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- 白桦林居
- 19990 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤城九路,近明光路
- 西安经发地产有限公司
- 西安经发物业股份有限公司
小区概述
- 白桦林居小区位于西安市未央区行政中心板块，由西安经发地产有限公司开发建成，于2006年竣工，小区楼栋总数约为70栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为1.95，小区户型面积有41㎡-225㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约48%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约48%，环境较好；
- 距离小区500m左右有文景路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石油加油站(西安丰产路青西站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.0
381米
步行至地铁
198个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区500m左右有文景路-地铁站，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区300m左右有明光路凤城九路口-公交站，117路、163路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.1㎞左右有包茂高速/未央路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.7
小学
7.5
初中
7.5
138个
附近幼儿园
28个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区300m左右有白桦林居幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有西安市宏景小学，是一所私立小学。距离小区760m左右有西安市经开第六中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约48%，小区内绿化树木较多，种类丰富，一年四季可以欣赏到不同的植物景观，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富，小区里有健身器材、休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑外立面涂料色调以红棕色为主，顶层部分用奶白色点缀，整体色彩对比鲜明。楼体建筑整体给人以高端大气又经久耐看的感觉。
楼栋分布
小区楼栋总数约为70栋，建筑类型为小高层、高层，容积率1.95，小区户型面积有41㎡-225㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
白桦林居有7个门和2个停车场，西门位于明光路-白桦林居，北门位于风城九路白桦林居，东门位于文景路白桦林居，南门位于文景路明光路与凤城八路交叉口东北（白桦林居内），西2门位于凤城九路与明光路交叉口东南150m，仅行人通行，北2门位于文景路98号附近，地下停车场位于明光路-白桦林居西门南侧约90m，停车场位于文景路白桦林居东门商业区（城市运动公园西门正对面），北1门位于张家堡街道文景路。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 7886户
绿化率
- 48.72%
容积率
- 1.95
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量好，办事效率高，随叫随到，服务态度亲和。小区每栋楼都有楼管和保洁阿姨，保证了小区环境干净整洁，公共设施维护到位。小区门口设有便民电瓶车，服务业主到家。小区物业费相对较高。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 西安经发物业股份有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
7.1
4个
购物中心
1个
商场
97个
超市
25个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区670m左右有汉神购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有爱德堡超市，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有wowo便利(白桦林居沁园店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.4㎞左右有西安市中医医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有西安未央贾晓莉诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有众信医药超市(NO.152)，居民买药方便。
生活服务
距离小区180m左右有农贸市场，居民买菜方便。距离小区360m左右有中国建设银行(中央领郡支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区270m左右有中国联通(白桦林居营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有西安城市运动公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区900m左右有西安市明光路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区560m左右有华夏优加影城(西安卜蜂莲花长和店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区300m左右有维也纳音乐会，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
白桦林居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
20122元/㎡
0.12%
01-19
20107元/㎡
0.07%
01-26
20106元/㎡
0%
02-02
20100元/㎡
0.03%
02-09
20135元/㎡
0.17%
02-16
20124元/㎡
0.05%
02-23
20132元/㎡
0.04%
03-02
20185元/㎡
0.26%
03-09
20132元/㎡
0.26%
03-16
20062元/㎡
0.35%
03-23
20045元/㎡
0.08%
03-30
19990元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20866元/㎡
5.19%
2024-06
20635元/㎡
5.3%
2024-07
20619元/㎡
4.81%
2024-08
20446元/㎡
5.6%
2024-09
20417元/㎡
4.11%
2024-10
20743元/㎡
2.67%
2024-11
20324元/㎡
6.75%
2024-12
20176元/㎡
7.18%
2025-01
20107元/㎡
7.66%
2025-02
20129元/㎡
7.03%
2025-03
20043元/㎡
6.76%
2025-04
19990元/㎡
5.73%
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