阳光时代小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光时代小区位于灞桥区席王板块。小区由陕西阳光集团开发，小区于2010年竣工，小区楼栋是由12栋左右的高层和超高层住宅构成，容积率3.5左右，小区户型面积有84㎡-115㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离半坡地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离朴里幸福里购物广场较近，方便居民购物；
- 小区距离西安医学院第二附属医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区内未设置人车分流，存在一定的安全隐患。
地段交通
8.4 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
477米
步行至地铁
195个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离半坡地铁站约461m，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离长乐路新医路口公交站约362m，171路、213路等公交在该站点停靠；距离电厂东路新寺路口公交站约456m，42路、230路等公交在该站点停靠；距离堡子村公交站约501m，904路、926路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离半坡立交约1.1km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.4 分
高于75%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.5
95个
附近幼儿园
35个
附近小学
14个
附近初中
爱迪幼儿园距离小区约476m，是一所私立幼儿园；西安市灞桥区东城第二小学距离小区约867m，是一所公立学校；西安市第五十五中学距离小区约526m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.0 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.1
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区有活动区域，有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区的建筑整体呈现代、清新、时尚的风格，线条感强，体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为面砖，以棕黄色为主色调，整体端庄美观。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区楼栋是由12栋左右的高层和超高层住宅构成，容积率3.5左右，小区户型面积有84㎡-115㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区的楼栋分布合理，采光情况良好，整体的户型方正，南北通透。
出入口
小区主要有1个出入口为南门。南门在川渝人家旁，靠近长乐东路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3029户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区的楼幢入户大堂均设有监控系统，能够实时监测入户大堂的动态情况，给居民带来安全放心的居家体验。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。
物业信息
物业信息
- 陕西阳光集团
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
7.9 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.4
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
3个
购物中心
1个
商场
122个
超市
20个
便利店
商业配套
朴里幸福里购物广场距离小区约533m，是一家综合商场，方便居民购物；旺丰超市距离小区约91m，商品齐全，方便居民日常生活；锦唐印象(纺织城店)距离小区约109m，方便居民就餐。
医疗资源
西安医学院第二附属医院距离小区约1.8km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；西安灞桥侯权生诊所距离小区约425m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；德翔医药(长乐东路店)距离小区约99m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
菜市场距离小区约329m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(西安纺建路支行)距离小区约498m，方便居民办理理财业务；中国移动(授权代理店)距离小区约362m，方便居民办理通信业务。
公共资源
铁路公园一期机车主题公园距离小区约766m，全天免费开放，方便居民日常休闲；西安市灞桥区图书馆距离小区约1.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
西安奥斯卡国际影城(西安天空之城购物中心店)距离小区约885m，距离较近，方便居民观影；VK健身俱乐部(华阳城店)距离小区约1.1km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；柒彩棋牌俱乐部距离小区约321m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
年轻的白领人士可以优先考虑购买84㎡左右的2居户型，总价相对较低，自身的经济压力不至于过重。对于经济实力较好的人群，可以选择购买115㎡左右的3户型，能够在一定程度上提高生活质量，居住舒适度更高。对于家中有老人的购房者来说，可考虑楼层较低的房屋，可以保障日常出入的安全与方便。
卖房建议
小区周围广泛分布有便利店和超市，居民平时购买东西非常方便。可适当调整售价。小区的地理位置优越，周围的教育配套较为完善，居民照看孩子读书十分方便。可适当调整售价。小区的地理位置优越，周围的交通条件十分发达，可以方便居民平时上下班。可适当调整售价。
租房建议
小区内均为电梯房，可以选择高一点的楼层，采光情况较好且视野开阔，居住体验舒适。对于家里有老人的家庭可选择租在低楼层，可以保障日常出入的方便与安全。小区的周围的公司企业较多，教育配套完善，适合想要就近上班的白领和携带小孩读书的陪读家庭租住。
用户评价
6.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区楼栋间距合理，住房的采光和通风效果很好，居住体验十分舒适。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费