- 雅荷城市花园
- 12321 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤城八路
- 西安雅荷房地产开发有限公司
- 西安北斗物业管理有限责任公司
小区概述
- 雅荷城市花园位于凤城八路未央路113号，属于未央区张家堡板块。由西安雅荷房地产开发有限公司开发，于2002年竣工。小区的占地面积为118459㎡，建筑面积为98716㎡，容积率为1.2，小区共有21栋，1250户，是70年产权的住宅房。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线行政中心站500米，居民乘坐轨交出行十分便利
- 小区距离东CityOn熙地港（西安）购物中心700米，产品齐全，满足居民生活所需
- 小区内有篮球场，为居民提供打球的场所
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区道路规划不合理，车辆较多，导致道路拥堵
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.8
528米
步行至地铁
243个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线行政中心站500米，距离在建的13号线200米，居民乘坐轨交出行十分便利。
公交：小区距离行政中心站500米，途经此站线路包括163路、170路、207路、228路、230路、230路区间等，居民公交出行很便利。
自驾：小区距离G65/吕小寨立交桥2公里，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.6
小学
7.5
初中
7.8
119个
附近幼儿园
26个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育配套完善。附近有西安市未央区高铁寨小学、交大思源第五幼儿园、福田幼儿园等学校。
1、西安市未央区高铁寨小学位于常青一路14号，距离小区500米，教育资源 丰富。
2、交大思源第五幼儿园位于8号EE康城小区，距离小区500米，师资力量强大。
3、福田幼儿园位于凤城六路东段389号，距离小区700米，是一所双语教学的学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
8.2
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化率为35%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有小公园，小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。有专人负责卫生，环境整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格是现代化简洁大方的风格，充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，顶部和底部的外立面涂料为主，以米白色为主色调，给人清新干净的感觉。小区使用年限较长，外立面维护一般，外立面较老旧。
楼栋分布
小区的占地面积为118459㎡，建筑面积为98716㎡，容积率为1.2，小区共有21栋，1250户，住宅有电梯，共7000户。二居户型75㎡-95㎡，三居户型117㎡，四居户型为144㎡-223㎡，五居户型为225㎡。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区只有一个门，为北门，北门在14号楼旁，在凤城八路附近。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1178户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内有多处花园长廊，供居民休闲散步锻炼。小区还有一个篮球场场，居民可以到此处切磋羽毛球技。小区照明设施完好，保障居民夜间出行的安全。小区内设躺椅和凉亭，为居民提供晨练时休息的场所。
物业服务
物业服务质量很高，服务态度很不错。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。定期对房屋进行检修，保证房屋的正常使用。污水处理和自来水系统有专人负责，保障基础设施的维护和使用，保障居民的正常生活。
安保
小区内有门禁系统，住户需刷卡进入。小区还配备有保安夜晚进行巡逻。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为雅荷物业，办公地点在本小区A座地下室，联系电话为029-86523712。
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
8.5
银行金融
7.2
10个
购物中心
1个
商场
77个
超市
25个
便利店
商业配套
小区商业配套设施较完善。附近有王府井百货、喜乐多超市、小江南餐厅等，满足居民生活所需。
1、王府井百货位于西安市经济技术开发区未央路170号，距离小区700米，商品齐全，满足居民生活需要。
2、喜乐多超市位于未央区ee康城南门，距离小区500米，商品齐全。
3、小江南餐厅位于未央区凤城八路与永徽路十字往南150米路西三楼，距离500米，菜色齐全，价格公道。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，西安市中医医院、张家堡社区卫生中心、陕西省人民医院医疗联合体等均在附近。
1、西安市中医医院位于未央区凤城八路69号，距离小区约600米，医疗设施齐全。
2、张家堡社区卫生中心位于凤城七路56号附近，距离小区700米，医疗设施齐全。
3、陕西省人民医院医疗联合体位于凤城七路56号附近，距离小区700米，医生经验丰富。
生活服务
小区周边生活配套服务完善，千好百草医药、EE新城百姓便民综合市场、中国建设银行等均在附近。
1、千好百草医药位于西安市未央区，距离小区500米，有利于居民生活需要。
2、EE新城百姓便民综合市场位于凤城六路与永徽路交叉口西50米，距离小区700米，产品十分新鲜。
3、中国建设银行位于未央区凤城八路8号，距离小区200米，满足居民所需。
公共资源
小区周边的公共资源丰富。西安市纪委监察局、康乐园、双威迎宾广场等均在附近。
1、西安市纪委监察局位于未央区凤城八路99号，距离小区200米，可以为小区居民办理事务节省大量时间。
2、康乐园位于未央区凤城八路，距离小区900米，风景宜人。
3、双威迎宾广场位于双杨路2号附近，距离小区800米，居民可以在此跳广场舞。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施完善。星巴克、西安奥斯卡熙地港国际影城、聚点KTV等均在附近。
1、星巴克位于CityOn熙地港F1层，距离小区700米，居民空闲时可在此享受下午时光。
2、西安奥斯卡熙地港国际影城位于未央路170号熙地港购物中心6层，距离小区600米，方便居民观影。
3、聚点KTV位于未央区凤城八路与永徽路十字，距离小区500米，居民可以在此聚会。
雅荷城市花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13027元/㎡
0.82%
04-21
13102元/㎡
0.58%
04-28
13107元/㎡
0.04%
05-05
13086元/㎡
0.16%
05-12
13056元/㎡
0.23%
05-19
12917元/㎡
1.06%
05-26
12884元/㎡
0.26%
06-02
12792元/㎡
0.71%
06-09
12605元/㎡
1.46%
06-16
12454元/㎡
1.2%
06-23
12334元/㎡
0.96%
06-30
12321元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12495元/㎡
2.86%
2023-09
12495元/㎡
2.78%
2023-10
12495元/㎡
2.25%
2023-11
12495元/㎡
2.15%
2023-12
13322元/㎡
11.06%
2024-01
13674元/㎡
13.89%
2024-02
13670元/㎡
13.86%
2024-03
12917元/㎡
7.59%
2024-04
13104元/㎡
7.71%
2024-05
12910元/㎡
3.32%
2024-06
12334元/㎡
1.29%
2024-07
12321元/㎡
1.39%
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