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御锦城1期解读
剡文武
2019-08-16
安居客N+
特色
【轨道交通】距地铁一号线1500米、公交有浐河3号线、公交256路、406路，距离浐河东路200米。
【小区户型】小区一共有11栋楼、主要户型有93平俩室和126平三室，一期均为板式小高层、楼间距在50-70米。
【生活配套】小区附近现在已有凯德广场营业、以及龙湖天街、距离一百米、小学已有俩所、幼儿园三所。
不足
小区不足之处是小区车位比较紧张、车位配比比较少。
曹龙飞
2019-11-18
安居客N+
特色
【小区户型】小区共11栋楼、以2室和大三室户型为主、楼间距60-80米
【生活配套】小区自带幼儿园、小区门口是餐饮街、社区诊所距离200米
不足
人车不分流、车位紧张、交通不便
李铎
2019-04-26
安居客N+
特色
【小区户型】主打93平小户型，2梯四户小高层，纯南户型，楼间距适中，采光一般。
【居民素质】小区租住比3:7，中年人和小孩相对多些，住户三代人为主，邻里关系和睦，文化素质高。
不足
小区车位不足，导致乱停乱放现象。
李永杰
2019-01-03
安居客N+
特色
【小区户型】主推93平小户型，2梯四户小高层，纯南户型，楼间距适中，采光一般。
【居民素质】小区租住比3:7，中年人和小孩相对多些，住户三代人为主，邻里关系和睦，文化素质高。
不足
小区车位不足，导致乱停乱放现象。
刘国强
2022-03-25
特色
【小区户型】93㎡小户型，2梯4户小高层，纯南两室，主力刚需小户型，但是楼间距相对小，低楼层的采光不是很好。
【小区设施】小区4号楼和11号楼中间有一个周长400米的人工湖，可以为业主提供一个休闲散心，夏日乘凉好去处。
【生活配套】距离小区1000米有凯德广场，华润万家
【房屋品质】小区是龙湖地产开发的品质小区，13到14年陆续交房小区绿化高，楼间距宽 低密度洋房品质社区 。
不足
小区车位不足，导致乱停乱放现象。
方小龙
2020-01-03
特色
【轨道交通】距离地铁一号线浐河站126米，通向西郊后卫寨。可在北大街换乘二号线。公交线路有11.15.105路等
【小区户型】御锦城现在共有七期，一期主要以75平到89平的两室户型电梯高层为主。小区共15栋楼，楼间距约50米。
【生活配套】御锦城内部就有步行商业街出门50米左右，西京医院和北方医院距离大约15千米，诊所在步行街内就有。
【房屋品质】开盘时间为09年12月，都是毛坯交付，有内部保温结构，顶部有加盖的防水防晒等措施。
不足
小区靠北方的四栋楼靠近西安高架，夜晚堵车会非常吵。小区面积较大，人员比较复杂，车位紧张。物业费1.5元每平方
候强强
2019-11-12
特色
【轨道交通】小区南门向南距500米是半坡地铁口，经4站通化门站，可换乘3号线，经7站北大街站，可换乘1号线。
【小区户型】主推93㎡小户型，2梯4户小高层，纯南两室，主力刚需小户型，但是楼间距相对小，低楼层的采光不是很好。
【小区设施】小区11号楼下有建3000平米小区大型公园，是业主陪伴家人，散步好去处
?
【生活配套】距离小区1000米有凯德广场，华润万家
【居民素质】租户占比1:9。入住人群主要为年轻人。人员流动性较小，邻里关系融洽。
不足
小区车位不足，导致乱停乱放现象。
樊娜娜
2019-09-23
特色
【小区户型】御锦城现共开发到12期，二手房可正常上市交易的是1-7期，以高层1-4室为主。二期有洋房和别墅。
【小区设施】小区设有凉亭，健身设施及小孩娱乐活动设施及中央公园等。整体配备壹街商业体，凯德广场综合大型商超。
【房屋品质】小区是西安盛恒开发，锦江物业。一期是2008年交房，每期都是独立分开小区，利于管理，密度低。
不足
小区近三环，临街房子较吵。
侯佳辉
2018-10-24
特色
【轨道交通】一期距离一号线地铁口1500米由纺织城开往后卫寨。公交车有浐灞三号线由华夏文旅开往浐灞丝路学校。
【小区户型】一期共有12栋楼，户型有92平两室，126平三室。 一期均为板式小高层，楼间距50-70米，采光好。
【其他描述】一期总体环境好，但是物业费较高，每平1.4元。 为锦江物业，服务态度较好。
【居民素质】租户占比1:9。入住人群主要为年轻人。人员流动性较小，邻里关系融洽。
不足
附近大型购物商场暂时没有，买东西不是很方便。小区房龄时间长。
