曲江新苑
14432 元/㎡
2014
住宅
商品房住宅
曲江路,近芙蓉东路
暂无数据
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小区概述

曲江新苑位于雁塔区大唐芙蓉园板块,于2014年竣工,小区由陕西荣大房地产开发有限责任公司投资开发。小区是超高层住宅,容积率为3.5左右;小区户型多样,户型面积有97㎡左右的2居室、106㎡-129㎡左右的3居室和183㎡左右的4居室等。小区绿化率约为36.8%,绿化面积较大,物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。

小区优缺点

优点
  • 小区车位充足,居民停车方便;
  • 小区于2014年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率为36.8%左右,植被覆盖面较大。
缺点
  • 小区植被覆盖面积大,夏季蚊虫较多;
  • 距小区1km内没有地铁站,居民乘坐地铁稍远。
地段交通

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.2

971米

步行至地铁

165个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区周边交通不太便利,小区距离地铁5号线理工大曲江校区地铁站约1.2km,居民乘坐地铁稍远;距小区308m左右是新开门公交站,188路、701路等公交车经过此站点,途经站点众多,上班上学都很方便;小区距包茂高速公路/曲江路(路口)约635m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校

学前

7.4

小学

7.9

初中

7.1

88个

附近幼儿园

36个

附近小学

10个

附近初中

距离小区357m左右有中海碧林湾幼儿园,该幼儿园是一所民办学校;距小区846m左右有曲江第二小学(雁翔校区),该学校是公立小学;距离小区约1.4km有曲江第一中学,该校为公办初中。小区周边从幼儿园到中学都有,子女上学比较便利。
居住品质

小区绿化

8.7

舒适程度

7.2

新旧程度

8.5

停车便捷

8.8

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在36.8%左右,小区内有苗圃、小草坪等植被,道路两旁有各类树木,物业的工作人员定期修剪,观赏性强;小区内还有健身设施和运动场地,是孩子们的聚集地,居民也会在此聊天、运动,整体环境较好。
建筑特色
小区是超高层住宅,容积率为3.5左右;建筑整体风格简洁大方,有双层隔音玻璃,隔音、防潮效果好;该小区于2014年竣工,房龄较新,外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是超高层住宅,容积率为3.5左右,楼栋总数约为2栋。小区户型多样,户型面积有97㎡左右的2居室、106㎡-129㎡左右的3居室和183㎡左右的4居室等。小区楼栋间距适中,南北通透,不影响采光通风。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是东门、南一门、南二门和1个地下停车场,其中东门靠近曲江路辅路,地下停车场仅供车辆通行,靠近曲江路,居民自驾出行方便。小区可用出入口较多,居民出入小区比较便利。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 401户
绿化率
  • 36.8%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区苗圃;
  • 运动广场;
  • 活动中心。
物业服务
物业的保洁人员会定期打扫小区卫生,小区环境干净整洁,居住比较舒心;小区物业工作人员充足,有专门的物业修剪人员,负责修剪小区的绿植,偶尔给花草浇水,观赏性强;物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修,小区内装有摄像头保护居民安全,服务质量较好。
安保
小区安保人员配备充足,会24小时轮流值班,每天多次在小区内巡逻,保障小区的居民安全;小区的单元楼下有单元楼门禁,外来人员需持门禁卡或居民帮忙开门才可进入,外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入,小区居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
  • 陕西诚悦物业管理有限责任公司
物业费用
车位
  • 共800车位
  • 地下800个
车位比
  • 1:2.00
停车费
  • 地面150.00元/月,地下150.00元/月
生活配套

商业配套

7.2

就医买药

7.5

餐饮服务

7.3

银行金融

7.7

4个

购物中心

暂无

商场

69个

超市

16个

便利店

商业配套
小区距龙湖西安曲江星悦荟约946m,是大型的购物商圈,居民可以在此进行休闲购物;距小区926m左右有永辉超市(曲江池东路店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;距离小区约115m有若谷便利(汉华城店),生活物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距小区1.2km左右有西安博源医院,是一家综合性医院,居民就医便利;距离小区大约312m有曲江新区中海碧林湾社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区207m左右有峻修堂大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区191m左右有曲江成山农贸市场(汉华城店),各类蔬菜、水果品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区395m左右有中国工商银行(新开门支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小1.4km左右有中国移动(和众城阅授权店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约277m处有西安市雁塔区曲江街道办事处,居民有问题可以得到及时解决;距离小区372m左右有唐城墙遗址公园9区,风景优美,居民可以来此散步游玩;距小区914m左右有睿鼎少儿图书馆(华著馆),图书资源丰富,居民有时间可以带孩子来看书,增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区1.6km左右的魅KTV(曲江创意谷店)唱歌放松;距小区269m左右有康诺健身工作室(曲江店),居民可以来健身娱乐;距小区270m左右有千水莲瑜伽(汉华城店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

曲江新苑近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
16230元/㎡
0.89%
03-16
15844元/㎡
2.38%
03-23
15759元/㎡
0.54%
03-30
15809元/㎡
0.32%
04-06
15789元/㎡
0.13%
04-13
15527元/㎡
1.66%
04-20
15235元/㎡
1.88%
04-27
14722元/㎡
3.37%
05-04
14313元/㎡
2.78%
05-11
14343元/㎡
0.21%
05-18
14372元/㎡
0.2%
05-25
14432元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
17860元/㎡
30.2%
2024-07
19929元/㎡
22.11%
2024-08
20763元/㎡
18.85%
2024-09
20994元/㎡
17.95%
2024-10
19941元/㎡
22.07%
2024-11
19108元/㎡
25.32%
2024-12
17636元/㎡
20.71%
2025-01
16584元/㎡
18.18%
2025-02
16526元/㎡
10.95%
2025-03
15759元/㎡
16.87%
2025-04
15015元/㎡
18.12%
2025-05
14432元/㎡
17.3%