- 天地源曲江香都(C区)
- 21088 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 新开门南路,近2号路
- 西安天地源曲江房地产开发有限公司
- 西安天地源物业服务管理有限责任公司
小区概述
- 天地源曲江香都(C区)位于雁塔区曲江城市运动公园板块，于2018年竣工，由西安天地源曲江房地产开发有限公司投资开发。小区是高层住宅，容积率为2.97左右，总楼栋数约27栋；小区户型多样，主推户型面积有117㎡左右的3居室和158㎡左右的4居室等。小区绿化率约为60%，绿化面积较大，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2018年，房龄较新；
- 小区车位充足，居民停车方便；
- 小区绿化率为60%左右，植被覆盖面较大。
缺点- 小区绿化面积较大，夏季蚊虫多；
- 小区1km内没有地铁站，居民乘坐地铁不便；
- 小区2km内没有大型医院，居民就医不太便利。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区距离地铁4号线金滹沱地铁站约1.6km，居民乘坐地铁出行稍远；距小区145m左右是春临三路公田四路口公交站，192路公交车经过此站点，途经站点众多，上班上学都很方便；小区距公田四路约140m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.0
90个
附近幼儿园
27个
附近小学
8个
附近初中
距离小区357m左右有羊头镇安置小区幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区353m左右有曲江第十三小学，该学校是公立小学；距离小区约800m有曲江第三中学，该校为公办中学。小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
9.3
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在60%左右，小区内有小草坪、苗圃等植被，物业修剪及时，观赏性较高，道路两旁种植着各类树木，供居民夏日纳凉。小区内有活动广场、儿童游乐设施和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，孩子们也爱来此玩耍。
建筑特色
小区是高层住宅，容积率为2.97左右；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有隔音和防水材料，持久耐用；该小区于2018年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为2.97左右，总楼栋数约27栋；小区户型多样，主推户型面积有117㎡左右的3居室和158㎡左右的4居室等。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有西门、北门、南门和一个停车场，其中南门和西门仅可人行，停车场仅供车辆通行，，北门可人车通行，靠近春临二路，居民自驾出行方便。小区出入口较多，居民出入小区便利。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1454户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.50元/㎡/月，物业人员服务比较认真对小区内的垃圾清理比较及时，小区环境比较干净；物业服务态度好，对于老旧的健身设施和儿童娱乐设施及时维修，认真负责，小区内绿化率为60%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安负责居民安全，24小时轮班，保安每日多次在小区内巡逻，防止有小偷等进入小区；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，有问题可以及时解决。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 西安天地源物业服务管理有限责任公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1400车位
- 地上200个，地下1200个
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区1.9km左右有正荣彩虹谷购物中心，是一个大型综合商圈，居民休闲逛街方便；距小区441m左右有华润万家(金地碣石店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约127m有百斯特便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源不太丰富，距小区2.1km左右有西北妇女儿童医院，是一个三甲医院，居民就医距离稍远；距离小区大约668m有西安市社区卫生服务，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区151m左右有怡康医药超市，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.6km左右有雁鸣小区综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.1km左右有秦农银行(雁南五路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.1km左右有中国移动(曲江营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约3km处有西安市雁塔区曲江街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；距离小区2.1km左右有西安市公安局治安管理工作站，小区周边治安有保障。距离小区261m左右有曲江文化运动公园，风景优美，居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区2.6km左右的离线猫家庭娱乐中心KTV唱歌放松；距小区305m左右有极塑游泳健身，居民可以来健身娱乐；距小区307m左右有塑形瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
天地源曲江香都(C区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
20584元/㎡
0.35%
01-26
20548元/㎡
0.17%
02-02
20538元/㎡
0.05%
02-09
20538元/㎡
0%
02-16
20506元/㎡
0.16%
02-23
20532元/㎡
0.13%
03-02
20574元/㎡
0.2%
03-09
20655元/㎡
0.39%
03-16
20843元/㎡
0.91%
03-23
20921元/㎡
0.37%
03-30
21113元/㎡
0.92%
04-06
21088元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
28237元/㎡
8.59%
2024-06
29087元/㎡
7.39%
2024-07
29169元/㎡
9.47%
2024-08
28598元/㎡
2.99%
2024-09
26980元/㎡
5.67%
2024-10
20889元/㎡
26.55%
2024-11
21151元/㎡
25.49%
2024-12
21189元/㎡
26.81%
2025-01
20549元/㎡
29.94%
2025-02
20489元/㎡
28.44%
2025-03
20895元/㎡
21.97%
2025-04
21088元/㎡
20.5%
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