- 城市皇冠
- 12511 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 高新4路12号
- 陕西万祥实业有限公司
- 西安佳惠物业管理有限责任公司
小区概述
- 城市皇冠位于西安雁塔高新四路，属于光华路板块。小区是由陕西万祥实业有限公司开发，于2007年竣工，占地面积2717㎡，建筑面积70000㎡，有4栋高层楼房，户型丰富。小区的建筑类型为板塔结合，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁3号线的延平门地铁站300米，坐地铁出行方便
- 小区距离民航西安医院仅1公里，居民看病就医十分方便
- 小区内部有西式园林的凉亭和长廊，居民闲暇时活动方便
缺点- 小区内车位比较少，停车较不方便
- 小区东侧靠近高新四路，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
631米
步行至地铁
150个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：距离小区300米有地铁3号线的延平门地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
公交：距离小区300米左右有西大新区公交站，有包括10路、28路和40路在内的数十条线路，可通达西安的各大商圈。
自驾：小区距离西三环3公里，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.3
初中
8.1
123个
附近幼儿园
44个
附近小学
33个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有西桃园小学、西北大学桃园校区和高新路小学。其中，距离小区400米是西桃园小学，校区环境优美，师资力量雄厚。距离小区400余米是西北大学桃园校区，拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
居住品质
小区绿化
8.2
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度达到了32%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，蜿蜒小径通向洋气的石廊，给人感觉既古朴淡雅又很简洁大方。小区内还有西式园林的凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区建筑是温暖稳重的英伦风格，有典雅的洋房和简洁大方的高层，整体建筑风格和谐统一。洋房的外立面为红白相间的面砖，中层为涂料。高层的外立面为米白色的面砖，中层为涂料。整体外立面维护得当，看起来较新。
楼栋分布
小区占地面积2717㎡，建筑面积70000㎡，共有4栋高层，层高3.6米，高层层高3米，均有电梯，总共2808户。小区楼间距较宽，采光通风良好，共有二至五居户型，二居户型78㎡-96㎡，三居户型86㎡-326㎡，四居户型153㎡-288㎡，五居户型188㎡-300㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别为东门和东南门。东门在南侧3栋旁，东南门在南侧5栋旁，两门均靠近高新四路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1111户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，居民饭后可去此处娱乐放松。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业管理认真负责，服务态度较好，有问题随叫随到，给居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好，整体卫生状况不错。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入，出入口设有值班室，有24小时保安执勤，外来人口需要经过登记，获得住户的许可后才可进门。小区消防通道畅通，消防设施定期维护。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为西安佳惠物业，办公地点为西安市雁塔区高新四路西段领先E族（城市皇冠）小区2幢1单元13层11308号，联系电话为13572960300。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面268.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
9.0
银行金融
8.9
7个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
27个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，有海底捞高科广场店和世纪佳缘西安服务中心等。距离小区500米左右有海底捞高科广场店，以海鲜为主，餐厅用餐环境很好。距离小区约1.7公里有世纪佳缘西安服务中心，购物环境良好，居民可到此处购买多种生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有西安高新医院、民航西安医院和陕西同济医院。其中，距离小区约1.7公里的是西安高新医院，是一所集医疗、教学、科研、保健、预防为一体的综合性三级甲等医院。距离小区1.6公里的是民航西安医院，医院硬件设施先进，医疗技术高超。
生活服务
小区周边生活服务丰富，有康源菜市场和长安银行网点等。距离小区约200米有康源菜市场，生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。距离小区约500米有长安银行，居民可到此处办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周围有一些政府机构行政单位和免费公园，包括丰庆公园和劳动公园等。距离小区1公里处有丰庆公园，可为居民提供休闲放松的场所。距离小区2.4公里处有座劳动公园，风景优美，适宜居民晨间锻炼。
休闲娱乐
小区周边有很多地方能够给住户提供休闲娱乐。有方糖KTV、九天网吧等。方糖KTV距离小区约100米，环境不错，服务质量也很好。距离小区200米有九天网吧，住户可以相约朋友切磋网游技能。
城市皇冠近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13164元/㎡
0.39%
04-21
13200元/㎡
0.27%
04-28
13135元/㎡
0.49%
05-05
13038元/㎡
0.74%
05-12
12972元/㎡
0.51%
05-19
12907元/㎡
0.5%
05-26
12774元/㎡
1.03%
06-02
12587元/㎡
1.46%
06-09
12557元/㎡
0.24%
06-16
12523元/㎡
0.27%
06-23
12422元/㎡
0.81%
06-30
12511元/㎡
0.72%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13426元/㎡
11.93%
2023-09
13775元/㎡
10.4%
2023-10
14191元/㎡
6.16%
2023-11
13293元/㎡
9.88%
2023-12
13164元/㎡
10.76%
2024-01
12457元/㎡
15.55%
2024-02
11779元/㎡
19.82%
2024-03
12526元/㎡
12.26%
2024-04
13201元/㎡
7.75%
2024-05
12822元/㎡
11.28%
2024-06
12422元/㎡
14.05%
2024-07
12511元/㎡
11.24%
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