- 恒大都市广场
- 11400 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 世纪大道,近车城西路
- 西安恒盛置业有限公司
- 金碧物业有限公司
小区概述
- 恒大都市广场位于未央区三桥板块，小区于2019年竣工，由西安恒盛置业有限公司开发，物业公司为金碧物业有限公司西安分公司。小区由12栋高层和超高层住宅组成，小区占地面积约为151605㎡，容积率为3.31。小区以91㎡—125㎡左右的三居室户型为主，适合刚需型人群居住。小区房屋品质高，楼间距80m左右，采光效果好。
小区优缺点
优点- 小区距离幼儿园、小学较近，居民接送孩子方便；
- 小区内部环境较好，绿化率为35%，居民居住舒适；
- 小区距离地铁站较近，周边公交线路较多，居民出行方便。
缺点- 小区周边医疗配套不成熟，不能满足居民治病的需求；
- 小区距离大型商场较远，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
255米
步行至地铁
42个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区200m左右是地铁1号线沣东自贸园地铁站，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约160m是西咸大道太平路口公交站，可乘坐1210路公交。距离小区170m左右是沣东自贸园地铁站公交站，可乘坐52路、366路、820路和860路等公交。小区东邻太平路，北靠三桥新街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.0
46个
附近幼儿园
17个
附近小学
8个
附近初中
距离小区810m左右有童程柏林春天幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区670m左右是秦都区沣东办胡家小学，该学校是一所公办小学。距离小区890m左右是沣东新城新店小学，该学校是一所公立学校。距离小区约1.9km是西安市第六十八中学，该学校是一所公立中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.5
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区内部绿化环境较好，绿化率为35%，植被占比大。小区设有人工湖、喷泉等景观，空气清新，适合居民饭后散步。小区设有凉亭，夏天老人们可以在凉亭下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑，楼栋为高层和超高层住宅楼组成。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料和面砖为主，外观设计较好。窗户采用双层真空玻璃，隔音效果好。小区于2019年竣工，房龄较短，房屋外立墙面较新，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由12栋高层和超高层住宅组成，小区占地面积约为151605㎡，总建筑面积约为502676㎡，容积率为3.31。小区有82㎡左右的两居室户型、91㎡左右的小三居室户型和110㎡—125㎡左右的三居室户型为主，均为两梯四户，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型南北通透，楼间距在80m左右，采光通风性好。
出入口
小区有东门1个出入口。东门出入口靠近太平路，距离二桥新街较近。小区已实行人车分流，配有停车场，避免了早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 3608户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 人工湖；
- 健身设施；
- 儿童设施。
物业服务
小区物业是金碧物业有限公司西安分公司，物业费为1.5元/㎡/月，收费较为合理。小区物业管理较好，为一级物业资质，保洁人员生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪，对内部公共设施进行维护。小区于2019年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，物业维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，实行全天24小时全天轮流值班，保安每天会不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并与110公安联网。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都设有电子门禁，陌生人不易随便进出小区。小区安保系统完善，保安工作专业，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为金碧物业有限公司西安分公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共4007车位
- 地上400个，地下3607个
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.4
银行金融
6.7
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区3.5km左右是华润万象城，距离较远，对于有购物消费需求的居民需乘车前往。距离小区50m左右有每一刻便利店，距离小区530m左右是阮培希便利店，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约500m是美味居乾州驴蹄子，距离小区620m左右是白家泡馍馆，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
小区周边医疗配套不成熟，距离小区7.2km左右是咸阳市中心医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区7.6km左右是咸阳市妇幼保健院，该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区830m左右是新店子村卫生室，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区770m左右是邦乐康大药房，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区1.4km左右是汪婷婷生鲜连锁超市，距离稍远，居民需乘车前往。距离小区1.3km左右是交通银行，距小区1.4km左右有中国建设银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约830m处有中国电信营业厅，距离小区1.2km左右是中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区4.7km左右是咸阳市沣河森林公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区5.4km左右有沣东阿房书城，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约1.6km处有国家税务总局西咸新区沣东新城税务局第二税务所，距离小区3.5km左右是西安市未央区三桥街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约310m是西安恒大都市广场影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1.3km是奥园理疗馆，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。距离小区约1.8km是1903酒吧，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距小区约1.9km是格莱美主题KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
恒大都市广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
11627元/㎡
0.03%
02-02
11646元/㎡
0.16%
02-09
11655元/㎡
0.08%
02-16
11644元/㎡
0.09%
02-23
11607元/㎡
0.32%
03-02
11559元/㎡
0.41%
03-09
11511元/㎡
0.42%
03-16
11466元/㎡
0.39%
03-23
11451元/㎡
0.13%
03-30
11438元/㎡
0.11%
04-06
11414元/㎡
0.21%
04-13
11400元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12492元/㎡
17.44%
2024-06
12442元/㎡
16.2%
2024-07
12293元/㎡
15.25%
2024-08
12264元/㎡
13.83%
2024-09
12194元/㎡
12.04%
2024-10
11994元/㎡
10.11%
2024-11
11906元/㎡
9.6%
2024-12
11828元/㎡
7.84%
2025-01
11624元/㎡
7.75%
2025-02
11620元/㎡
7.37%
2025-03
11447元/㎡
8.67%
2025-04
11400元/㎡
8.79%
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