天朗御湖解读
翟涛
2022-04-04
安居客N+
特色
【轨道交通】小区东门向东400米就是地铁四号线文景路站近在咫尺小区周边公交线路多达十几条.265.264.234
【小区户型】小区总共由19栋高层组成、多数为两梯六户、主要户型以两室户型从77平到98平、楼间距70米左右
【小区设施】小区中心位置约有1000平米的人工湖、各类健身器材、儿童娱乐设施、楼台亭榭、喷泉、小区南门有跷跷板
【生活配套】小区东门就是卜蜂莲花超市向东500米就是汉神购物中心、周边有凤城医院、北京银行浦发银行向北是运动公园
【房屋品质】小区品质为改善型住宅.层高符合国家标准、户型设计人性化、小区三期为2014年交房所以房龄较新
不足
小区租户多、人口比较复杂
钱信勇
2021-10-14
西秦置业房地产
特色
【小区户型】主力户型77-81平两室、89-119平三室 ；32-34的高层，共19栋楼分三期建设；楼距>60米
【其他描述】小区政府指导价15347元，实际成交价约19000；目前小区物业费调整为2.2元！
【小区设施】小区中间有大型景观湖；西/北门有羽毛球场乒乓球场；南门有儿童游乐设施滑梯、跷跷板以及大人锻炼器材。
【生活配套】小区四周有底商，业态齐全，满足生活所需；东60米是卜蜂莲花、民生购物、汉神百货；西南800米妇幼医院
不足
目前小区车位还是比较紧张！
王豆豆
2020-08-03
柠檬置业
特色
【轨道交通】地铁四号线距离小区500米。紧邻明光路和朱宏路。据地铁站二号线行政中心站800米。
【小区户型】小区户型多是98至142平米的两梯四户，和77到116平米的两梯六户。楼间距较大，采光良好。
【小区设施】小区内部有户外运动场和俱乐部供年轻人锻炼身体和休闲娱乐。并设有滑滑梯。和一些健身器材。
【生活配套】小区周边配套齐全汉神购物广场位于西安市未央区风景御园，距离小区750米，购物广场经营范围极广，
不足
小区地上车位不足，出现外来临时车辆乱停乱放现象。
童亮
2021-05-12
安居客N+
特色
【小区户型】小区有19栋楼，均为高层，楼间距平均在100米左右，适合刚需及改善型居住需求。
【其他描述】小区物业费1.5元/平/月，水费3.8元/方，电费0.5元/度，垃圾费6元/户/月
不足
住户主要以业主自住为主，人员素质相对较高，各个年龄段均有，主要以青年和中年为主。
李普茹
2020-04-15
柠檬置业
特色
【小区户型】小区楼栋大部分为两梯四户，两梯五户，纯南向和南北通透，房子采光都很好，主力户型两室到四室
【小区设施】小区内有人工湖，近千亩草坪绿地幼儿园。老人健身器材，儿童娱乐设施，闲暇时间老人带着小孩在小区散步游玩
【生活配套】项目向东200米就是卜蜂莲花商场，汉神购物广场，人人乐超市，民生百货。生活配套齐全。
【房屋品质】由天朗地产开发建设，毛坯交付，目前二手均价16000左右。适合刚需和改善客户群体选择
不足
车位紧张，而且车位价格贵
张娟
2020-07-20
柠檬置业
特色
【轨道交通】小区距离地铁四号线文景路站及凤城九路站均
500米。东门口配有多条公交线路
【小区户型】小区共分为三期开发,一期1-5号楼。二期6-14
号楼。三期15-19号楼
【小区设施】小区自带人工湖。湖里有天鹅。环境特别好
【生活配套】小区四周都是底商。业态齐全且成熟,门口50米
卜蜂莲花购物广场
不足
小区好的户型较少,居住率高,临停困难
王振
2019-05-14
安居客N+
特色
【轨道交通】距离四号线地铁口文景路站和凤城9路站都是800米距离，周边约15条公交线路265、264、234等
【小区户型】小区主推小户型77-90平两居、楼间距较大、基本上60米以上、刚需楼盘、一共19栋楼均为32-34层
【小区设施】小区中心位置有约1000平米人工湖、楼台亭榭、喷泉。小区南门有儿童游乐设施、滑滑梯、跷跷板、
