白桦林明天(北区)小区测评
8.5
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

白桦林明天(北区)坐落于新城区含元路板块,由西安经发置业有限公司开发,于2019年竣工,竣工时间较短;小区总建筑面积约500000㎡,总占地面积约99333㎡,由7栋高层和超高层住宅组成;小区户型面积是在90㎡-217㎡左右的2房到4房;小区的绿化率30%,绿植覆盖不是很高,居住舒适度不够。

小区优缺点

优点
  • 小区车位比较充足,居民停车方便;
  • 小区距地铁站较近,居民出行便捷度很高。
缺点
  • 小区绿化较低,居住环境舒适度不高;
  • 小区靠近火车道,有些噪音影响。
地段交通
7.8 高于88% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.3

618米

步行至地铁

171个

附近公交站

3个

附近地铁站

距小区630m左右是含元殿地铁站,地铁4号线从此站经过,居民地铁出行很方便;小区周边公交站比较多,含元路建华路口公交站就在距小区210m左右的位置,有16路、139路、262路、287路等多路公交车经过,居民公交出行比较方便,综合来说小区周边交通比较便捷。
附近学校
9.4 高于100% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.5

初中

8.1

111个

附近幼儿园

50个

附近小学

31个

附近初中

距离小区310m左右有大华幼儿园,孩子入学方便;距离小区290m左右有八府庄小学,该校是公立小学;距小区670m左右还有西安市第八十九中学(分校),该校也是公立学校,综合来说小区周边的教育资源还是比较多的,方便孩子上下学。
居住品质
9.7 高于96% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.2

新旧程度

9.3

停车便捷

8.9

物业服务

9.9

环境概况
小区绿化率30%,植被覆盖少,居住舒适度不是很高;小区内有高大的雕塑、凉亭、花草,景观层次丰富,但绿化面积有待提高;小区内的设施也比较齐全,有儿童乐园、健身器材等,可供居民玩耍、锻炼。
建筑特色
小区建筑板型比较方正,有中式的建筑风格;小区楼栋外立面以米黄色为主,外立面为石材,比较高端大气,品质较好;小区于2019年竣工,竣工时间比较短,楼栋外立面较新较美观。
楼栋分布
小区建筑板型比较方正,有中式的建筑风格;小区楼栋外立面以米黄色为主,外立面为石材,比较高端大气,品质较好;小区于2019年竣工,竣工时间比较短,楼栋外立面较新较美观。 小区总建筑面积约500000㎡,总占地面积约99333㎡,由7栋高层和超高层住宅组成;小区的主要户型有90㎡-96㎡左右的2房,134㎡-144㎡左右的3房,217㎡左右的4房,户型偏大,适合改善置业;小区楼栋间距在40m-80m左右,1号和5号楼低层采光有一些影响。
出入口
小区只有1个出入口,是西门;小区的西门是在含元路与建华路交叉口南约150m处,机动车和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 1270户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 5.26
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 中心广场;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区的物业服务比较到位,保洁人员每天都会清理楼栋、地面和生活垃圾,提供给居民的环境比较干净;小区景观和设施都能够正常使用,没有损坏的情况;业主有什么问题物业通常能够给予及时解决。
安保
小区配备有安保人员24小时轮流值班,安保人员也会在小区内巡逻;小区还有安装监控系统,全区域无死角,并且与110联网,能够大大的保障居民安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是西安经发物业管理有限责任公司
物业费用
  • 1.9元/㎡/月
车位
  • 共1309车位
  • 地下1309个
车位比
  • 1:1.03
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 高于52% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

8.0

餐饮服务

7.6

银行金融

7.8

暂无

购物中心

暂无

商场

57个

超市

27个

便利店

商业配套
小区周边560m左右有西安家豪实业有限公司-家豪商务区,此处是吃喝玩乐于一体的商业中心,方便居民逛街购物;距离小区200m左右有如意生活超市(含元路店),距离小区540km左右有华润万家(西安太华路店),可以满足居民采购日常所需;小区周边的餐饮店也非常多,距小区120m左右有重庆袁老四老火锅(西安总店)、约270m处还有大厨小店时尚餐厅(含元路店),居民外出就餐也很方便。
医疗资源
距小区2km左右有空军军医大学(第四军医大学)西京医院,该院为三级综合医院,居民就医比较方便;小区周边还有诊所和药店分布,距小区280m左右有李明诊所(含元路),距小区约110m处还有同一医药(西安建华路店),可满足居民简单的诊疗、购药需求,综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
距小区520m左右有大家润综合市场,该市场产品比较齐全,可满足居民日常采买;距小区160m左右有中国工商银行(八府庄储蓄所),距小区约260m还有中国农业银行(西安含元路分理处),居民可来此办理相关的金融业务;距小区270m左右有中国电信(含元路营业厅),方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务,综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区约360m处有新城区太华路街道办事处,居民有相关业务可以来此咨询办理;距小区1.2km左右有城市中央公园,园内空气比较不错,休息时可以带孩子来此玩耍,也可以早晨来此锻炼身体,综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
距小区大约250m处有静香阁足浴,休息时可以带父母来此做按摩,对身体比较好;距小区840m左右有金乐谷KTV,平时很多上班族下班会跟同事来这里唱歌,放松身心;在小区600m左右有太平洋影城(西安大明宫店),这里也是不错的休闲选择,综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区房屋品质较好,户型较大,适合改善置业,如果家庭成员不多,且是首次购房,资金准备不够充裕,可以选择90㎡-96㎡左右的2房,可以满足居住空间,小区距地铁站很近,通勤也比较方便;如果家里有老人孩子,资金准备充裕,可以选择217㎡左右的4房,户型功能比较齐全,视野也比较开阔,小区周边距离学校比较近,孩子上学很方便。
卖房建议
小区周边拥有较多教育资源,户型较大,品质不错,比较适合家里有孩子,且想要改善置业的人群,业主可将出售房屋面向这部分人群,一定程度上可以增加成交率。小区车位比较充裕,对于有车一族来说吸引力比较大,针对这部分人出售,也会增加房屋出售的速度。
租房建议
该小区户型没有适合单身整租的1房户型,不是很适合单身族在此整租,但可以选择合租,小区最小的户型是90㎡-96㎡左右的2房,可以合租这个户型,面积相对其他户型较小,有人分担房费,可以减轻经济压力,另外小区距地铁站较近,通勤比较方便。如果是家庭租户,也可以选择90㎡-96㎡左右的2房,能够满足基本的居住空间,周边距离学校比较近,送孩子上学比较方便,如果家庭成员较多,资金充裕可以选择该小区更大户型。
用户评价
8.4 高于94% 本商圈小区
居住体验
小区植被覆盖不是很好,居住环境不是很舒适,绿化有待提高;小区车位比较充裕,不用担心回来晚了停不下车的情况;小区距离商场比较近,居民逛街购物很方便;小区周边距离地铁站也很近,上下班很便捷,综合来说在此居住体验比较不错。
业主特征
小区的房屋品质较好,户型偏大,业主大部分是企业高管或成功人士,个人素养比较高;小区大多是三代人同住,老人平时喜欢带孩子在小区内玩耍,相处比较融洽;小区还有部分业主是看中周边的教育资源,方便孩子上学而在此置业的。
入住须知
物业费
  • 1.9元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.8元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.18元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.98元/m³
  • 第二阶梯2.38元/m³
  • 第三阶梯2.97元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费