珠江新城北区解读
王飞耀
2019-12-15
特色
【轨道交通】距离四号线余家寨站一公里，小区门口两路公家车，179和727均可到达地铁口，小区门口就是地铁八号线
【小区户型】小区多为一梯两户，一梯三户，一梯四户，小高层，三室南北通透，全明户型，两室分为东南，西南，纯南户型
【小区设施】小区内有多处休闲健身设施，儿童滑梯，乒乓球案台，小区绿化率为40%，空气清新。
【生活配套】小区向西一公里万达广场，永辉超市，向东600米，红星美凯龙，迪卡侬等大型商场
【房屋品质】珠江地产开发，09年精装交房，户型方正，全名户型，三室装修自带浴缸。
不足
人车不分流，车位少，停车不方便
杨凯
2020-01-06
特色
【轨道交通】激励辛家庙地铁口1公里，本站可乘地铁三号线经过5站乘地铁1号线，到市南北都方便，门口既有公交站
【小区户型】小区多为一梯四户，多是小高层，主打86平朝南小两室和118平南北通透三室，楼间距大于50米，采光好。
【小区设施】小区中间建设有小型运动广场，儿童乐园，小区为园林小区，绿化率高达百分之40以上，环境好
【生活配套】小区向西一公里万达广场，永辉超市，向东600米，红星美凯龙，迪卡侬等大型商场
【居民素质】小区大多为政要单位人员 素质高 环境好 多为中老年养老
不足
建造时间有点长。人车不分流。车位不足。
武毅
2021-08-05
特色
【小区户型】小区挺大，一共50多栋楼，基本都是小高层，一梯四户，两梯八户的房子，小区以90平两室小户型为主
【小区设施】小区比较大，运动设施齐全，有兵乓球 篮球场。
不足
小区大住户多人车不分流，地上停车，
王飞
2019-11-24
特色
【轨道交通】距离3号线辛家庙站1000米左右
【小区户型】一楼带花园，多层高层均有，香槟小镇和摩卡小镇，在售二期50平，一室，68平二室，88平3室，
【小区设施】下去没有做人车分流，都是地面车位，小区中间建有小型运动广场，儿童游乐园，等健身活动设施
【生活配套】小区距离万达广场1公里左右，麦德龙购物中心生活用品齐全有西北蔬菜水果中心便宜实惠，二级甲等北环医院
【居民素质】小区大多为政要单位人员 素质高 环境好 多为中老年养老
不足
建造时间有点长。人车不分流。车位不足。
聂栋
2019-10-12
特色
【轨道交通】小区距离地铁三号线1公里左右，辛家庙枢纽站，距离四号线地铁口余家寨站1公里左右，小区门口多条公交线路
【小区户型】小区共51栋楼，为香槟小镇，摩卡小郑两个区域，1梯3户，主要以三室为主，1梯4户主要以2室为主
【小区设施】下去没有做人车分流，都是地面车位，小区中间建有小型运动广场，儿童游乐园，等健身活动设施
【生活配套】小区距离万达广场1公里左右，麦德龙购物中心生活用品齐全有西北蔬菜水果中心便宜实惠，二级甲等北环医院
【房屋品质】珠江地产开发，09年精装交房，三室装修自带浴缸
不足
小区没做人车风流，地面车位存在安全隐患
陈江洋
2019-09-06
特色
【轨道交通】距离4号线徐家寨站1.4公里，公交197路，727路，经两站可到余家寨地铁口，地铁8号线正在建设
【小区户型】小区多为一梯三户，一梯四户小高层。两室东南，西南全明户型，南北三室两厅两卫户型
【小区设施】小区内有多处健身，儿童娱乐设施，门口步行街有多种健身娱乐器材，小区中心有大片草坪绿植
【生活配套】往西1km有万达广场，往东2km有永辉超市，红星美凯龙，迪卡侬，各类大型商场，
【房屋品质】珠江地产开发，09年交房，所有户型全明设计，顶楼带帽子，未有漏水现象，南北通透，后现代欧陆建筑风格
不足
小区车位较为紧张，停车不太方便
赵卫东
2020-03-17
安居客N+
特色
【轨道交通】北区南门口有197，和727公交站牌，东北角有地铁口在建
【小区户型】主打户型94平125两室户型方正朝南三室南北通透板楼，缺点客厅太大不实用 南区17栋楼北区54栋楼
【小区设施】地面上1200个车位，从东门进车，小区内道路旁边有座椅供业主休闲
【生活配套】南门 东门超市药店 饭馆应有尽有，离万达购物广场就2站路
【居民素质】小区租户占50%左右，年龄老龄化严重，还有安置居民
不足
小区环境一般，配套设施陈旧，住户素质偏低，小区以租户为主
孙谦
2020-06-20
特色
【轨道交通】出门公交站，距离四号线余家寨地铁口一公里，未来八号线十号线换乘站杨家庄站
【小区户型】小区两室经典94平户型，东南，西南，户型方正，公摊小，11层电梯小洋房，百米楼间距，阳台半赠送
【小区设施】地面车位，地下车库，绿化率高
【生活配套】商超配套齐全，自带幼儿园
【房屋品质】12年左右的小区，珠江地产，品质开发商
不足
楼外观看起来有点旧，
刘远
2020-03-17
特色
【轨道交通】距离四号线余家寨地铁口1千米，小区门口就是公交站牌197 160……
【小区户型】小区分为南区(摩卡)和北区(香槟)，南区共17栋楼6栋小高层11栋多层，都是经济适用房。
【生活配套】向西1公里有万达广场、四海唐人街，向东一公里有麦德龙、迪卡龙、红星美凯龙。生活配套齐全购物方便
不足
