- 碧桂园国湖
- 19784 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 镐京大道
- 西安沣东新城碧桂园房地产开发有限公司
- 广州碧桂园物业发展有限公司
小区概述
- 碧桂园国湖小区位于长安区沣东新城板块，由西安沣东新城碧桂园房地产开发有限公司开发，于2021年竣工，小区楼龄较新；小区共有25栋楼，容积率为2.5；小区户型有3-5居室，小区户型面积约126㎡-267㎡；小区绿化率约35%，植被茂盛，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，小区楼龄较新；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区周边缺少商场，居民购物逛街不方便；
- 小区部分户型临近汉池路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
1107米
步行至地铁
120个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约833m有斗门地铁站，该站途经地铁5号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约413m有镐京村公交站，该站停靠302路、365路、822路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约181m有汉池路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.8
小学
6.5
初中
7.0
28个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约911m有沣东第六幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约756m有沣东第六小学，该小学是公立小学；距离小区约441m有沣东第六初级中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.7
停车便捷
9.0
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约35%，小区有多种花草树木等植被，体现了小区的优雅别致，道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性比较强；小区有下沉式会所，还有健身房、游泳池等配套，能够满足居民的锻炼和娱乐需求；小区内还有一些儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍；小区整体环境较好，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色和深棕色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有25栋楼，容积率为2.5；小区户型有3-5居室，小区户型面积约126㎡-267㎡，小区户型面积偏大，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，东门靠近汉池路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2298户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 会所；
- 健身房；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广州碧桂园物业发展有限公司。
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共2686车位
- 地下2686个
车位比
- 1:1.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.5
餐饮服务
6.4
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约3.1km有西安西咸吾悦广场，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约217m有尚客优选百货超市，居民日常采购比较方便；距离小区约183m有佰客便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.2km有西安长安泰和医院，方便居民就医；距离小区约618m有沣东诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约240m有康鼎大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，距离小区约3.4km有沣东成山农贸市场(和平村店)，距离较远，不方便居民买菜；距离小区约610m有中国建设银行(西安汉池一路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约481m有中国电信(镐京大道营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.3km有西咸新区公安局沣东新城分局沣东大道派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.2km有西安市雁塔区漳浒街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约712m有康之美美容养生连锁机构(富裕路店)，居民做美容比较方便；距离小区约1.1km有后街桌球中心，方便居民休闲娱乐。
碧桂园国湖近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
20178元/㎡
0.48%
02-02
20189元/㎡
0.05%
02-09
20197元/㎡
0.04%
02-16
20179元/㎡
0.09%
02-23
20129元/㎡
0.25%
03-02
20065元/㎡
0.32%
03-09
20066元/㎡
0%
03-16
20023元/㎡
0.21%
03-23
19932元/㎡
0.45%
03-30
19868元/㎡
0.32%
04-06
19796元/㎡
0.36%
04-13
19784元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
21842元/㎡
13.86%
2024-06
22084元/㎡
26.73%
2024-07
22194元/㎡
14.99%
2024-08
21716元/㎡
4.78%
2024-09
21502元/㎡
3.9%
2024-10
21423元/㎡
1.94%
2024-11
20671元/㎡
0.34%
2024-12
20292元/㎡
2.37%
2025-01
20198元/㎡
11.15%
2025-02
20144元/㎡
11.93%
2025-03
19922元/㎡
6.68%
2025-04
19784元/㎡
11.5%
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