- 五环集团民主坊
- 9532 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 单位集体自建房
- 纺织城西街
- 暂无数据
- 陕西亚瑞物业管理有限公司
小区概述
- 五环集团民主坊位于西安市灞桥区纺织城西街，属于纺织城板块。小区是由西安市同方房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2008年竣工。小区由多栋多层组成，占地面积为12000㎡，总建筑面积为11002㎡。小区拥有舒适的生活环境，是充满邻里亲情的人文社区。
小区优缺点
优点- 小区距离六厂公交站仅100米，居民公交出行很便利
- 小区距离华润万家300米，居民购物十分方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区物业管理一般，生活和环境容易变得杂乱无章
- 小区绿化率一般，人文景观不足
地段交通
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
135米
步行至地铁
132个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线浐河站2.1公里，距离地铁1号线浐河站2.5公里，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区1公里内有五六厂公交站、六厂公交站、纺东街·纺五路口公交站，途经的公交线路有8路、169路、195路、242路、907路、927路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：西安绕城高速距离小区800米，小区西门向南行驶700米到达咸宁东路，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.6
85个
附近幼儿园
23个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育配套资源较为充足，有五环中学、西安市灞桥区东城第三小学和西安东城第三幼儿园等。
1、五环中学距小区仅300米，教学资源丰富，居民的孩子上学距离很近，安全方便。
2、西安市灞桥区东城第三小学距小区200米，校区环境非常不错，教学实力雄厚。
3、西安东城第三幼儿园距小区约200米，学校老师认真负责。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
7.7
环境概况
小区的绿化率为26%，小区内绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化状况较好，十分赏心悦目，空气质量也比较清新。乔木繁茂的枝叶、挺拔的树干将入口宏伟大方的气势充分展现。结合落差和层次，营造别具一格的生态化人居环境。
建筑特色
小区的建筑物以多层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以米白色为主，小区建筑采用防水材料，房屋质量好，无空鼓无裂缝无漏水现象。小区外立面维护得一般，略有脱落痕迹，外立面略旧。
楼栋分布
小区由多栋多层组成，占地面积为12000㎡，总建筑面积为11002㎡，容积率为2.3，楼栋间距适中，采光通风情况良好。小区二居户型为80㎡，三居户型为90㎡-126㎡。
出入口
小区共有两个出入口，分别为东门和西门。东门位于小区21号楼旁，靠近纺织城正街。西门位于小区22号楼旁，靠近纺织城西街。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1570户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区配有一些健身器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内还多处配有石椅，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区物业整体服务质量一般，对公共设施维护不到位，定期会对公共区域进行清洁，保持公共区域干净整洁无杂物，垃圾清理及时，不会出现垃圾溢出现象，基本能够保证居民的居住环境干净整洁，物业收费比较合理。
安保
小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。但非小区人员也能随意进出小区，存在一定的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为陕西亚瑞物业管理有限公司，办公地点在西安市碑林区朱雀大街151号。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周围商业资源较好，有万兴广场、西安纺织城商业大厦和华润万家等，满足居民的购物需求。
1、万兴广场距小区600米，商品种类多，居民购物较为方便。
2、西安纺织城商业大厦距小区700米，商品分区明显，排列整齐，购物轻松便利。
3、华润万家距小区300米，可以满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有五环职工医院、西安医学院第二附属医院和陕西唐华四棉职工医院等。
1、五环职工医院距小区约600米，是一家比较专业的医院，该医院的科室齐全，医护人员素质很高。
2、西安医学院第二附属医院距小区900米，是一所综合性三甲医院。
3、陕西唐华四棉职工医院距小区800米，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有便民蔬菜市场、中国建设银行和中国联通等，能够满足居民生活各项需求。
1、便民蔬菜市场距离小区1公里，菜场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
2、中国建设银行距离小区400米，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国联通距离小区600米，居民办理联通通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有纺织公园、乔治de公园和巴南亲水公园等。
1、纺织公园距离小区仅600米，非常适合在周末与家人同游。
2、乔治de公园距离小区约3.6公里，景色优美适合居民晨练散步。
3、沁水苑距离小区2.2公里，居民在闲暇时间可以前往散步放松。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有高景国际影城、畅享KTV和班芙小岸咖啡等。
1、高景国际影城距离小区500米，居民可到此看电影放松。
2、畅享KTV距离小区600米，休闲娱乐的好地方。
3、班芙小岸咖啡距离小区1.6公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起放松。
五环集团民主坊近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9800元/㎡
0.02%
01-26
9800元/㎡
0%
02-02
9800元/㎡
0%
02-09
9800元/㎡
0%
02-16
9797元/㎡
0.03%
02-23
9784元/㎡
0.13%
03-02
9768元/㎡
0.16%
03-09
9747元/㎡
0.21%
03-16
9721元/㎡
0.27%
03-23
9646元/㎡
0.77%
03-30
9556元/㎡
0.93%
04-06
9532元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9207元/㎡
13.13%
2024-06
9157元/㎡
15.64%
2024-07
8998元/㎡
17.24%
2024-08
8947元/㎡
17.82%
2024-09
8935元/㎡
12.97%
2024-10
8940元/㎡
8.4%
2024-11
9292元/㎡
4.63%
2024-12
9772元/㎡
5.13%
2025-01
9800元/㎡
5.81%
2025-02
9787元/㎡
0.83%
2025-03
9633元/㎡
1.73%
2025-04
9532元/㎡
2.48%
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