智慧谷小区测评
8.4
综合评分
排名 高于96% 的本商圈小区

小区概述

智慧谷位于长安区航天城板块,小区建成于2014,开发商是长建集团有限公司。小区共有楼栋楼栋3栋,楼栋均为高层设计。小区户型面积86㎡-121㎡,户型面积相对较大。适合改善型人群购买居住。小区绿化率约为39%,绿化相对较好,居民生活环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为39%,绿化相对较好,居民生活环境较为舒适;
  • 小区1km内有地铁站,居民地铁出行十分方便。
缺点
  • 小区目前周边配套不是很完善,居民购物较为不便。
  • 小区附近公交线路相对较少,居民公交出行略有不便。
地段交通
8.7 高于78% 本商圈小区

步行便捷度

9.1

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.9

233米

步行至地铁

195个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区距离约196m是飞天路地铁站,该站可以乘坐地铁2号线,居民地铁出行较为方便。小区距离200m左右是神舟四路飞天路口公交站点,可以乘坐752路、航天环线一号线等公交车,小区公交线路相对较少,居民选择较为有限。小区距离娇韦曲立交约2.8m,居民自驾出行十分方便。 
附近学校
9.0 高于86% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.7

初中

7.5

85个

附近幼儿园

33个

附近小学

16个

附近初中

小区950m左右是新四月.观澜幼儿园幼儿园,该幼儿园是一所民办幼儿园;小区距离853m左右是西安市航天城第四小学,该学校是一所公办学校;小区距离1.3km左右是西安市航天城第一中学,是一所公办中学。小区周边学校师资力量雄厚,孩子学习环境相对较好。
居住品质
9.2 高于92% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.6

新旧程度

9.0

停车便捷

8.2

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为39%,绿化较好。小区绿化以灌木草坪为主,物业有专人负责绿化的打理,生长较好。小区在树木下设有凉亭、座椅,方便居民纳凉谈天。保洁人员清扫及时,小区的公共环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑特色中规中矩,但整体新颖大气。小区外立面物业维护较好,整体较新,无墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有楼栋楼栋3栋,楼栋均为高层设计。小区户型面积86㎡-121㎡,户型面积相对较大。小区的主力户型是面积约为86㎡-93㎡的两房型,户型方正,通风相对较好。
出入口
小区有两个出入口以及一个停车场,小区北门位于神舟四路与飞天路交汇处西南角,该门仅允许行人通行。小区的北1门位于飞天路南50m,车辆行人均可通行。小区的停车场靠近神州四路辅路,仅允许车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 648户
绿化率
  • 39.9%
容积率
  • 4.5
社区总设施
  • 篮球场;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业为天和家府物业有限公司,服务相对较好。小区物业费为1.2元/㎡/月,价格相对较高,服务相对较好。小区保洁人员工作态度较好,小区内垃圾清扫及时,公共环境干净整洁。小区内设有丰巢快递柜,居民收取快递较为方便。
安保
小区配有多名安保人员,每天会不定时巡逻小区,保证业主的人身安全。小区出入口设有门禁,车辆需经过刷卡或登记后才能进入小区,有效的减少了意外情况的发生。小区与110联网,发生意外情况后,民警会在第一时间到达事发地点。
物业信息
物业信息
  • 西安智慧物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共450车位
  • 地上240个,地下210个
车位比
  • 1:0.69
停车费
  • 地面205.00元/月,地下215.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.6

餐饮服务

6.8

银行金融

7.5

2个

购物中心

暂无

商场

43个

超市

5个

便利店

商业配套
小区距离长百新市生活广场约3.8km,长百新市生活广场是个一站式的购物中心。满足了居民购物、餐饮、娱乐、休闲的需求;小区距离440m左右有佳o mart生活超市,方便居民日常购买;小区的商业配套完善,居民生活购物、娱乐休闲都得到了满足。
医疗资源
小区的医疗配套完善,距离小区1.8km左右是西安航天总医院,该医院为二级甲等医院;保障了居民医疗需求。小区距离736m左右还有长安区韦曲老街社区卫生服务中心-航开路接种点,方便居民日常就医。小区44m左右有仁安大药房(58分店),满足居民的购药需求。
生活服务
小区距离2.8km左右有蔬菜批发市场,市场内的蔬菜、肉类品种丰富,价格实惠;居民买菜较为不便;小区距离335m左右有家润生活生鲜超市(航天店),店内水果新鲜,品种齐全;距离小区737m左右有中国银行(富力城支行),居民办理一些日常理财业务十分方便。
公共资源
小区996m处有航天城中湖公园,公园内绿草如茵,树木成群,很多居民都会到此健身遛狗。绿园十字社保局位于小区3.5km处,居民借阅书记相对较为方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多,2.9km左右有夏威夷纯K,是休闲聚会放松的好地方;2.5km左右是果木电竞,电竞爱好者非常喜欢;2.5km左右还有奥斯卡金辉影城(金辉店),闲暇时光来场电影很快意。
交易价值
8.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.3

价格波动

9.1

成交量

8.8

买房建议
小区主推大户型,适合过渡型以及改善型的购房者购买。对于过度型的上班一族来说,可以考虑购买面积约为93㎡的两房型,房间面积相对较大,小区附近1km有轨道交通,上班出行较为方便。 对改善型的三口之家来说,可以考虑购买面积约为121㎡的四房型,生活空间相对较大,小区附近教育资源相对较多,家长选择相对较多。
卖房建议
小区周边商业配套较少,居民购物较为不便,业主在出售时可以适当的调整房屋价格,能够更快的将房屋出售。小区附近生活设施配套较少,业主在出售时可购置部分家具作为房屋亮点吸引买家,加快房屋的成交速度。
租房建议
小区1km内有地铁线路,对于白领来讲可以考虑合租面积约为112㎡ 的三房型,私人空间相对较大,上班较为方便。 小区生活环境较好,对于年纪稍大的老年人来说较为合适,可以考虑租住面积约为86㎡的两房型,日常环境相对较好。
用户评价
7.1 高于56% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率为39%,绿化较好。小区住户素质较高,邻里之间关系较好。小区距离约1km是四川示范地铁站,居民日常出行方便。小区周边生活设施较多,日常生活十分便捷。小区老年人相对较多,生活环境较为温馨。
业主特征
 小区业主年龄大多是中年人,生活阅历较为丰富,待人较为亲切。业主的职业以公司小高管居多,人群素质普遍较高。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.8元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.18元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.98元/m³
  • 第二阶梯2.38元/m³
  • 第三阶梯2.97元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费