- 中海开元壹号(东区)
- 18171 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 太华北路199号
- 中海地产（西安）有限公司
- 中海物业管理有限公司
小区概述
- 中海开元壹号东区位于西安市未央区太华北路199号，属于辛家庙板块。小区房屋产权为70年。小区占地面积92521234㎡，总建筑面积为1014800㎡。小区地理位置优越，交通便利，周边配套设施较为完善。小区物业管理规范，环境干净整洁，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离太元路公交站500米，居民乘公交出行便利
- 小区距离百巧幼儿园600米，居民子女上学方便
- 小区内有水塘、凉亭等景观，居住环境舒适
缺点- 小区东侧靠近一条铁路，部分居民易受噪音影响
- 小区停车位紧张，居民停车不便
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
740米
步行至地铁
108个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线辛家庙站1.7公里，距离地铁2号线大明宫西站2.7公里，居民可乘坐地铁出行。
公交：小区距离太元路站500米，距离太元路西段站500米，距离太元路口站600米，22路、38路、104路、216路、245路经过这些公交站，居民乘公交出行方便。
自驾：小区距离二环北路东段800米，小区西侧大门出口正对马玄路，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
9.4
小学
8.0
初中
7.4
153个
附近幼儿园
39个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源较充足，附近有百巧幼儿园、马旗寨小学、陕西师范大学锦园国际中学等多所学校。
1、百巧幼儿园距离小区600米，园内配备齐全，教学经验先进。
2、马旗寨小学距离小区700米，该校是一所公办小学，师资力量雄厚。
3、陕西师范大学锦园国际中学距离小区1公里，该校师资队伍素质精良、实力雄厚，教学经验丰富。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为37%，道路两旁种有多种类型的树木，草坪和灌木修剪整齐。小区空气清新，环境干净整洁。小区内配备有健身设施和儿童娱乐设施等，可供居民锻炼身体和带孩子玩耍。小区内还有长椅，居民饭后可在此聊天、下棋等。
建筑特色
小区建筑风格为现代简约风，楼栋类型为高层，外立面为面砖，颜色为浅砖红色，颜色简约舒适。小区楼栋建筑规整，布局合理，楼栋外立面维护的较好，没有出现裂痕或者墙皮脱落的现象，楼栋呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积92521234㎡，总建筑面积为1014800㎡。小区楼栋数为28栋，类型为高层，总户数为3095户，容积率为3.03。小区有两居至四居户型，两居户型为70㎡-93㎡，三居户型为119㎡-143㎡，四居户型为249㎡。小区房屋户型大都比较方正，南北通透，楼房间距适中，采光通风条件较好。
出入口
小区有两个出入口，分别位于小区西侧和南侧。小区西侧出入口靠近马玄路，南侧出入口靠近太元路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2570户
绿化率
- 36.8%
容积率
- 3.03
社区总设施
- 小区内部有健身器材和儿童娱乐设施等，居民可以在小区内运动、锻炼身体和带孩子玩耍娱乐。小区内还有休闲长椅，居民可在饭后到此聊天、下棋等。小区主要路口均配备有垃圾桶，以确保小区干净整洁。小区内有快递代收点，方便居民收发快递。
物业服务
小区整体环境干净整洁，小区公共区域有专人保洁，公共垃圾桶的垃圾能按时清理，不会出现垃圾外溢的现象，小区楼栋内没有堆放杂物现象。小区设有快递代收点，居民收发快递方便。
安保
小区进出采用一人一卡制，小区每个单元门口都安装有电子锁和对讲系统，居民安全有保障。小区安排有保安24小时定期巡逻，在主要路段也都安装有监控设备，便于物业全面监控小区状况。楼栋安全通道保持通畅，消防器材维护得当。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共1782车位
- 地上267个，地下1515个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.4
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，有华润万家便利超市、乐购购物广场等和798烧烤工厂等餐厅。
1、华润万家便利超市距离小区600米，商品种类多样，居民购物便利。
2、乐购购物广场距离小区1.8公里，居民可到此购物休闲。
3、798烧烤工厂距离小区900米，该餐厅环境舒适，菜品新鲜。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足。有西安市未央区中医医院、陕西省人民医院协作医院、太华路社区服务站等，居民看病就医方便。
1、西安市未央区中医医院距离小区500米，是一所二级甲等医院，连续10年被市卫生局评为区（县）中医医院综合目标管理先进单位。
2、陕西省人民医院协作医院距离小区700米，是一所综合性医院，科室设置齐全。
3、太华路社区服务站距离小区700米，是一所社区医院，医疗配备齐全。
生活服务
小区周边生活服务设施较为齐全，有中国民生银行西安华远君城社区支行、先锋便民综合市场、贝康药店等，满足居民各项生活需求。
1、中国民生银行西安华远君城社区支行距离小区600米，居民可到此办理各项银行业务。
2、先锋便民综合市场距离小区1公里，居民可到此买菜等食品。
3、贝康药店距离小区200米，居民可到此购买药品。
公共资源
小区周边公共资源较充足，有大明宫国家遗址公园 、陕西省图书馆锦园分馆、西安市未央区大明宫街道办事处等。
1、大明宫国家遗址公园距离小区1.5公里，公园人文气息浓厚，公民可到此观光游览。
2、陕西省图书馆锦园分馆距离小区1.3公里，公民可到此阅读、查阅材料等。
3、西安市未央区大明宫街道办事处距离小区800米，公民可到此咨询办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较充足。有莎蔓莉莎美容院明珠会所、蓝欧咖啡井东二路店、酷秀量贩式KTV太元路等多个娱乐场所。
1、莎蔓莉莎美容院明珠会所距离小区1.1公里，店内环境舒适，服务质量好。
2、蓝欧咖啡井东二路店距离小区1.2公里，店内环境舒适，餐品多样。
3、酷秀量贩式KTV太元路距离小区500米，店内环境舒适，消费体验好。
中海开元壹号(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
17576元/㎡
0.78%
02-02
17509元/㎡
0.38%
02-09
17525元/㎡
0.09%
02-16
17621元/㎡
0.55%
02-23
17753元/㎡
0.75%
03-02
17864元/㎡
0.63%
03-09
17939元/㎡
0.42%
03-16
18044元/㎡
0.59%
03-23
18121元/㎡
0.43%
03-30
18174元/㎡
0.29%
04-06
18196元/㎡
0.12%
04-13
18171元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18470元/㎡
9.61%
2024-06
18733元/㎡
9.32%
2024-07
18628元/㎡
8.34%
2024-08
18668元/㎡
5.8%
2024-09
18871元/㎡
3.08%
2024-10
18750元/㎡
3.28%
2024-11
18565元/㎡
1.3%
2024-12
18302元/㎡
0.32%
2025-01
17607元/㎡
5.89%
2025-02
17717元/㎡
6.83%
2025-03
18132元/㎡
1.91%
2025-04
18171元/㎡
0.85%
中海开元壹号(东区)问答
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