- 万科城(一期)
- 17369 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 韦郭路909号
- 西安万创置业有限公司
- 西安市万科物业服务有限公司
小区概述
- 西安万科城一期位于西安市长安区郭杜板块，于2017年竣工。小区共36栋楼，容积率3.03左右，为小高层、高层、超高层建筑。小区绿化率45%左右，环境较好。小区户型面积有27㎡-280㎡左右的1-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%左右，环境较好；
- 小区距离邮电学院地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小车位较少，影响居民车辆停放和出行；
- 小区附近有书香路，有一定噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
768米
步行至地铁
132个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离邮电学院地铁站838m左右，地铁15号线一期途经该站点，轨交出行方便；距离小区293m左右有万科城公交站，停靠公交960路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区301m左右有书香路，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.8
107个
附近幼儿园
30个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约220m有品格万科城幼儿园，该园是一所民办幼儿园；万科城小学距离小区约318m，是九年一贯制公办学校；陕西师范大学万科中学距离小区约302m，该学校是一所全日制民办初级中学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率45%，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，底层外立面为面砖，中层为涂料，小区外立面颜色以深棕色为主，风格简约，整体保养程度较好，表面无明显脱落。
楼栋分布
小区共36栋楼，容积率3.03左右，为小高层、高层、超高层建筑。小区户型面积有27㎡-280㎡左右的1-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有8个出入口，分别为停车场、北门（仅行人）、东1门、北1门、北2门、东2门（仅行人）、北3门和北4门。停车场靠近樱花一路，北门（仅行人）靠近锦江便利店（樱花一路店），东1门靠近29号楼，北1门位于樱花一路南50m，北2门靠近顺丰速运（樱花一路店），东2门（仅行人）靠近叮咚钢琴（万科城店），北3门靠近北2门，北4门靠近北2门.
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 4788户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.03
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 篮球场；
- 羽毛球场。
物业服务
小区物业服务还是比较不错的，服务很到位，整体的服务口碑很不错，评价很高，对工作认真负责，非常的细致，而且服务态度很好。小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐。
安保
小区内都会有保安随时进行巡逻监察。小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进入，小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安市万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1508车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区258m左右有长安万科广场，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约155m处有京福超市(樱花一路店)，超市商品齐全，购买生活用品便利。
医疗资源
长安强森医院距离小区约304m，是一家综合医院；西安长安冯君诊所距离小区约213m，可以解决发烧感冒等日常问题；怡康医药超市(樱花一路店)距离小区约188m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
绿园生鲜大市场距离小区3.7km左右，距离较远，居民买菜不方便；距离小区178m左右有中国民生银行(万科城社区支行)，方便居民办理银行业务；距离小区219m左右有中国移动(万科城社区店)，可以到此办理通讯业务。
公共资源
小区距离约1.5km处有智慧文化公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约286m处有西安市长安区郭杜街道书香路社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
UME影城(长安万科广场店)距离小区约226m，很受年轻居民的喜欢；蒂爵王朝音乐会所距离小区约817m，喜欢唱歌的居民可以到此；筋骨堂(国色天香店)距离小区约276m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
万科城(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
17585元/㎡
0.17%
01-26
17618元/㎡
0.19%
02-02
17625元/㎡
0.04%
02-09
17597元/㎡
0.16%
02-16
17553元/㎡
0.25%
02-23
17520元/㎡
0.19%
03-02
17489元/㎡
0.18%
03-09
17488元/㎡
0.01%
03-16
17480元/㎡
0.05%
03-23
17455元/㎡
0.14%
03-30
17388元/㎡
0.38%
04-06
17369元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19186元/㎡
10.36%
2024-06
18680元/㎡
13.61%
2024-07
18315元/㎡
14.02%
2024-08
18200元/㎡
12.84%
2024-09
17651元/㎡
12.57%
2024-10
17541元/㎡
10.13%
2024-11
17543元/㎡
8.54%
2024-12
17486元/㎡
9.41%
2025-01
17609元/㎡
8.89%
2025-02
17529元/㎡
9.27%
2025-03
17445元/㎡
9.79%
2025-04
17369元/㎡
10.01%
万科城(一期)问答
万科城(一期)周边小区房源
万科城(一期)同区域房源推荐