小区绿化率约为26%，绿化程度较低。小区有中央花园，门口有流水瀑布，比较有品质感。小区有凉亭，老人经常在凉亭下棋、聊天，比较有生活氛围。小区有儿童游乐园，孩子放学有玩耍的地方，有健身设施和篮球场，居民常在此健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑风格为简约的现代风格，外观比较有立体感。楼栋外立面以白色为主，比较大气。楼栋墙体厚实，外立面采用瓷砖贴合，安全坚固，防水隔热保温效果都比较好，楼栋装有双层真空玻璃进行隔音。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，看起来比较新。

小区楼栋由高层组成，共有约9栋楼，带电梯。小区主力户型为111㎡左右的二房，126㎡-146㎡左右的三房，比较适合改善型人群购买。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光，视野好。

小区共有3个出入口，包含2个大门和1个停车场。东门靠近雁塔南路，为内部通道。东1门靠近雁塔南路辅路，机动车和行人都可通行。地下停车场位于小区西南侧，供车辆出入。

小区物业服务总体上比较专业、及时，物业会定期修剪绿化树木，清理瀑布和中央花园的垃圾，保障环境美观。小区的儿童乐园和健身设施等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，比较显新，没有出现墙面脱落现象。

小区每个门口配有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区东北面约961m为金辉世界城邻里中心，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约828m有紫园广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约496m有华润万家（西安雁塔南路店），小区附近约144m有云贝生活超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。

小区附近约2.8km有西安市第八医院，该医院是一家三级甲等专科医院。距小区约1.4km为西安航天总医院，是一家二级甲等综合医院。小区附近约1.5km有二O六医院，该医院是一家综合性医院。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

小区西南面约2.0km有朝阳蔬菜市场，距小区约2.3km有便民市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全。小区附近约384m有中国建设银行（西安雁塔南路支行），距小区约433m有西安银行（雁塔南路南段支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信智慧家庭服务中心（雁南营业厅）距小区约272m，居民办理通信业务方便。

金辉世界城运动公园距小区约763m，设施齐全，居民空闲可以去运动休闲。小区附近约2.5km有陕西自然博物馆，文物很多，家长可以带孩子去学习知识。小区附近约1.8km有航天基地政务大厅，居民办理业务方便。

小区附近约538m有奥斯卡金辉影城（金辉店），影院评价较好，居民闲暇时观影比较方便。小区附近约1.7km有夏威夷纯K，方便居民业余时间唱歌放松。距小区约864m有芙蓉阁养生会所，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。

小区基本为大户型，适合改善型人群购买。111㎡左右的二房，适合夫妻两人或者是一家三口购买，方便工作生活。126㎡-146㎡左右的三房，空间比较充足，适合一家三代人居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便，业主可以将目标人群定位在有孩子的家庭，有利于房屋出售。小区停车位紧张，居民停车不方便，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，一定程度上会加快房子出售速度。

小区大户型偏多，独居的上班族可以与人合租，房租相对较低，可以减轻资金压力。夫妻两人或者是一家三口可以考虑租住111㎡左右的二房，方便工作生活。126㎡-146㎡左右的三房，空间比较充足，一家三代人可以选择租住，楼栋带电梯，老人和孩子不用担心上下楼的问题。

小区周边教育资源比较多，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。小区主力户型基本为大户型，房东可以采取合租政策，一定程度上会加快房屋出租。小区环境一般，对居住舒适度有影响，房东可以对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，增强居住舒适度，可以加快出租速度。

小区有中央花园和流水瀑布，比较有品质感，居民常在花园散步休闲。老人经常在凉亭下棋、聊天，氛围很好，儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区中年人和老年人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。小区周边交通配套不是很完善，影响居民居住舒适度。

小区业主本地人居多，多为铁路职工家属、国企人员和曲江369互联网创新基地的工作人员，工作稳定。住户以三代人居住较多，大部分业主之间比较熟悉，亲密度较高，老人会经常聚在一起聊天，会帮忙照顾孩子。总体上小区居民素质方面，文化方面都比较高。