- 雅居乐花园
- 13107 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅|经济适用房|公租房和廉租房
- 文苑北路99号
- 西安曲江雅居乐房地产开发有限公司
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司西安分公司
小区概述
- 雅居乐花园位于西安市长安区文苑路99号，于2007年竣工，产权70年的公寓楼。房龄较新。由西安雅居乐地产置业有限公司开发，户型建筑面积39㎡-76㎡的一房，42㎡-107㎡的两房。90㎡-145㎡的三房，140㎡-192㎡四房。
小区优缺点
优点- 交通便捷，小区门口100米就906,600,324,616,322等多条线路到融发心园
- 周边配套齐全，人人乐广场店距离小区300米左右，可以为居民提供一站式购物服务
- 小区整体环境较为清幽，绿化率较高，达到40%左右，空气较为清新
缺点- 小区车位配比略低，未能完全做到人车分流
- 大部分楼栋临街比较吵，早晚高峰时期的噪音影响较大
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
408米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
轨交：小区距离2000米有地铁2号线可到航天城。
公交：小区门口100米就906,600,324,616,322等多条线路到融发心园，交通便利。
自驾：小区南门离南三环高速2公里，自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.7
114个
附近幼儿园
31个
附近小学
23个
附近初中
小区周围教育资源丰富，有多所幼儿园、小学和中学满足不同年龄阶段的学生。
海轮幼儿学校位于长安区岔道口，距离小区300米，方便居民子女就读。
雅居乐小*于樱花一路，距离小区480米，师资力量雄厚。
陕师大附中位于恩西路12号，距离小区1.5公里，是重点中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为绿化率40%，有一定的绿植花卉，树木成荫，能满足大多数居民都对绿化环要求小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些悠闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区外立面风格为现代风格，主要采用的材质是涂料，整体颜色为黄色搭配，房屋整体简约而整齐，具有现代大气的时尚感。小区房龄较新，外立面维护情况较好，没有明显的脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区占地面积：100666㎡，建筑面积：317000㎡，楼栋总数：21栋，两梯四户跟两梯两户，总高30层，设有电梯。户型建筑面积39㎡-76㎡的一房，42㎡107㎡的两房。90㎡-145㎡的三房，140㎡-192㎡四房。楼间距80米左右，采光通风俱佳。
出入口
小区共有3个出入口，为西门、南门、北门、其中南门位于文苑路99号，为主入口，允许车辆和行人出入。南门靠近酒十路，北门靠近爱丁堡幼儿园，均允许行人和车辆通过。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2476户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.59
社区总设施
- 小区公共区域内设信箱及告示牌等便民设施，方便居民生活。小区设有游泳池，为居民休闲娱乐提供场所。小区修建有儿童游乐设备，家长们也可以带看孩子在这里尽情玩耍。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全.。
物业信息
物业信息
- 小区物业是雅居乐物业，西安市长安区郭杜镇文苑北路雅居乐花园，029-85318888、029-85318999
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共1258车位
- 地下1258个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、人人乐广场店位于郭杜街办樱花广场挚信樱花园5号楼，距离小区300米左右，是一家大型综合型生活超市，可以为居民提供一站式购物服务。
2、万科生活广场位于长安街919号，距离小区1公里，生活商业配套一应俱全，全方位照顾每一位居民。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有数家药店、医院和社区卫生站，看病买药比较方便。
西安长安强森医院位于长安街989号，距离小区南边980米，方便居民看病。
郭杜医院位于郭杜东街104号，距离小区1.2公里，是一综合性卫生医院。
生活服务
小区周边生活设施完善，可以满足居民日常生活需求。
中国建设银行，离小区39米，可以为居民提供柜台金融服务和24小时自助金融服务。
茅坡蔬果菜市场位于樱花一路中国农业银行北，有果蔬新鲜，肉质鲜美，可以满足居民日常食材的购买需求。
公共资源
小区周围公共资源丰富，可以满足居民外出休闲需求。
樱花广场公园位郭杜东街，距离小区380米，适合老年人散步，放松身心。
郭杜公园位于阿姆瑞特家具商业中心对面，距离小区1.3公里，园内风景优美，空气清新，适合居民散步和外出野餐。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，可以满足居民放松的需求。
慕影拾光影院位于长安街万科生活广场9楼，距离小区1.1公里，适合与朋友放松。
樱花城量贩KTV位于郭杜东街49号，距离小区1.1公里，服务专业，适合聚会。
雅居乐花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
13612元/㎡
0.01%
01-26
13618元/㎡
0.04%
02-02
13620元/㎡
0.01%
02-09
13616元/㎡
0.03%
02-16
13598元/㎡
0.13%
02-23
13510元/㎡
0.65%
03-02
13433元/㎡
0.57%
03-09
13321元/㎡
0.83%
03-16
13211元/㎡
0.83%
03-23
13156元/㎡
0.42%
03-30
13111元/㎡
0.34%
04-06
13107元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14415元/㎡
13.18%
2024-06
14262元/㎡
14.1%
2024-07
14005元/㎡
16.2%
2024-08
14232元/㎡
13.46%
2024-09
14455元/㎡
9.58%
2024-10
14123元/㎡
9.38%
2024-11
14052元/㎡
7.73%
2024-12
13748元/㎡
8.89%
2025-01
13617元/㎡
11.69%
2025-02
13536元/㎡
13.46%
2025-03
13152元/㎡
12.22%
2025-04
13107元/㎡
12.14%
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