- 长庆未央湖花园
- 8717 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 东风路1号
- 西安长庆地产集团有限公司
- 西安长庆物业管理有限公司
小区概述
- 长庆未央湖花园位于未央区未央湖板块，小区于2005年竣工，小区由西安长庆地产集团有限公司开发完成；小区共约65栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为3.1；小区户型面积有78㎡-179㎡左右的2-4居室。
小区优缺点
优点- 小区附近有东风路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有润家购物广场(未央湖店)，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近东风路与花园路交叉口，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
396米
步行至地铁
87个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约390m是东风路地铁站，途经地铁10号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约305m是东风路西铜立交东公交站，有200路、314路、523路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约369m是花园路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.2
小学
6.8
初中
7.3
59个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约196m是交大思源第三幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约837m是西安经开第十五小学，是一所公立小学；距离小区约1.5km是西安市经开第七中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
6.4
舒适程度
7.3
新旧程度
7.7
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区道路比较整洁，适合居民晚饭后散步；小区内有健身器材，居民可在小区内锻炼身体；小区的保洁人员工作认真，垃圾处理及时，道路十分干净卫生。
建筑特色
小区整体风格简洁大方，小区建筑外立面比较干净整洁，有雨水冲刷的痕迹。小区的阳台采用落地窗设计，新颖独特，整体看起来十分美观。
楼栋分布
小区共约65栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为3.1；小区户型面积有78㎡-179㎡左右的2-4居室。
出入口
小区有5个出入口，西北门位于草滩东风路1号；东门位于长庆未央湖花园（阳光大道西），无法通行；西门位于花园路长庆未央湖花园西门（恒立苑东）；湘西3停车场位于东风路长庆未央湖花园；人行门位于东风路湖花园，在17栋附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2359户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 健身设施；
- 长椅；
- 休闲场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 西安长庆物业管理有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约479m有润家购物广场(未央湖店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约346m有晨妍百货超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约173m有雨薇便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.2km有西安未央北城医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约559m有刘美盈诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约190m有致中和大药房(秦汉大道西段店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.1km有新生活农贸批发市场-蔬菜区，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约160m有中国邮政储蓄银行(西安市东风路营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约584m有中国电信(碧云天营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有中影艾欧尼亚国际影城(华鑫天悦城购物中心店)，方便居民看电影；距离小区约468m有爱迪声互联网KTV(未央店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约468m有颐和健身工作室，居民健身比较方便。
长庆未央湖花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8901元/㎡
0.51%
01-26
8871元/㎡
0.34%
02-02
8835元/㎡
0.41%
02-09
8823元/㎡
0.14%
02-16
8830元/㎡
0.08%
02-23
8824元/㎡
0.07%
03-02
8822元/㎡
0.02%
03-09
8819元/㎡
0.03%
03-16
8789元/㎡
0.34%
03-23
8751元/㎡
0.43%
03-30
8725元/㎡
0.3%
04-06
8717元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9422元/㎡
8.73%
2024-06
9382元/㎡
7.34%
2024-07
9365元/㎡
6.48%
2024-08
9356元/㎡
6.47%
2024-09
9268元/㎡
6.12%
2024-10
9074元/㎡
7.55%
2024-11
8991元/㎡
8.37%
2024-12
8960元/㎡
6.63%
2025-01
8884元/㎡
5.98%
2025-02
8830元/㎡
7.01%
2025-03
8747元/㎡
7.52%
2025-04
8717元/㎡
7.88%
长庆未央湖花园问答
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