- 天地源曲江香都(D区)
- 22253 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 南三环东段7188号
- 西安天地源曲江房地产开发有限公司
- 西安天地源物业服务管理有限责任公司
小区概述
- 天地源曲江香都（D区）位于雁塔区的曲江城市运动公园板块，2009年竣工。小区由西安天地源曲江房地产开发有限公司开发建设，由西安天地源物业服务管理有限责任公司提供物业服务。小区占地744000㎡，建筑面积约380000㎡，小区户型面积约83㎡-160㎡左右，户型种类较多，楼栋间距较大，采光较好，适合人群较广。
小区优缺点
优点- 小区周边的学校资源丰富，方便了居民接送孩子；
- 小区周边的商业配套完善，居民休闲娱乐非常方便。
缺点- 小区停车位不充足，居民停车不方便；
- 小区距离主干道太近，有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离约2km是金滹沱地铁站，该站可以乘坐地铁4号线，居民地铁出行不方便；小区距160m左右是春临三路公田五路口公交站点，可以乘坐188路、192路等公交车，公交出行非常便利。小区距离曲江立交与西安绕城高速公路交叉口约873m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.0
87个
附近幼儿园
28个
附近小学
7个
附近初中
小区85m左右是翌伴婴幼学苑（曲江南湖意境校区），是一家私立幼儿园；小区距离509m左右是曲江第十三小学，是一所公办小学；小区距离795m左右还有曲江第三中学，是一所公办学校。小区周边学校资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
9.3
停车便捷
8.7
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率达60%，小区内有一个小花园，花园内种植着多种花卉，非常漂亮；小区内配有凉亭、长椅，还有儿童游乐区和一条跑道，可以供居民晨跑锻炼使用；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建设较比较简单，是中式的公寓住宅设计； 外立面以红褐色为主，显得庄重又大气。小区楼龄较老，物业维护较好，外立面看起来没有明显脱落。
楼栋分布
小区2009年竣工，小区占地744000㎡，建筑面积约380000㎡，小区户型面积约83㎡-160㎡左右，有83㎡-95㎡左右的2居室，86㎡-140㎡左右的3居室和127㎡-160㎡左右的4居室房型，户型种类较多，楼栋间距较大，采光较好，适合人群较广。
出入口
小区共有4个出入口，南门在南三环东段7188号附近，该门仅可以行人通行；东门在春临二路与公田三路交叉口处，该门仅可以行人通行；还有2个停车场出入口；居民进出可选择的出入口不多。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1712户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 运动场地；
- 景观水池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善。保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜，方便居民使用。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安天地源物业服务管理有限责任公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1400车位
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.2
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
13个
便利店
商业配套
小区距离正荣彩虹谷约1.6km，是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离196m左右是依果便利店，方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区周边医疗配套完善，距离小区2.2km左右是西安市人民医院，满足了居民的医疗需求。小区距离430m左右还有西安市社区卫生服务，可以保障居民日常就医的需求。小区123m左右有怡康医药，满足居民的购药需求。
生活服务
小区距离2.3km左右有三兆便民市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；小区距离324m左右有百果园（保利春天里店），店内水果新鲜，品种齐全；距离小区距离1.2km左右有中国建设银行（西安金水湾支行），居民办理一些日常理财业务；小区距离301m左右有中国电信（金地褐石店），方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约571m处有曲江文化运动公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植，周边居民会经常前往此处领着孩子游玩。小区距离3.5km左右有睿鼎少儿图书馆（华著馆），馆内环境优美，收藏较多，适合前来参观学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，3.2km左右有VSHOW（曲江店），是休闲聚会放松的好地方；610m左右是曲江电竞，电竞爱好者非常喜欢；2.9km左右还有奥斯卡金辉影城（金辉店），闲暇时光来场电影很快意；小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
天地源曲江香都(D区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
22200元/㎡
0%
01-26
22188元/㎡
0.05%
02-02
22187元/㎡
0%
02-09
22187元/㎡
0%
02-16
22183元/㎡
0.02%
02-23
22187元/㎡
0.02%
03-02
22195元/㎡
0.04%
03-09
22215元/㎡
0.09%
03-16
22275元/㎡
0.27%
03-23
22316元/㎡
0.18%
03-30
22283元/㎡
0.15%
04-06
22253元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22839元/㎡
16.98%
2024-06
23026元/㎡
16.3%
2024-07
23090元/㎡
15.93%
2024-08
23949元/㎡
11.01%
2024-09
22654元/㎡
11.99%
2024-10
22747元/㎡
13.23%
2024-11
22817元/㎡
14.11%
2024-12
22392元/㎡
12.14%
2025-01
22192元/㎡
13.93%
2025-02
22185元/㎡
12.14%
2025-03
22314元/㎡
2.11%
2025-04
22253元/㎡
3.46%
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