小区不是人车分流，目前地上车位严重不足，有乱停乱放的现象，有待物业开通地下车库。 小区中间是安置楼两边是经适房
陈凯乐
2019-06-01
特色
【轨道交通】距离地铁四号线仅500米，可在换1号线，3号线，经6站可到大雁塔，经8站可直达西安北客站。
【小区户型】小区一共51栋楼，为香槟小镇，摩卡小镇，主推一梯三户，111平三室户型，一梯四户94平两室户型。
【小区设施】小区占地1200000平方米的地，绿化率为40%小区设有健身器材，儿童滑梯。乒乓球台。一站式休闲。
【生活配套】出了小区门800米有万达，永辉超市，人人乐，迪卡侬，吃饭购物一站式。
【房屋品质】珠江地产开发，09年精装交房，三室装修自带浴缸。
不足
建造时间有点长。人车不分流。车位不足。
张帆
2020-06-26
特色
【小区设施】小区中间建设有小型的运动广场，儿童乐园，小区为园林小区，绿化率高达百分之40以上，环境好
【生活配套】小区距离万达广场2KM路程，麦德龙购物中心生活用品齐全，有西北蔬菜水果中心便宜实惠，二级甲等北环医院
不足
珠江新城小区不是人车分流，
王孜拓
2019-02-23
特色
【轨道交通】交通便利 4号线佘家寨站向东800米 门口727路直通地铁站
【小区户型】珠江新城分为南北两区 南区摩卡小镇 北区香槟小镇 多为小高层 有总高6层楼梯房
【房屋品质】房屋为广东珠江地产开发 占地1800亩 、于2009年开始交房
【居民素质】小区大多为政要单位人员 素质高 环境好 多为中老年养老
不足
小区房龄高 物业一般 物业费1.2元/㎡ 车位紧张 地面规划车位乱
李萌
2018-11-29
21世纪不动产
特色
【小区户型】【小区户型】1小区总共有51栋楼，分为摩卡小镇和香槟小镇以多层和小高层为主。楼间距很大朝向大多是南北
【小区设施】小区绿化40%，属于观景小区小区内有健身器材和小孩游泳设施等配套完善
不足
小区房子房龄较老，人车不分离，停车不方便。
肖乐
2018-11-20
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区总共有51栋楼，分为摩卡小镇和香槟小镇，以多层和小高层为主，楼间距较大采光很好，朝向大多是南北。
【小区设施】小区绿化很好百分之40属于景观小区，小区内建有健身设施和小孩游乐设施等配套完善。
不足
小区属于楼龄较老，停车位相对紧张
周斌
2018-11-13
特色
【小区户型】小区有爬楼梯和电梯房，电梯房一梯三户总高11层，一共有40栋楼
【小区设施】小区中间建设有小型运动广场，儿童乐园，小区为园林小区，绿化率高达百分之40以上，环境好
不足
珠江新城是经济适用房，稍微有点老
熊萌
2018-11-27
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距离3号线辛家庙站1000米左右
【小区户型】小区分为摩卡小镇和香槟小镇，一共51栋楼。由多层和小高层组成。楼间距大，采光很好，户型多为南北通透
不足
小区是2008年建成，车位比较紧张
肖波
2018-12-05
恒拓房地产
特色
【轨道交通】距离辛家庙地铁口1公里，本站可乘地铁三号线经过5站乘地铁1号线，到市东西南北都方便，门口既有公交站
【小区户型】小区多为一梯四户，多是小高层，86平朝南小两室和118平南北通透三室，楼间距大于50米，采光好。
【小区设施】小区绿化40%，属于观景小区小区内有健身器材和小孩游泳设施等配套完善
不足
地上车位紧张，租客较多
张蒙
2018-12-08
21世纪不动产
特色
【轨道交通】激励辛家庙地铁口1公里，本站可乘地铁三号线经过5站乘地铁1号线，到市中心南北都方便，门口既有公交站
【小区户型】小区多为一梯四户，多是小高层，86平朝南小两室和118平南北通透三室，楼间距大于50米，采光好。
【小区设施】小区绿化40%,属于观景小区，小区内有健器材和小孩游泳设施等配套完善
不足
地上车位紧张，租客加多
李征
2018-12-01
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距辛家庙地铁口1公里，本站可乘地铁3号线经过5站乘地铁1号线，到市东西南北都方便 门口既有公交站
【小区户型】小区多为一梯四户，多是小高层，86平朝南小两室和118平南北通透三室，楼间距大于50米，采光好
不足
小区地上车位有限，停车会不方便
何隆
2017-11-04
顺利君房产
特色
【轨道交通】地铁三号线辛家庙地铁口距小区1公里，咫尺辛家庙枢纽站，连接凤城一路，北辰大道贯通南北
【小区户型】一楼带花园，多层高层均有，香槟小镇和摩卡小镇，在售二期50平，一室，68平二室，88平3室，
【小区设施】车位在地面上，楼与楼之间空地方规划有停车位，小区中间建设有小型运动广场，儿童乐园
【生活配套】小区距离万达广场2KM路程，麦德龙购物中心生活用品齐全有西北蔬菜水果中心便宜实惠，二级甲等北环医院
不足
现在摩卡小镇和香槟小镇中间在修路，这段时间交通堵塞，开车不是很便利
