：小区出门往东50米就是932路 、165路公交站牌
地铁四号线：百花村站在出小区往西500米
【小区户型】城区：经开 主力户型：两室三室 地址：太华北路与凤城五路十字向东约500米 装修状况：精装
【其他描述】小区物业为万科物业，国家一级资质，物业费1.9元每平米，24H保安巡逻。
【小区设施】带游乐园，有塑胶运动跑道，篮球场，健身设施；小区东门一进门有一个人工湖；小区为地下停车场，人车分流。
【生活配套】小区出门往西500米是人人乐超市，万达在小区的西南角，小区南侧2公里为西安中医院。
不足
小区产证不满二年，税费高，商业配置不健全；对面建材市场每天车来车往，有时声音也很吵，目前交通也不是很方便。
文升升
2019-10-16
特色
【轨道交通】小区距4号线百花村地铁口650米，小区东门有165公交站.
【小区户型】小区总共9栋楼，主力户型是77平两室和89平三室，都是高层，楼体外立面平整，采光邻里之间不受影响。
【其他描述】小区物业是万科自持国家一级物业万科物业，物业费1.5元/平市政集体供暖。
【生活配套】小区东门有一条商业街，超市、小吃、餐厅、服装店、宠物店等生活配套设施、
不足
小区交易税费高，南侧凤城四路在修二期正在建设中，配套不是很完善。
张腾
2019-09-14
特色
【轨道交通】K705路，932路，165路大明宫玻璃市场下车距离项目50米，地铁4号线百花村地铁站距项目600米
【小区户型】小区主力户型为89-103平三室，均为高层，楼间距50米开外，光线充足
【其他描述】国家一级资质物业万科物业，物业费1.5元每平米，配有楼栋管家，全天安保
【生活配套】小区配套齐全，人车分流，小区门口100米内有便利店，餐饮，烟酒店，理发店，药店，果蔬店
不足
交通不是很完善，大证刚下来，税费较高，商业配套不是很成熟
张俊峰
2019-02-28
万马房产
特色
【轨道交通】小区距4号线百花村站650米，距2号线凤城五路站2800米，小区南门有932，105路公交车。
【小区户型】主要户型为小三室103平，89平，108平，均为高层住宅，楼间距合理，采光好
【小区设施】小区内部自带儿童游乐园、篮球场、健身器材可满足居民休闲娱乐要求，小区绿化程度高，景色优美，散步俱佳
【生活配套】小区自带幸福食堂、海上海商业风情商业街、V-COFFEE，距离凤城医院，长安医院1公里左右。
不足
由于凤城四路与经九路还未正式通行，发展较慢，配套发展较慢，不成熟，小区房价较高
韩江锋
2019-07-03
特色
【轨道交通】小区距离4号线百花村站650米，距离凤城五路站2800米 小区南门有932.105路公交车
【小区户型】主要户型为小三室103平，89平，108平均为高层住宅，楼间距合理，采光好。
【小区设施】小区内部自带儿童游乐园 ，篮球场 健身器材可满足居民休闲娱乐要求，小区绿化程度高，景色优美，散步俱佳
【生活配套】小区自带幸福食堂，上海海业风情商业街 距离凤城医院 长安医院 1公里左右.
