- 雅荷紫金阳光
- 7737 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 明光路,近北二环
- 西安雅荷紫金御房地产开发有限公司
- 陕西雅荷物业管理有限公司
小区概述
- 雅荷紫金阳光地处城北- 北二环内，位于北二环和明光路十字向南300米西侧，小区由西安雅荷紫金御房地产开发有限公司投资开发，于2016年3月31日竣工，小区分二期开发，主要是由7到11层左右的小高层和10层及10层以上的高层组成。
小区优缺点
优点- 距离约558米处有211路、901路、932路、932路区间等公交，交通方便，利于出行
- 自带13万平米商业和双语幼儿园，对居民的日常生活提供了便捷
- 小区位于北二环核心圈内，地理位置优越，价格便宜，适合刚需族置业
缺点- 1000m内没有三甲医院，居民就医不方便
- 离二号线地铁大明宫西约1600米，距离较远，对于那些要坐地铁上班的居民不够便捷
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
663米
步行至地铁
150个
附近公交站
2个
附近地铁站
1.小区出门约1600米到地铁2号线大明宫西站，约2100米到2号线市图书馆，约2100米到2号线龙首原。
2.小区出门约550米是中联家居公交车站，有211路、901路、932路、932路区间、环1路/2环1号线等公交。
3.小区靠近明光路，往北大约400米是二环北路西段立交桥，驾车便捷。
附近学校
学前
9.2
小学
7.6
初中
7.8
150个
附近幼儿园
30个
附近小学
24个
附近初中
1.距离小区约100米有行知幼儿园，是一所以中国教育家陶行知先生命名的幼儿园，以陶行知教育为特色，是陕西省唯一授权的幼儿园。
2.距离小区约500米内有范家村小学，西安市第七十五中学，西安市第四十九中学，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
6.2
新旧程度
8.8
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区将新古典主义和后现代主义艺术巧妙结合，住宅群组围合而成共享绿地，推窗见景；小区绿化面积为37.5%，有高大的树木和小灌木显得更加生机勃勃；绿植内交错环绕着羊肠小路，蜿蜒前行，人们平时在此散步，为居民平时休息、聊天提供了场地。
建筑特色
小区建筑风格总体为欧式建筑风格，总体简洁大气，外立面采用黄色涂料，楼栋线条流畅；小区房龄较新，据现场走访情况来看，外立面保持良好，无脱落现象。
楼栋分布
雅荷紫金阳光总占地约250亩，建筑面积65万平方米，住宅建筑面积51万平米，容积率为5.3，楼间距为37-40米，梯户比为1梯2户、2梯5户、3梯8户，电梯使用较为便利。小区共分两期开发，一期由12栋高层和小高层组成，其中1-7号楼为安置楼，B1#-B5#楼为商品房，户型建筑面积段在89-164㎡之间。
出入口
小区只有一个出入口，靠近纬三十街，允许车辆和行人进出，需要通过车牌识别或刷卡才能进入小区。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2432户
绿化率
- 37.5%
容积率
- 5.4
社区总设施
- 1.小区二期有一所双语幼儿园，商业项目台湾城。
- 2.小区内有户外健身广场，规模较大，健身器材的种类较多，且维护状况良好，居民常来此锻炼身体、聊天，也有许多小朋友来此玩耍，有利于小区居民的身体健康，为小区居民的闲暇时光提供了玩乐的便利。
物业服务
在卫生保洁方面，物业每周多次定时处理垃圾，对小区地面进行打扫，小区人行道清洁程度较好，没有明显的落叶和生活垃圾；在景观、设施维护方面，小区每年会安排人对景观、设施定期维护，小区内绿植、水景维护一年两次，保证小区内设施的完好。
安保
小区内有多个保安，负责24小时治安管理，4小时巡逻一次，且小区与110联网，一旦发生突发事件，民警可快速赶到小区，维持相关秩序。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西安雅荷物业管理有限责任公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上300个，地下1200个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.3
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边有居然之家家居建材购物中心、人人乐(明光路店)、还有一些其他小商户、总体来说可以满足居民的基本生活需求，业主们购物较为方便；
1.居然之家家居建材购物中心，距离小区约700米，是中国家居建材流通业第一品牌“居然之家”旗下的西安分店，涵盖室内设计和装修和家具建材。
2.人人乐(明光路店)位于未央区明光路与凤城一路交接处北200米，营业时间08:00-22:00，距离小区约1000米。
医疗资源
距离小区约500米有一品堂大药房、华远大药房(北二环店)等，约1100米有未央宫青门社区福安卫生服务站，约2500米内有西安海红医院 、西安未央正泰医院、西安友泰医院、西安凤城医院、长安医院等，就医方便。
1.西安凤城医院，距离小区约2800米，是一所以创伤外科为主、手足显微外科为特色的综合性二级甲等医院。
2.长安医院，距离小区约2400米，是中美合资兴建的一所“高科技，现代化”，“小综合，大特色”三级甲等综合性医院。
生活服务
1.小区周边有枣园综合市场，距离小区约600米，文景路蔬菜摊群点距离小区约1300米，售有蔬菜瓜果，且价格实惠。
2.距离小区约200米内有中国光大银行ATM，距离小区约600米有中国农业银行(西安朱宏路分理处)，距离小区约800米有中国民生银行，小区居民办理相关银行的业务较为便利。
公共资源
1.汉城湖遗址公园，距离小区约950米，位于凤城四路与朱宏路十字以南200米路西 ，原为团结水库(古漕运明渠)，是国家AAAA级旅游景区，景区门票免费，部分项目收费。
2.文景公园，距离小区约1900米，位于未央区文景路和凤城三路十字，是一座规模很小的休闲园林，整个园林围汉王夫人墓冢而建，园内有儿童娱乐设施，周末人很多，实行免费开放。
休闲娱乐
1.距离小区约500米内有拉法中医推拿、华夏太极推手道馆、静轩瑜伽等休闲养生的场所。
2.距离小区约900米内有西安未央鹿鸣大球场，该球场是陕西省青少年校园足球研究和发展中心青少年足球科研训练基地、陕西师范大学体育学院教学实习基地、西安市足球协会指定市级比赛专用场地，西安地区青少年足球训练基地。
雅荷紫金阳光近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7828元/㎡
0.2%
02-02
7866元/㎡
0.49%
02-09
7880元/㎡
0.18%
02-16
7869元/㎡
0.14%
02-23
7856元/㎡
0.17%
03-02
7807元/㎡
0.62%
03-09
7786元/㎡
0.27%
03-16
7762元/㎡
0.31%
03-23
7745元/㎡
0.22%
03-30
7751元/㎡
0.08%
04-06
7737元/㎡
0.18%
04-13
7737元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8372元/㎡
9.8%
2024-06
8333元/㎡
9.95%
2024-07
8249元/㎡
7.79%
2024-08
8219元/㎡
7.36%
2024-09
8189元/㎡
6.38%
2024-10
8102元/㎡
7.02%
2024-11
7961元/㎡
7.93%
2024-12
7908元/㎡
8.78%
2025-01
7817元/㎡
8.63%
2025-02
7862元/㎡
6.52%
2025-03
7745元/㎡
9.55%
2025-04
7737元/㎡
9.12%
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