- 融发心园
- 11865 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 樱花北路1号
- 西安市融发房地产开发有限公司
- 陕西金阳物业
小区概述
- 融发心园小区位于西安长安樱花北路1号，属于郭杜板块。小区由西安市融发房地产开发有限公司投资开发，于2011年竣工。小区占地面积180000㎡，建筑面积32000㎡，有多栋高层和超高层楼房。住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离公交西五桥新村站20米，公交线路四通八达，可通往各大商圈和景区
- 小区周边教育资源丰富，距小区300米有盛世长安多彩幼儿园，方便住户子女上学
- 小区草坪的面积比较大，整体清新自然，环境良好，适宜居住
缺点- 小区周围没有地铁站，轨道交通不便
- 小区人车未分流，易造成安全隐患
- 小区内车位较少，有乱停现象，居民停车及高峰时期出行略不方便
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
517米
步行至地铁
159个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线航天站有6公里，住户乘坐地铁出行不是很方便。
公交：距离公交西五桥新村站20米，公交线路有616、906、922路等，四通八达，可通往各大商圈和景区。
自驾：小区南侧距离郭杜东街100米左右，居民可自驾车到达西安的各大商圈。
附近学校
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.6
105个
附近幼儿园
29个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区300米是盛世长安多彩幼儿园，校区环境优美，师资力量雄厚。距离小区700米是陕西工商职业学院，拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
居住品质
小区绿化
8.2
舒适程度
8.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化覆盖率高，开窗可见绿，出门可踏青。一年四季呈现出不同的美景，春天的杨柳，秋天的枫树，夏天的异木棉和冬天的松柏，都为小区的景致增色不少。草坪中间还有古朴的石砖铺成的小路，与整体的绿化景观交融和谐。
建筑特色
小区整体建筑风格是法国的新浪漫主义。有浪漫的别墅，简洁大方的多层和高层以及现代的超高层。楼房的外立面为米白色或深红色的面砖，中层为涂料。别墅的外立面为复古的红色面砖，顶部为牙白色的面砖。整体的外立面很崭新。
楼栋分布
小区占地面积180000㎡，建筑面积32000㎡，共有23栋，总共2600户。层高3米，高层和超高层均有电梯。共有二至五居户型，二居户型78㎡-96㎡，三居户型118㎡-218㎡，四居户型153㎡-288㎡，五居户型288㎡-300㎡。楼间距较宽，采光通风良好。
出入口
小区有两个个出入口，分别为东门、南门。东门在民生银行旁，靠近文苑北路，南门在2栋旁，靠近樱花一路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1911户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区有儿童游乐设施，有孩子的住户可以带着孩子玩耍嬉戏。小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区内有门禁系统，住户需刷卡进入。小区还配备有保安夜晚进行巡逻。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为陕西金阳物业，办公地点在物业办公楼（小区东门口），联系电话为029-85987111。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有多家餐馆和商场，如遇见长安餐厅、人人乐等。距离小区1.3公里有遇见长安餐厅，菜品丰富齐全，价格合理。距离小区约300米有人人乐，居民可到此处购买多种生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有郭杜医院、西安长安友谊医院等。距离小区约800米的是郭杜医院，居民有轻伤小病可到此处就医。距离小区1公里的是西安长安友谊医院，是集临床护理专业、肿瘤综合治疗专科、病理科、口腔科、心血管内科、急诊科、肾内科等为一体的三级甲等医院。
生活服务
小区周边生活服务丰富，有多家菜场和银行网点如菜铭菜市场、中国民生银行等。距离小区200米有菜铭菜市场，生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。距离小区约50米有中国民生银行，居民可到此处办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周围有一些政府机构行政单位和免费公园，包括樱花公园和企业壹号公园等。距离小区400米处有樱花公园，可为居民提供休闲放松的场所。距离小区1公里处有座企业壹号公园，风景优美，适宜居民晨间锻炼。
休闲娱乐
小区周边可供居民休闲娱乐的场所很多。有麦田量贩式KTV、豪门浴场和麦克风KTV等。距离小区约1km就有麦田量贩式贩式KTV，音响效果不错，服务也很到位。距离小区1.2公里的有豪门浴场，洗浴按摩一条龙服务，令人放松身心。
融发心园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
12004元/㎡
0.12%
04-14
12021元/㎡
0.14%
04-21
12059元/㎡
0.32%
04-28
12085元/㎡
0.22%
05-05
12073元/㎡
0.1%
05-12
12071元/㎡
0.02%
05-19
12084元/㎡
0.11%
05-26
12100元/㎡
0.13%
06-02
12065元/㎡
0.29%
06-09
12033元/㎡
0.27%
06-16
11935元/㎡
0.81%
06-23
11865元/㎡
0.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
13370元/㎡
7.11%
2023-08
13151元/㎡
9.14%
2023-09
12888元/㎡
8.78%
2023-10
13207元/㎡
4.39%
2023-11
12837元/㎡
7.63%
2023-12
12826元/㎡
5.32%
2024-01
12639元/㎡
3.86%
2024-02
12080元/㎡
12.73%
2024-03
12046元/㎡
13.59%
2024-04
12065元/㎡
12.72%
2024-05
12099元/㎡
10.69%
2024-06
11865元/㎡
12.23%
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