- 天赐苑
- 12165 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 经济适用房
- 永新路18号
- 上海都市建筑设计有限公司西安分公司
- 陕西广鹏物业管理有限公司
小区概述
- 天赐苑位于莲湖区红庙坡板块龙首北路近永新路段，由西安市城市建设综合开发中心开发，于2008年竣工。小区属于经济适用房，由共10栋多层住宅、小高层住宅和板式高层住宅构成。户型建筑面积段在60-120㎡之间，有1房、2房、3房户型。
小区优缺点
优点- 小区距离马泘沱公交站约100米，居民乘公交出行便利
- 小区距离西安未央正泰医院约200米，居民就医便利
- 小区户型设计合理，南北通透，住房的采光和通风情况良好
缺点- 小区内1号楼和5号楼临近龙首北路，平日车流量较大，或会对居民日常生活造成困扰
- 小区内部未实行人车分流，存在一定的安全隐患
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.4
723米
步行至地铁
174个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：距离小区1.6公里有地铁2号线龙首原地铁站，居民可选择乘轨道交通出行。
公交：小区距离马泘沱公交站约100米，途经线路包括18路、26路和108路等，可至公交总站和城南城北两大客运站。
自驾：小区距离永新路约700米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
9.3
小学
8.0
初中
7.9
132个
附近幼儿园
37个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育配套资源丰富，2公里范围内分布有阳光骄子幼儿园、莲湖区希望小学、西安市第十中学等，从幼儿园至中学均有覆盖。
1、莲湖区希望小学距离小区600米左右，是一所小区*学校，居民子女上学方便。
2、西安市第十中学距离小区1.4公里，是西安市知名重点中学之一。
居住品质
小区绿化
8.2
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化覆盖率为32%，灌木丛合围着草坪，绿地上种植着高大的树木，各类绿植景观都修剪得当，整体的环境十分清新自然。草坪中曲径通幽，各色花卉点缀着绿地，为景观增添了一些生动的色彩。
建筑特色
小区的楼栋整体为简约大方的风格。外立面采用淡黄色和红棕色相间的色彩搭配。楼栋外立面为涂料，整体维护得较好，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积42239㎡，建筑面积为175084㎡，容积率为3.8，由共10栋多层住宅、小高层住宅和板式高层住宅构成，户型面积有一居户型为60㎡-95㎡，二居户型为68㎡-110㎡，三居户型为106㎡-120㎡。楼间距设计合理，住房的采光情况良好。
出入口
小区有一个出入口，位于小区北部，在5号楼北边，靠近龙首北路，可供车辆和行人进出。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1882户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区内多处设置长椅和石凳，居民可以三三两两地坐在上面聊天下棋都很惬意。小区的路灯等照明设施维护到位，给夜晚回家的居民带去温暖的光芒。小区还设有分类垃圾桶，方便及时处理居民的生活垃圾。
物业服务
小区物业服务质量较高，清洁工作比较到位，保洁人员定期会对小区的内外部公共区域进行清理打扫，基本可以保证无垃圾。在楼栋门口都设有分类垃圾箱。专人定期对绿植景观进行合理修剪，积极维护各项公共设施。
安保
小区大门有保安值班室，保安会核查进入到小区的车辆，外来车辆进出要进行登记。楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。小区内消防安全设施到位。对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。
物业信息
物业信息
- 小区的物业为广鹏物业管理公司，办公地点在永新路18号，联系电话为029-62651988。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
8.1
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有包括莲都购物中心在内的多家商场和李想大虾等多家餐厅，居民购物餐饮都比较方便。
1、莲都购物中心距离小区约500米左右，商场内商品种类丰富，服务水平较高，居民选购方便。
2、李想大虾距离小区600米左右，餐厅用餐环境良好。
医疗资源
小区的医疗资源较为丰富，2公里范围内有多家医院，包括西安未央正泰医院和陕西中医肝肾病医院等，方便居民看病就医。
1、西安未央正泰医院距离小区200米左右，是一所集临床医疗、急诊抢救、预防保健为一体的二级综合性医院。
2、陕西中医肝肾病医院距离小区400米左右，是一所以中医内科为主的二级甲等医院。
生活服务
小区周边银行分布较多，如交通银行、光大银行、秦农银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。周边还有多家菜市场，方便居民购买肉类和瓜果蔬菜。
1、24小时交通银行自助银行距离小区100米左右，居民可随时办理存取款等各项业务。
2、满园香农夫果园距离小区200米左右，蔬果种类丰富，都很新鲜。
公共资源
小区周边公共资源较充足，有包括莲湖公园和大明宫国家遗址公园在内的多处公园。
1、莲湖公园距离小区2.8公里，居民可去休闲散步，锻炼身体。
2、大明宫国家遗址公园距离小区3公里左右，是西安城市建设的中央公园。
休闲娱乐
小区周边有包括西安卡卡影院和沐王府足浴在内的多家娱乐场所，可供居民放松身心。
1、西安卡卡影院距离小区1.2公里，居民可第一时间观赏到一线大片。
2、沐王府足浴距离小区700米左右，居民在劳累一天之后可以去放松按摩。
天赐苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
12429元/㎡
0.31%
04-14
12425元/㎡
0.03%
04-21
12391元/㎡
0.27%
04-28
12307元/㎡
0.68%
05-05
12258元/㎡
0.4%
05-12
12235元/㎡
0.19%
05-19
12214元/㎡
0.17%
05-26
12192元/㎡
0.18%
06-02
12178元/㎡
0.11%
06-09
12176元/㎡
0.02%
06-16
12176元/㎡
0%
06-23
12165元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12970元/㎡
5.69%
2023-09
12859元/㎡
6.5%
2023-10
12607元/㎡
5.98%
2023-11
12486元/㎡
4.89%
2023-12
12436元/㎡
5.29%
2024-01
12518元/㎡
6.94%
2024-02
12464元/㎡
8.64%
2024-03
12331元/㎡
11.37%
2024-04
12357元/㎡
10.64%
2024-05
12198元/㎡
9.82%
2024-06
12165元/㎡
9.07%
2024-07
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