【生活配套】小区四周有底商、可满足日常生活需求、东门20米大型超市普风莲花超市、距离民生购物、汉神百货1000米
【房屋品质】此小区是天朗地产开发，于2013年毛坯房交付于业主、楼面主体为宗灰色瓷片贴面。
不足
小区户型设计不占优势、阳台基本都在主卧室、小区居住率较高、车位紧张、临停困难。
阮景霞
2019-04-20
安居客N+
特色
【轨道交通】距4号线文景路站和凤城九路站500米，距北客站、高铁站5分钟车程，四号线直达火车站、大雁塔等
【小区户型】小区共分为三期，一期是1-5号楼，二期是6-14号楼，三期是15-19号楼，主推140和149的户型
【小区设施】小区有三个5000平人工湖，三个儿童游乐园，绿化率达到45％,北门幼儿园，南门经新小学，小区有四个门
【生活配套】本门对面是白桦林间集市，东门对面是卜蜂莲花商场，隔壁是汉神广场，西安中医医院近在咫尺
【房屋品质】有大牌开发商天朗地产操盘，12年交房，全部都装有新风系统，双层隔音玻璃
不足
车位紧张，小区外面地上车位目前不足，小区里面地下车位外车不让进，除非是租的
小区租户较多
张维莹
2019-04-06
安居客N+
特色
【轨道交通】小区东门离地铁四号线文景路站300米左右，东门 北门 南门都有公交车站，交通便利
【小区户型】小区分三个期，一期1到5号楼，二期6到14号楼，三期15到19号楼，有两梯四户 五户 六户
【小区设施】小区有三个人工湖，车位还有在售的，车位比例1/1，小区设施齐全，活动场所都有
【生活配套】小区东南西北门都有便利店，都有公交站牌，东门对面是大型商业街长和国际商业区，地铁四号线文景路站
【房屋品质】小区二期2010年开盘，2012年交房，一期三期2013年交房，市政供暖，一期是暖气片，二期三期地暖
不足
小区车位紧张，小区环境不错
王琳
2019-12-21
安居乐业房地产
特色
【轨道交通】小区附近20余条公交路线，四号线文景路站距离小区500米，可直达北客站和火车站
【小区户型】小区共有19栋楼，分为三期，面积50-120平不等，8号楼是70年产权公寓，主要以两居三居
【生活配套】马路东边有卜蜂莲花超市，小区自带商业，距离熙地港大融城汉神一站路，生活很方便
【房屋品质】小区是2013年的房子，是个刚需加改善的楼盘，小区环境优美
不足
车位紧张，房子外立面脱落
苏少锋
2019-03-25
西安云木房地产
特色
【轨道交通】小区东门口向东300米地铁四号线，文景路站，800米地铁2号线行政中心站。公交228路可到达市中心。
【小区户型】共有19栋高层组成，面积区间80-142平，其中以80平两室户型以及142平三室户型为主，户型方正。
【小区设施】小区绿化率达45%，人车分流，有地下车库，车位比1:1。景观人工湖，小区里有幼儿园，建设器材等。
【生活配套】林间集市位于北门对面，东门卜蜂莲花超市，北门，东门口都有饭店，便利店，商务酒店等。
【居民素质】小区居住比例与租住比例1：1.置换型业主居多，年龄段30左右毕业大学生，白领人群。
不足
小区目前租住人员较多，周边配套单一，多以小餐馆，小商店为主。
郭艳花
2019-09-19
弘业日盛房产
特色
【轨道交通】距小区200米内多条公交线路，北300米地铁四号线凤城九路站，东300米四号线文景路站。
【小区户型】小区分为三期开发，共19栋楼，一二期以一室，两室及小三室为主，三期为两室及大三室为主。
【生活配套】小区生活配套齐全，南北门两排商铺满足日常所需。出东门50米有卜峰莲花大型商场及KTV，健身等休闲设施
不足
小区不足之处是楼栋均为高层，一二期为2梯多户。
杨梦浩
2019-09-05
白桦置业