李延
2019-12-31
特色
【小区户型】两室主推73平纯南户型 78平87平两室东南 西南户型 采光视野好 适合刚需需求
不足
小区购物不方便，买个日用品要走将近3站路，社区班车间隔时间太长，冬天等个车能冻冒，物业应该协调一下。
邢显文
2018-09-19
浩荣置业
特色
【小区户型】共有12栋楼，主要在售4号楼，5号楼，8号楼，其中比较受欢迎的是73㎡纯南小两室，采光好，户型合理
【小区设施】小区中央有个80㎡的喷泉，边上有中央儿童乐园和羽毛球场，可供大人和小孩在一起玩耍
【居民素质】小区住户素质相对较高，租户较少，人员流动性小，年龄跨度较大，上到老人下到小孩都有，邻里和睦，气氛和谐
不足
车位不足，导致车辆占用车道，后期房子建设，有噪音。交通不便，三期东侧有热电厂，空气污染严重
李丽丽
2019-06-09
西周房地产
特色
【小区户型】主打93平小户型，2梯四户小高层，纯南户型，楼间距适中，采光一般。
【居民素质】小区租住比3:7，中年人和小孩相对多些，住户三代人为主，邻里关系和睦，文化素质高。
不足
小区车位不足，导致乱停乱放现象。
李磊
2018-09-15
特色
【轨道交通】地铁：地铁1号线，距离1500米，公交车：浐灞3号线 256路 406路。小区位于浐河东路200米
【居民素质】小区居住多为本小区居民，中年人偏多，人员流动性小，邻里关系融洽，没有发生过民事纠纷，气氛和谐。
不足
小区唯一不足就是楼外观老旧，小区花园老旧
周博博
2018-06-22
特色
【小区户型】御锦城小区总共有12栋楼，主要在售4号楼5号楼8号楼，面积有87平米，89平米，131平米
【小区设施】小区内有儿童乐园，人工喷泉，内设球场，地下车位有450个，人车分流，出行特别便利。
不足
小区物业费高，房子总价高
邓永斌
2019-08-31
西周房地产
特色
【小区户型】93平小户型，2梯四户小高层，纯南户型，楼间距适中，采光一般。
不足
小区车位不足，导致乱停乱放现象。
田行
2017-09-23
特色
【轨道交通】紧邻地铁一号线浐河站，小区门口多条公交线路，四通八达
【小区户型】御锦城1-9期，别墅洋房小高层高层，一梯两户，2梯3户，3梯6户，南北通透，纯南等，楼间距宽，采光好
【小区设施】小区基本实现人车分流，带地下车位，车位配比1：0.8，商场超市，菜场，美食街，球场，喷泉公园。
【生活配套】一公里内有：凯德广场，华润万家大型购物超市，地铁，银行，医院。
【居民素质】小区租住比例3：7，中年人和小孩相对多些。住户多以三代人为主，邻里关系和睦，文化素质高
不足
地上车位目前不足，导致车辆占用道路，有待继续开通地下和停车位的划分
黄晨一
2018-09-16
特色
【小区户型】御锦城1-9期 其中一期主卖73平纯南小两室 采光好 南向阳台 户型合理
【小区设施】小区的中心位置有80㎡的喷泉和羽毛球场以及健身器材幼儿游乐场所，可供小区住户娱乐休闲
【居民素质】小区住户素质相对较高，租户少，年龄段跨度较大，上到老人下到孩童 都有。
不足
各期小区门距离公交站较远，只能坐附近的摩的。车位不租
账号已注销
2018-10-20
特色
【小区户型】一期总共12栋楼，主要是高层和小高层，主要户型73-131平方，楼间距大，采光通风好。
【生活配套】距离小区1000米有凯德广场，华润万家
不足
不足就是小区外观老旧
王缢
2017-12-29
特色
【轨道交通】小区南门向南距500米是半坡地铁口，经4站至通化门站，可换乘3号线，经7站至北大街站，可换乘1号线。
【小区设施】小区4号楼和11号楼中间有一个周长400米的人工湖，可以为业主提供一个休闲散心，夏日乘凉好去处。
【生活配套】小区南门1号楼和8号楼一层为商铺，有一个中型家家利超市，有一个张春玲诊所，可以满足业主基本生活需求。
不足
小区13号楼和17号楼东边有一个热力厂，可那个会给这两栋楼业主带来空气污染和噪音污染的困扰。
金晶森
2017-11-02
特色
【其他描述】小区物业是嘉曦物业，物业费是1.4元/㎡，小区物业管理好，卫生保持干净，服务态度好。
【小区设施】小区中心有80平米喷泉，旁边设有儿童娱乐设施和羽毛球场，下午下班放学后很多大人都领着小朋友在这玩
【居民素质】小区居民素质高，租户数量少。年龄跨度比较大，从学龄到老年段都有，流动性不大，邻里关系一般。
不足
小区离地铁站远，公交车数量少，出行不方便。房屋总价高
