小区内绿化面积较小，绿化率约为10%。小区内的植被种类稀少，但维护比较及时，外形比较整齐，有较好的观赏性，令人赏心悦目。小区内设娱乐健身器材，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区的整体环境较好，居民在此居住满意度比较高。

小区整体建筑风格比较简约，楼栋外观方正。外立面主要以卡其色涂料为主，隔音、防潮效果都比较好。小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。

小区容积率为2.3，总建筑面积约100000㎡，小区建筑类型为小高层住宅房，共16栋楼。小区户型有约75㎡的两房，约110㎡的三房。小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。

小区内有3个出入口，南1门靠近梨园路，且居民车辆均可通行。南2门靠近梨园路，仅供行人通行。停车场靠近梨园路，仅供车辆通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。

物业服务比较及时，卫生打扫比较及时，小区内几乎没有垃圾，整体环境比较干净；物业会对小区内的配套设施进行不定期的维护，使得小区内的设施没有太大的损坏；物业会对小区内的绿植进行不定期的维护，枯萎的植被会及时更换。

小区配有多名保安，安保人员会24小时轮流值班，较大程度上保障了居民的安全；小区内监控设施完善，并与110联网，可以时刻记录小区内的情况，为小区居民的安全提供了有利的保障；小区外来人员和车辆无法进入小区，需要进行登记并经过业主同意方可进入，进一步保障了居民的人身及财产安全。

小区周边商业配套丰富，鑫苑大都汇购物中心距离小区约1.4km，该广场是一个集休闲娱乐、购物、餐饮等为一体的综合性广场，小区居民日常可以来此购物、娱乐；距离小区约282m是华润万家(杏园北路店)，店内商品种类比较齐全，服务比较好，居民来这采购日常用品比较方便；百味居餐饮(梨园路店)距离小区约74m，老板比较热情，回头客比较多，价格比较实惠，居民周末可以和家人朋友来这聚餐。

小区周边医疗资源不完善，西安医学院第一附属医院距离小区约3.9km，该医院为三级甲等医院，医疗水平比较高，但距离小区较远，居民就医不便；大兴新区白家口社区卫生服务站距离小区约777m，居民日常感冒发烧等小问题可以到这就诊；康桥医药(梨园路店)距离小区约44m，店内药品种类比较齐全，可以满足居民日常用药的需求。

小区生活服务配套设施完善，梨园路便民农贸距离小区约1.9km，内部商品比较新鲜，种类也比较齐全，大部分商品价格比较便宜，能够满足居民日常的采买需求；中国电信营业厅距离小区约245m，中国移动营业厅距离小区约389m，居民日常办理相关的通信业务比较方便；小区附近有多家银行，中国农业银行(西安梨园路支行)距离小区约233m，长安银行(西安梨园路小微支行)距离小区约442m，居民日常办理理财业务比较方便。

小区周边公共资源较多，西安市未央区未央宫街道办事处距离小区约429m，此处可以有效的调解居民之间的矛盾纠纷；长安莲书馆距离小区约2.9km，图书馆比较大，气氛安静，图书不可以外带，想备考的居民来此是个不错的选择；还有睡眠公园距小区约1.2km，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，和生健身距离小区约108m，内部环境不错，顾客评价比较好，价格比较实惠，喜欢健身的居民可以选择此处；西安鑫苑星空电影城(鑫苑大都汇店)距离小区约1.4km，口碑比较好，观影效果不错，票价相对较高，周末可以约朋友一起看电影；沐心瑜伽会所距离小区约486m，老师比较专业，环境比较舒适，深受附近年轻女士的喜爱。

对于年轻一族来说，适合购买面积在75㎡左右的两居室，资金压力较小，较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说，适合购买面积110㎡左右的三居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。周边相关配套资源丰富，适合带孩子或老人的家庭居住。

小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

如果单身可以选择租住约75㎡的两房，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；小区周边的教育资源十分丰富，对于家里有孩子的家庭，可以选择租住约110㎡的三房，可以基本满足住宿空间，接送孩子上下学也比较方便。

小区周边交通设施不是很完善，距离地铁较远，居民日常出不方便。小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足，居民日常生活比较便利。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。

小区居住业主多为自住居民，彼此之间比较熟悉，邻里之间比较和睦。大部分居民在此地居住多年，且由于房龄较大，老人小孩会相对多一些，三代人为主，小区居住氛围浓厚。