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线旅游专线500米，四个门都有公交车站，214路公交车可到火车站，4号线可到高铁站
【小区户型】天朗御湖是两居室到三居室比较多，刚需客户居多，小区质量不错，楼间距很宽，采光不影响
【小区设施】小区里面有近5000平米的人工湖，中心位置有一个凉亭，小区座椅很多，供人们休息
不足
小区有一些小面积的户型不是很理想，设计的不是很合理。
李单
2018-09-25
安居客N+
特色
【小区户型】小区一共19栋高层，主要由两梯六户，两梯四户组成，两室77平到90平，149平南北通透四室，
【小区设施】小区有自带的天朗御湖双语幼儿园，小区内的人工湖盘绕在小区中间。小区内也有各项健身器材
【生活配套】小区东门对面卜蜂莲花超市，长和国际购物中心，向东500米处民生购物广场，汉神购物广场
不足
小区入住率高，车位紧张，物业有在卖的车位但是出租车位少，南门，北门外的临时停车位也少
梁壮壮
2018-12-03
安居客N+
特色
【轨道交通】小区东门有公交站，地铁四号线文静路站 距离小区东门一千米距离
【小区户型】小区共19栋楼，分为三期进行建设，主力户型为77--116的两室，三室，楼间距都在70米以上。
【小区设施】小区绿化高，小区中间有一个人工湖，幼儿园，小区内15号楼下有各种健身设施。
【生活配套】周边配套齐全，小区东门就是卜蜂莲花购物超市。民生百货，汉神购物广场都在其周边，生活方便
不足
小区内的车位目前比较紧张
程建琴
2019-01-07
安居乐业房地产
特色
【小区户型】小区总共19栋楼 ，主力面积是小三室 楼间距较大，采光较好
【生活配套】小区自带幼儿园，距离卜蜂莲花超市就隔了一条马路
不足
周边学校比较多，所以小区租户较多
牛志伟
2018-12-14
白桦置业
特色
【小区户型】小区由19栋高层组成，二居77-81平米，三居89-119平米。
【其他描述】天朗物业，物业费1.2-1.5元。服务很好
【生活配套】东边一百米卜蜂莲花超市，京东超市。东北500米汉神商业街和人人乐超市
【房屋品质】2011年7月24号开盘，2012年12月31号入住。防水防潮做的很好，隔音也非常不错。
不足
小区房子出租的租客比较多
李雷雷
2018-09-18
爱居房产
特色
【小区户型】小区共20栋楼，1-13号楼都是两梯四户，13-20号楼两梯六户，48平的一室到205平的五室
【小区设施】小区11号楼中间是个中心湖，小区有健身器材和儿童玩乐区，小区绿化40%还有林间小道
不足
小区租户多，车位很紧张，地铁4号线年底才开通
王哲
2018-08-04
环球商旅
特色
【小区户型】小区大多数为两梯六户,90平两房一卫为主力户型，149平四房两
卫,适合改善。小区人车分流
【生活配套】距离卜蜂莲花50米，汉神广场300米
【房屋品质】由本地开发商天朗开发, 12年开盘。毛坯交付使用。多数为两梯四户、五户、 六
户等。
不足
小区现在成交价偏高，大部分房子有税。
单飞龙
2022-04-06
特色
【轨道交通】地铁四号线凤城九路口和文景路口距离本小区800多米，15条以上公共汽车线路四通八达。
【小区户型】小区主力户型77㎡~90㎡两居，一共有19幢楼，层高均为32~34层；楼间距60米，采光互不遮挡。
【小区设施】小区为多重主题园林与一千多㎡人工湖交相辉映，亭台楼阁错落有致 ，水榭木栈道环绕湖畔。南门有儿童游乐园
【生活配套】小区周围底商环绕，可满足业主日常生活所需，距离小区东门50米就是商超卜蜂莲花，距离熙地港2.5公里。
【房屋品质】本小区为极塔结合主体，是天朗地产开发，于2013年毛坯房交于业主，楼面主体采用棕咖色瓷片砖贴面。
不足
小区户型与现代相比有较大劣势；停车位不够；人工湖里水的质量和水面的清洁是整个小区特明显的败笔。
