- 曲江新苑
- 14383 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 曲江路,近芙蓉东路
- 暂无数据
- 业主自管
小区概述
- 曲江新苑位于雁塔区大唐芙蓉园板块，于2014年竣工，小区由陕西荣大房地产开发有限责任公司投资开发。小区是超高层住宅，容积率为3.5左右；小区户型多样，户型面积有97㎡左右的2居室、106㎡-129㎡左右的3居室和183㎡左右的4居室等。小区绿化率约为36.8%，绿化面积较大，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车方便；
- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为36.8%左右，植被覆盖面较大。
缺点- 小区植被覆盖面积大，夏季蚊虫较多；
- 距小区1km内没有地铁站，居民乘坐地铁稍远。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
971米
步行至地铁
165个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通不太便利，小区距离地铁5号线理工大曲江校区地铁站约1.2km，居民乘坐地铁稍远；距小区308m左右是新开门公交站，188路、701路等公交车经过此站点，途经站点众多，上班上学都很方便；小区距包茂高速公路/曲江路(路口)约635m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.9
初中
7.1
88个
附近幼儿园
36个
附近小学
10个
附近初中
距离小区357m左右有中海碧林湾幼儿园，该幼儿园是一所民办学校；距小区846m左右有曲江第二小学(雁翔校区)，该学校是公立小学；距离小区约1.4km有曲江第一中学，该校为公办初中。小区周边从幼儿园到中学都有，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
9.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在36.8%左右，小区内有苗圃、小草坪等植被，道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性强；小区内还有健身设施和运动场地，是孩子们的聚集地，居民也会在此聊天、运动，整体环境较好。
建筑特色
小区是超高层住宅，容积率为3.5左右；建筑整体风格简洁大方，有双层隔音玻璃，隔音、防潮效果好；该小区于2014年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是超高层住宅，容积率为3.5左右，楼栋总数约为2栋。小区户型多样，户型面积有97㎡左右的2居室、106㎡-129㎡左右的3居室和183㎡左右的4居室等。小区楼栋间距适中，南北通透，不影响采光通风。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是东门、南一门、南二门和1个地下停车场，其中东门靠近曲江路辅路，地下停车场仅供车辆通行，靠近曲江路，居民自驾出行方便。小区可用出入口较多，居民出入小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 401户
绿化率
- 36.8%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业的保洁人员会定期打扫小区卫生，小区环境干净整洁，居住比较舒心；小区物业工作人员充足，有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强；物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，小区内装有摄像头保护居民安全，服务质量较好。
安保
小区安保人员配备充足，会24小时轮流值班，每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区的单元楼下有单元楼门禁，外来人员需持门禁卡或居民帮忙开门才可进入，外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，小区居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
- 陕西诚悦物业管理有限责任公司
物业费用
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:2.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
16个
便利店
商业配套
小区距龙湖西安曲江星悦荟约946m，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区926m左右有永辉超市(曲江池东路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约115m有若谷便利(汉华城店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.2km左右有西安博源医院，是一家综合性医院，居民就医便利；距离小区大约312m有曲江新区中海碧林湾社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区207m左右有峻修堂大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区191m左右有曲江成山农贸市场(汉华城店)，各类蔬菜、水果品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区395m左右有中国工商银行(新开门支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小1.4km左右有中国移动(和众城阅授权店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约277m处有西安市雁塔区曲江街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；距离小区372m左右有唐城墙遗址公园9区，风景优美，居民可以来此散步游玩；距小区914m左右有睿鼎少儿图书馆(华著馆)，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.6km左右的魅KTV(曲江创意谷店)唱歌放松；距小区269m左右有康诺健身工作室(曲江店)，居民可以来健身娱乐；距小区270m左右有千水莲瑜伽(汉华城店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
曲江新苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
15844元/㎡
2.38%
03-23
15759元/㎡
0.54%
03-30
15809元/㎡
0.32%
04-06
15789元/㎡
0.13%
04-13
15527元/㎡
1.66%
04-20
15235元/㎡
1.88%
04-27
14722元/㎡
3.37%
05-04
14313元/㎡
2.78%
05-11
14343元/㎡
0.21%
05-18
14372元/㎡
0.2%
05-25
14420元/㎡
0.33%
06-01
14383元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
19929元/㎡
22.11%
2024-08
20763元/㎡
18.85%
2024-09
20994元/㎡
17.95%
2024-10
19941元/㎡
22.07%
2024-11
19108元/㎡
25.32%
2024-12
17636元/㎡
20.71%
2025-01
16584元/㎡
18.18%
2025-02
16526元/㎡
10.95%
2025-03
15759元/㎡
16.87%
2025-04
15015元/㎡
18.12%
2025-05
14432元/㎡
17.3%
2025-06
14383元/㎡
19.47%
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