不足
由于凤城四路与经九路还未正式通行，发展较慢，周边配套不是很齐全，小区房价较高。
邓化意
2019-05-25
特色
【小区户型】小区为9栋高层主力户型78平两室89-103平三室楼间距50米采光充足楼栋依次排列有序缺点为户型紧促
【小区设施】小区人车分流，配套齐全，小区内部有蓝球场，800米塑胶跑道，小区中间有儿童游乐场
【生活配套】小区门口100米范围内有便利店，烟酒店，餐饮，理发店，药店，蔬果店
不足
交通并不完善只有两条公交线路165和932，周边没有大型的商业综合体
姜锦
2018-12-30
特色
【轨道交通】小区北门有公交车站，有932路，165路经过。距离地铁4号线，百花村站口800米。
【小区户型】小区一期共9栋楼，面积为75~134平，主打户型两室，三室，均为高层，楼位错落有致，采光好。
【其他描述】物业为万科物业，一级资质，目前物业费为1.5元/平，小区六重安防体系，24小时保安巡查。
【小区设施】小区内有塑料跑道，篮球场，乒乓球场和羽毛球，儿童游乐园，人工湖。小区为人车分流。
【生活配套】小区配置有海上海商业街，紧邻太华路商圈1.5公里，西南方向有万达广场，距离西安市第三人民医院约2公里
不足
产证未满两年，税费高；二期目前正在建设中，对部分楼栋有噪音影响。
账号已注销
2019-11-07
特色
【小区户型】小区总共9栋楼，主力户型78平两室和91平三室，103平，128平，采光好，楼间距大
【其他描述】小区是万科物业，一级资质，物业费1.5每平米，车位管理费150元每月，市政供暖地暖5.8每平米
【小区设施】水景园林社区，有塑胶跑道，儿童游乐场，篮球场，还有健身器材，人车分流，车位1:1.1
不足
小区是新小区，价位高，目前产证未满二，交易税费高
账号已注销
2019-11-14
特色
【小区户型】小区总共9栋楼主推78平的纯南两室和93平的小三室户型楼间距基本上再40米左右采光还可以
【小区设施】小区4号楼楼旁就是水景园林带凉亭内部有塑胶跑到可满足业主日常散步遛弯
【生活配套】小区东门口自带商业有便利店，蔬果超市，药店社区诊所，饭店可满足业主的日常生活需求
不足
小区大部分房屋不满两年交易时有营业税较高
林亮
2019-10-26
特色
【小区户型】目前分东区和西区，西区为小高层，东区为高层都是三室户型，91平纯南小三居全明和126平南北大三居
【小区设施】小区入口处有喷泉，中心位置有儿童娱乐设施，海盗船 蹦蹦床 攀爬滑梯 沙坑，绿化率高而且是人车分流
【房屋品质】2016年1月开盘销售，2017年底交房使用，都是毛坯交付的，防水是中国雨虹，品质有很高保证的。
不足
目前才交房，入住率不高，而且大部分都在装修
账号已注销
2019-11-30
特色
【轨道交通】小区距四号线百花村地铁口700米，小区东门口有155，165，932路公交
【小区户型】小区共9栋楼，主打户型77平两室和89平三室，都是高层住宅，楼与楼之间采光无影响。
【生活配套】小区东门是一条商业街，餐馆，理发店，洗衣店，花店，超市，宠物店，药店都有。
不足
小区目前房产证都没满两年，交易税费比较高，周边配套还没完全成熟
申军涛
2019-05-17
特色
【轨道交通】小去往西800米4号线百花村地铁口，小区东门口932,165公交站
【小区户型】小区分两期开发，一期九栋楼，主力户型89平102平108平的三室
【其他描述】小区物业是万科自持物业为国家一级资质，物业费1.5元,市政供暖
【小区设施】小区内设幼儿园，儿童游乐场，橡胶跑道，篮球场，东门口有喷泉，
不足
小区交房时间短，契税票没有满两年，过户税费高
李凡
2019-11-09
特色
【轨道交通】小区的东北角是10号线环园中路站，小区南门往西1000米，4号线百花村地铁口，
【小区户型】小区分为板楼，板典结合，主力面积77 89 100 105 130平，两梯四户和两梯六户
