小区整体绿化率高达55%。小区结合中国园林景观的优点，布置大面积绿地、假山、瀑布等，营造了一个干净整洁的氛围。小区中间穿插丰富的园林景观，空间通透，拥有开阔的视野效果。

小区采用欧式建筑风格，以粉色和砖红色为主色调。布局通过多层、小高层的层次排列，勾勒出未央湖畔优美的天际轮廓。小区外立面维护较少，没有出现大面积脱落现象，稍有污渍。

小区占地面积105528㎡，建筑面积800000㎡，容积率为0.9，共1280户。户型有两房60-70㎡，三房87-300㎡、四房至七房164-320㎡， 多层户型方正，南北通透，多层的楼栋间距适中。

小区有两个出入口，分别为西北门、西北2门。西北门位于环湖南路附近，靠近雅荷度假山庄A71号。北门位于环湖南路附近，靠近雅荷度假山庄B91号。

小区物业服务很成熟，质量不错。小区内清洁状况较好，路面、电梯内、楼道内无明显的垃圾存在，每天的卫生保洁工作给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。

小区设有门禁，需刷卡进入，门值班室配置保安。小区保安对本区机动车出入验证，对外来机动车登记换证，以及对小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

小区周围商业配套设施较为完善，有福乐万家超市、百佳超市、荣辉园自助火锅等。 1、福乐万家超市距离小区500米，购物方便。 2、荣辉园自助火锅距离小区900米，便于住户外出就餐。

小区周边医疗资源较充足，有未央区草滩社区卫生服务中心、华山医院、陕科大社区卫生服务站等。 1、华山医院距离小区2.2公里，是一所国有、非营利性的二级甲等医院。 2、未央区草滩社区卫生服务中心距离小区1公里，是一所医疗保健综合卫生院。

小区周边配套可满足住户的生活需求，有中国邮政储蓄银行、秦农银行等。 1、中国邮政储蓄银行距离小区1.2公里，居民可到此处寄收快递。 2、秦农银行距离小区700米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。

小区周围可供享受的公共资源较少，有未央湖公园。 1、未央湖公园距离小区300米，居民可选择到此地锻炼身体，里面有游乐园，适合家人朋友出游。 2,、未央湖街道办事处距离小区400米，便于居民在此办理事务。

小区周边休闲娱乐场所丰富，有乐天主题KTV、Q98酒吧等娱乐场所。 1、乐天主题KTV距离小区1.5公里，约会聚会都很方便。 2、Q98酒吧距离小区1.7公里，周末可以来此地放松自己。

对预算有限或者刚需购房者，建议选择两居或者三居的多层，能享受周边的各项配套设施。对于预算充足的改善型购房者，建议选择四居户型的独立别墅，能够远离都市喧嚣、远离空气污染，享受高品质的住宅。

影响该小区房屋价格的主要因素有楼栋位置以及户型。小区周围自然环境极佳，物业服务有保障，且周边商业资源和公共资源也比较丰富。小区内部有带瀑布以及假山，瀑布以及假山周围房价可适当高于小区均价。

对生活品质有要求的年轻白领，可以选择精装修的带家电住房，居住环境安静稳定，也可以选择在休假的时候短租独立别墅，享受惬意的假期时光，拥有氧、阳光、绿茵、碧水、白云、蓝天的宁静生活空间。

业主可对两居小户型采用温馨浪漫的装修风格对住房进行改造，与外部优美的小区环境和谐搭配，吸引年轻租客。购买多层楼房或者别墅的业主可以考虑长租给对居住环境要求比较高的企业高管等精英人士。

小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。

小区临近未央湖公园，还能尽享未央湖美景，住宅品质整体质量很高。吸引到了很多对生活品质要求较高的中青年购买。小区住户多为自住，呈现出人员流动性一般，交易较为平缓的交易特征。

小区自住偏多，租客较少。租客选择租住该小区的原因有，小区周边及内部的环境十分宜人，处于比较安静的区域，远离闹市区，能够享受到很高的生活品质。