小区绿化率约为30%，绿化程度一般，绿植较少。小区有中心花园，旁边有长椅，居民聊天、休息比较方便。小区有儿童游乐园，孩子放学有玩耍的地方，有运动场地，居民常在此远东休闲。小区楼下有垃圾箱，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑风格为传统的中式风格，外观比较朴实。楼栋外立面以红色为主，比较端庄。楼栋为砖混结构，墙体厚实，外立面为红砖贴合，防水隔热保温效果都比较好。外立面物业维护较好，看起来较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。

小区楼栋均为多层，共有约74栋楼，均为步梯。小区主力户型为49㎡左右的一房，52㎡-77㎡左右的二房，105㎡左右的三房，比较适合刚需型人群购买。小区楼间距不足50m，楼间距较窄，底层影响采光。

小区共有4个出入口，包括3个门口和1个停车场。北门靠近吴二烤肉，此门为内部通道。南门位于147栋楼附近，仅供行人通行。西北1门靠近二环南路东段辅路，机动车和行人都可通行。停车场位于小区北侧，供车辆出入。

小区物业服务比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园的垃圾，保持环境美观。小区的儿童游乐园和运动场地会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，比较显新，没有出现墙皮脱落现象。

小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了较多的摄像头，随时关注安全情况。总体小区安保系统较完善，很大程度上保障了住户生命和财产安全。

小区南面约1.1km为西安量子晨，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约1.8km有万达广场（李家村店），为居民逛街休闲提供了便利。距小区约867m有华润万家（西影路店），小区附近1.5km有永辉超市（友谊东路店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。

距小区约366m为西安市第九医院，是一家三级甲等综合医院。小区附近约902m有武警陕西省总队医院，该医院是一家三级甲等综合医院。小区附近约628m有通用环球中铁西安医院，是一家三级甲等专科医院。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

小区东面约209m有铁路新村大市场，距小区约533m有西安铁路局南郊农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全。小区附近约452m有中国民生银行（西安曼城国际社区支行），距小区约506m有西安银行（未来支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信距小区约233m，居民办理通信业务方便。

陕西民俗大观园距小区约2.2km，民俗很多，居民空闲可以去观赏。小区附近约1.0km有西安图书馆林雁社区分馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约651m有陕西省人力资源和社会保障厅机关服务中心，距离较近，居民办理业务方便。

小区附近约880m有至尚嘉华影院（西影路店），影院评价较好，居民闲暇时观影比较方便。小区附近约782m有迪噢量贩KTV，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约945m有逸品养生，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。

小区户型多样，独居的上班族，可以考虑购49㎡左右的一房，房子总价较低，相对资金压力小一些。52㎡-77㎡左右的二房，适合夫妻两人购买居住，方便工作生活。105㎡左右的三房，适合一家三口居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边交通便捷，比较吸引年轻上班族。如果户型面积较小，业主可以将房子出售给独居的上班族。小区附近教育资源比较丰富，方便孩子上学，业主可以将房子出售给有孩子的家庭，有利于加快房屋出售。小区停车位紧张，如果有车位，业主出售房屋时可以带上停车位，一定程度上会加快房子出售速度。

小区户型比较适合刚需型人群居住，独居的上班族可以租住49㎡左右的一房，或者与人合租，房租相对较低，减轻自己的资金压力。夫妻两人可以考虑租住52㎡-77㎡左右的二房，方便工作生活。105㎡左右的三房，空间比较充足，一家三口可以选择租住，家里有孩子或老人建议租住楼层较低的房屋，方便上下楼。

小区周边教育资源较丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。52㎡-77㎡左右的二房和105㎡左右的三房可以采取合租的方式，一定程度上会加快房屋出租。小区环境一般，影响居住舒适度，建议房东对房屋进行装修，增强居住舒适度，可以加快出租速度。

小区有中心花园和长椅，居民日常休闲散步比较方便。小区设有运动场地，方便居民平时健身休闲。小区的老年人会帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。小区周边交通配套、商业配套等比较完善，居民整体居住舒适度较高。

小区是原铁路单位房，现在还有一部分原铁路职工在此居住，年龄偏大。业主一部分为陪读的家长，两代人居住较多。小区居民之间关系比较好，比较熟悉，居住氛围浓厚。老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。