- 金仕华城
- 11433 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北二环中段8号
- 西安中顺置业开发有限公司
- 西安恒美物业管理服务有限公司
小区概述
- 金仕华城位于未央区北二环，接近朱宏路，属方新村板块。是由西安中顺置业开发有限公司投资开发，于2011年竣工。小区一共8栋楼，由高层和多层组成，交通便利，环境良好，配套齐全，属于高品质商品房住宅，建筑面积17万余平，多种户型可供选择。该小区是70年产权的商品房。
小区优缺点
优点- 小区地理位置较好，交通便利。距离小区1500米处有大明宫西地铁站，居民上下班和出行非常方便
- 小区房型多样化，小户型和大户型都有，满足各个人群的购房需求
- 小区周边教育资源丰富，200米之内就是经发学校，距七十五中学、范家小学只有200米，方便孩子上学
缺点- 小区周边正在发展中，没有大型超市和购物场所，对于喜欢购物的用户会有不便
- 小区高层紧邻北二环，比较吵，会影响居民休息
- 小区绿化覆盖面积较少
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
857米
步行至地铁
108个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁;小区往西300米就是未来地铁8号线地铁口（霸城门站)，未来地铁2号线沿线会在小区附近设有站点。小区向东1500米是大明宫西地铁站
公交：小区500米处就是朱宏路站牌，有环1、环2、932多路公交车，交通方便
自驾：出小区北门1.3公里便可到达二环北路，离西安高架快速干路较近，出行比较便捷
附近学校
学前
9.5
小学
7.5
初中
7.8
134个
附近幼儿园
25个
附近小学
23个
附近初中
小区周边的学校较为集中，200米之内就是经发学校，该学校成立于2006年，教学设施齐全，是一个规范化、现代化、实验性、示范性学校，小区住户子女可就近入学。周边800以内还有七十五中学、范家小学、西安外国语学校、六十六中学等公立学校，解决了孩子们的上学问题。
居住品质
小区绿化
8.2
舒适程度
6.7
新旧程度
8.3
停车便捷
7.3
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化面积达32%，空气清新，环境清静，适合居住。每栋楼下都有绿化带。小区内有休息的凉亭，夏天植被爬满亭顶，居民可在此纳凉。小区每天都进行垃圾回收，整体环境干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑风格简洁大方为主，户型周正大气。小区外立面整体贴有瓷砖，卡其色与白色相间，远远看去，整个建筑物宛如白帆竞发，浩浩荡荡，给人以静中有动的感觉。外墙无明显脱落痕迹，楼体整体较新。
楼栋分布
小区建筑面积为16675平方米，建筑面积为60000平方米，容积率4.3，共八栋楼，由多层和高层组成，其中两栋高层，一栋小高层，五栋楼为多层。楼间距宽，采光充足。有42平米-104平米的一房至三房房型可供选择。
出入口
小区共有四个出入口，东1门紧邻二环北路，东2门位于二环北路西段与二环北路西段出口交叉口西南100米，北1门位于二环北路西段与二环北路西段入口交叉口东南50米，北2门位于二环北路西段与二环北路西段出口交叉口西100米，四个出入实行口人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2098户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 4.3
社区总设施
- 小区内有小广场，广场上有公共健身设施，可供居民娱乐和健身。小区内还有篮球场，喜欢篮球的居民可以相约一起去打球，为居民业余生活提供便利。
物业服务
小区整体物业服务水平较高，环境设施维护较好，卫生状况不错。设有快递接收点，可存放快递，为白天不在家的业主提供方便。物业服务态度好，物业出勤快。小区内清洁状况良好，路面、电梯，楼道内无明显的垃圾。物业收费合理，无乱收费现象。
安保
小区配有安保人员，进行24小时巡逻。门岗处会有人员对外来人员进行登记。保安负责对小区的设备进行检查，对存在安全隐患的地方或者出现故障的监控设备，能够及时处理，保证小区居民生活安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为金仕物业管理服务有限公司，位于莲湖区建新村189号西关丰庆路社区往南，电话号码为029-84386135。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共350车位
- 地上150个，地下200个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面270.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.2
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商圈较多，距离小区2.5公里有凤城二路商圈，距离3公里有凤城五路市政府商圈。小区周边200米处，有人人乐超市、华润万佳超，居民可在此采购日常生活所需。苏宁电器、中联家居、居然之家等大型家居商场也距离小区附近，为居民购买居家用品提供便利。小区周围餐饮更是不胜枚举，方便了居民生活。
医疗资源
小区周边医疗卫生医院较多，距离小区1.3公里处有未央区未央宫社区卫生服务中心，为居民提供方便门诊。距离小区1.7km，还有未央中泰医院，该医院是一所集临床医疗、急救抢救、预防为一体的非营利性综合医院，为居民的健康提供了保障。小区方圆五百米内有多家药店，如养元堂大药房，怡康医药超市等，很大程度上为居民就医买药提供了方便。
生活服务
小区周边生活服务类设施完备，距离小区765m，有惠民综合市场，距离小区842m有未央区园北蔬菜市场，能够满足居民的日常需求。小区附近有多家银行，比如距离小区592米处为民生银行，有居民平时取款存款等金融业务都能便捷操作。
公共资源
小区周边公共资源设施丰富，距离小区3.2km是大明宫国家遗址公园，为国家4A景区，方便居民就近旅游。距离小区1.5公里有文景公园，为居民进行跑步等户外运动提供条件。距离小区2.4公里有西安未央区图书馆，读书、查阅资料将会很方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区3km处有多家ktv，喜欢唱歌的人比较方便。距离小区2.2km有御指天骄连锁洗浴中心。546m处有良子健身房，里面完全按照高端健身房设置，教练专业负责，喜欢健身的居民可以去锻炼。
金仕华城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11687元/㎡
0%
04-21
11674元/㎡
0.11%
04-28
11637元/㎡
0.32%
05-05
11598元/㎡
0.34%
05-12
11557元/㎡
0.35%
05-19
11526元/㎡
0.27%
05-26
11508元/㎡
0.16%
06-02
11486元/㎡
0.19%
06-09
11469元/㎡
0.15%
06-16
11446元/㎡
0.2%
06-23
11435元/㎡
0.1%
06-30
11433元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12513元/㎡
6.26%
2023-09
12256元/㎡
8.86%
2023-10
12130元/㎡
8.6%
2023-11
12139元/㎡
7.29%
2023-12
11546元/㎡
9.79%
2024-01
11193元/㎡
12.68%
2024-02
11284元/㎡
11.39%
2024-03
11586元/㎡
8.56%
2024-04
11669元/㎡
10.16%
2024-05
11508元/㎡
11.36%
2024-06
11435元/㎡
10.04%
2024-07
11433元/㎡
9.76%
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