四季长安小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 四季长安位于长安区长安广场板块府东一路，由中海一号（天津）置业有限公司开发，于2008年竣工。小区由多层住宅和高层住宅共30栋楼构成。2居户型为56㎡-94㎡，3居户型为119㎡-125㎡，4居户型为135㎡。楼栋之间间距较宽，采光通风情况很好。
小区优缺点
优点- 小区附近有邮电学院地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有吉源时代广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近府东一路，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.1 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
1204米
步行至地铁
156个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.2km是邮电学院地铁站，途经地铁15号线一期，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约215m是西部大道府东一路口公交站，有30路、109路、166路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约1.4km是书香路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.4 分
高于96%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.5
99个
附近幼儿园
30个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约513m是自然树蒙特梭利幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约779m是长安区第二小学，是一所公立小学；距离小区约1.5km是陕西师范大学万科中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.9 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
7.0
环境概况
小区的景观设计典雅别致，整体绿化率高达40%。内部的花草树木都有专业人士进行定期修剪，给人整齐舒适的感觉。小区花坛中种有月季和茉莉等盆栽花，给整个小区增添了靓丽的色彩。
建筑特色
小区的楼宇规整大气，建筑风格既古典又时尚。外立面外部采用面砖，中部采用涂料。整体采用了灰色和奶茶色相间的色调，维护得当，整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为34783㎡，建筑面积共有80000㎡，共有30栋多层和高层。2居户型为56㎡-94㎡，3居户型为119㎡-125㎡，4居户型为135㎡。楼栋之间间距较宽，采光通风情况很好。
出入口
小区有5个出入口，地下停车场位于韦曲街道府东一路-四季长安；东1门位于府东一路西50m；北门位于韦曲街道府东一路四季长安；南门位于韦曲街道府东一路-四季长安南门，禁止机动车通行；东3门位于府东一路西50m。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1797户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较高，清洁工作比较到位，保洁人员定期会对小区的内外部公共区域进行清理打扫，基本可以保证无垃圾。对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区设有严格的门禁，外来人员都必须登记才能进入，小区内的保安会对小区进行24小时巡逻，随时为居民的人身财产安全保驾护航。小区的每栋楼都设有智能门禁监控系统，住户不用担心人身和财产安全问题。
物业信息
物业信息
- 陕西创程房地产公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.3 分
高于93%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
14个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有吉源时代广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约970m有永辉超市(西长安街店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约163m有福瑞鑫便利店(四季长安店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.9km有长安强森医院，距离较近，居民就医方便；距离小区约64m有西安长安韩高红诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约75m有同仁堂（凯德MALL太阳宫店），居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.5km有绿园生鲜大市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约336m有中国邮政储蓄银行(西安市长安区韦曲北街营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约620m有中国电信(府北营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有西安奥斯卡国际影城(城南新天地店)，方便居民看电影；距离小区约671m有魅力长安，方便居民唱歌消遣；距离小区约361m有艾菲特健身连锁(京科花园店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
8.0
成交量
6.0
买房建议
家中三代同堂的购房者可以选择3居或4居的户型，面积在119-135㎡之间，面积较大，家庭成员的居住舒适度较高。预算较为紧张的刚需购房者，可以选择2居小户型，南北通透，总价较低。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
年轻单身人士可以考虑与室友合租小区的2居或3居较大户型，既能享受宽敞的居住空间又能减轻房租压力。家庭成员较多的住户可选择租住西北边的3居或4居户型，居住空间较宽裕，远离马路，居住环境相对安静。
用户评价
7.5 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区采用集中供暖，在寒冷的严冬可以保证室内温暖如春夏。小区周边的文化底蕴氛围比较浓厚，社区的文化娱乐活动开展得丰富多彩，居民能够在多彩的活动中陶冶情操，愉悦身心。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费