【房屋品质】2017年精装交付，万科品牌地产，物业服务好！
不足
小区是新小区，周边商业不是很完善，交易环节税费高！
账号已注销
2019-08-08
特色
【轨道交通】小区周边目前有165.932及155公交站牌，紧邻四号线百花村站
【小区户型】小区共有9栋楼，小区主力户型为89平、103平,108，都是精装修，楼间距大，光线充足。
【小区设施】小区内部设有品格双语幼儿园，篮球场，乒乓球场，800米塑胶跑道，儿童游乐场，及健身器材等。
【居民素质】小区居民普遍素质较高
不足
目前小区商业配套不是很齐全，附近缺少大型商场及超市，产证均不满两年，买卖税费较高
赵罡
2018-12-08
特色
【轨道交通】K705路、932路、165路大明宫玻璃市场站下车距离项目50米；地铁4号线百花站下车距项目658米
【小区户型】小区主力户型为89-103平三室，均为高层，楼间距50米开外，光线充足，排列有序，缺点为小三室。
【其他描述】国家一级资质物业万科物业，物业费1.5元/平，配有楼栋管家，全天安保，整体环境优美
【生活配套】小区人车分流，配套齐全， 小区门口100米范围内便利店，烟酒店，餐饮，理发店，药店，果蔬店。
不足
目前交通并不完善，只有三条公交线路通车，地铁规划4号线百花村站，目前并未通车
李阳
2019-09-21
特色
【轨道交通】小区往西600米处是地铁四号线百花村站地铁口，932、165路公交车站位于小区东门口。
【小区户型】小区分为两期，一期共九栋楼，主力户型89平103平108平小三室，楼间距50米，排列有序，采光充足。
【生活配套】小区门口100米处是万科自带商业体，有餐饮、便利店、理发店、药店等。小区人车分流，配备齐全。
不足
小区产证不满两年，交易税费高
杨梦远
2018-12-12
特色
【轨道交通】距离地铁四号线百花园站300米二号线俩公里，小区东北150米有932.165路公交车
【小区户型】小区分为俩期开发，一期为9栋楼，主力户型分别为，89平103平134平楼间距50米，排列有序
【小区设施】东门30米便是喷泉广场，喷泉广场西10米有儿童活动广场，滑滑梯，跷跷板
【生活配套】小区人车分流，门口有餐厅，便民超市，西700米人人乐超市向南1公里万达广场永辉超市
【房屋品质】开盘时间1期2015暖9月左右，楼质量好，防水保温好精装修房防水膈音都不错
不足
小区产证基本未满2年税费比较高，交通不是
李晨
2018-12-01
国港百年地产
特色
【轨道交通】距离地铁四号线百花园站300米，二号线2公里，小区东北150米有932，165路公交车。
【小区户型】小区总共9栋楼， 主力户型89平103平134平 楼间距50米 排列有序
【小区设施】小区人车分流 门口有餐厅，西边700米是人人乐超市 向南1公里万达永辉超市，
【居民素质】小区以25-45岁中青年为主，小区业主总体素质很高。
不足
大证刚下来，税费较高，交通不是很方便。
邓龙培
2019-09-15
特色
【轨道交通】K705路、932路、165路大明宫玻璃市场站下车距离项目50米；地铁4号线百花站下车距项目658米
【小区户型】小区一期9栋楼，主力户型89平103平134平，楼间距约50米，排列有序
【其他描述】国家一级资质物业万科物业，物业费1.5元/平，配有楼栋管家，全天安保，整体环境优美
【生活配套】小区人车分流，门口有餐厅，便民超市，西700米人人乐南1公里万达广场永辉商超，三级甲等陕西省第三医院
不足
周边生活配套不是很完善
贾亚兵
2019-03-15
特色
【轨道交通】距离西边地铁4号线百花村地铁站500米，北门东侧有165,932公交车
【小区户型】共九栋楼，户型以79两室，89平103平小三室为主
【小区设施】地下停车，人车分流，小区绿化率高，在45%以上，儿童滑滑梯
【生活配套】东门北门有超市，水果店，饭店，理发店，菜鸟驿站，烟酒店，包子店
不足
好多证不满两年，税费高
