金科天籁城解读
刘柯
2020-04-23
恒拓房地产
特色
【轨道交通】小区南门向西100米便是地铁四号线余家寨；公交有17路开往火车站，
【小区户型】小区一共8栋楼，户型有86两室，93小三室，107小三室，127大三室，144四室，楼内北边有连廊！
【小区设施】车位充足，1：1.2 地下三层都是停车位，3800. 小区小孩娱乐和健身器材，塑胶跑道，网球场。
【生活配套】大明宫万达广场500米，永辉超市500米，大明宫国家遗址公园1000米，第三医院（小区西边800米
【居民素质】小区，人车分流，所以小区里面很安全！主要是上班年轻人较多，素质这边比较好，再有就是带小孩的老人。
不足
小区房屋总价高，物业费高啊。
范豆豆
2020-03-25
恒拓房地产
特色
【轨道交通】小区西临北辰大道，距离三号线辛家庙站走路不到1000米，距辛家庙公交枢纽不到800米
【小区户型】小区共8栋楼，主要户型有两室86平，三室（103平，113平129平），四室（144平）都是高层。
【小区设施】车位充足，1：1.2 地下三层都是停车位，3800. 小区小孩娱乐和健身器材，塑胶跑道，网球场。
【生活配套】小区西边200米就是大明宫万达，万达四楼有各种美食电影院，步行300米西边就是四海唐人街！
【居民素质】小区，人车分流，所以小区里面很安全！主要是上班年轻人较多，素质这边比较好，再有就是带小孩的老人。
不足
车位较为紧张，门口又乱停
王文文
2020-10-10
广发租房
特色
【轨道交通】4号线余家寨地铁口500米 8号线和10号线正在建 预计2025年通车，门口就有197路127路公交
【小区户型】小区一共八栋楼！楼间距宽，一梯俩户，南北通透，全明户型！有93平俩室，106平，114平三室刚需户型
【小区设施】小区中心有绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有很多小朋友在此玩耍
【生活配套】万达广场300米，四海唐人街400米，永辉超市300米，第三人民医院1公里
【房屋品质】2016年底交房 都是南北通透的户型 毛坯交付
不足
大部分房子有增 值税。
毛小娟
2021-03-17
一城房产
特色
【轨道交通】小区出门向西五百米左右到达4号线地铁口，交通出行很方便
【小区户型】小区共有8栋楼，都是高层总高33层，每栋楼两个单元，以一梯两户 两梯四户的形式为主
【小区设施】小区环境好，跑步公园活动区域大，有儿童娱乐滑滑梯设施，
不足
距离学校有点远，不是特别近不是很方便
文超
2020-04-29
安居客N+
特色
【轨道交通】步行500米就是地铁四号线余家寨站，小区南门口就有公交17路，开往火车站。
【小区户型】小区总共8栋楼，全都是一梯两户的。全明户型，主力户型是94平的两室，108的三室，116的三室。
【小区设施】小区绿化率百分之四十，南北门人车分流！有羽毛球场，健身器材，儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】小区步行500米到万达广场，大明宫遗址公园800米，步行800米到第三人民医院，600米到四海唐人街
【房屋品质】由大品牌开发商金科操盘，2016年毛坯交付。小区绿化高，人车分流。
不足
地上车位比较紧张，小区门口乱停
马小蕊
2019-12-24
爱居房产
特色
【轨道交通】向东200米就是4号线余家寨地铁口。
【小区户型】小区共8栋楼，主要户型有两室86平，三室（103平，113平129平），四室（144平）都是高层。
【小区设施】人车分流，车位比例1:1.2,小区中间有儿童娱乐设施和健身器材。
【生活配套】小区向东200米就是万达广场，四海唐人街，购物生活方便。
不足
小区地理位置优越，配套齐全属于新品质小区
岑波波
2022-03-06
特色
【轨道交通】距4号线余家寨站约400米，南起航天新城，北至北客站，出行非常便利。
【小区户型】小区都是两梯四户，南北通透，两居为88平米左右和96平米左右的两居，三居分为105，118，129。
【小区设施】小区每栋楼之间都有绿化，树木茂盛，还有滑梯等儿童娱乐设施及健身设备
【生活配套】西侧毗邻大明宫万达广场，四海唐人街，各种餐饮娱乐应有尽有，小区门口还有地下商业街，生活配套齐全。
【房屋品质】小区由金科开发，自持物业，次新小区，建筑质量好。
不足
周边教育资源暂时不足，目前北侧已经规划有三所学校，近期动工，会让教育资源得到极大改善
谢文琦
2021-10-17
安居客N+
特色
【轨道交通】向西400米就是4号线余家寨地铁站，四站到达五路口站可换乘1号线，5站到达行政中心站可换乘2号线。
【小区户型】小区均为两梯四户，均为南北通透，户型有86㎡和93㎡两居室，106㎡、129㎡三室，143㎡四居室。
【小区设施】小区绿化率35%，七号楼旁边有大型儿童游乐场，绕小区一圈有塑胶跑道，可供业主日常散步和锻炼。
【生活配套】小区南门向西300米万达广场，北门向西500米四海唐人街，两个大型商业，可满足日常娱乐生活的需求。
【房屋品质】由大型开发商金科操盘，2017年毛坯交付，2019年交付完成，共有八栋住宅，均为连廊设计，钢混结构。
不足
小区连廊设计，公摊面积略大
张亚鹏
2020-06-15
特色
【轨道交通】4号线余家寨地铁口🚇500米，8/10号线地铁在建，预计2025年通车门口197路
【小区户型】小区一共16栋楼，8栋住宅，1栋公寓，7栋商业，小区户型均有2/3/4室，86-143平米南北通透。
【小区设施】小区配套沙滩，健身器材塑胶跑道，人车分流，绿化率40%，儿童游乐场，地铁口🚇，游泳馆，健身房！
【生活配套】万达广场300米，四海唐人街400米，永辉超市300米，第三人民医院1公里，
【房屋品质】交房时间1/2/3/4/5/7号楼2016年底，6/8号楼2018年年底交房，户户南北通透，毛坯交付
不足
小区大部分都有增值税
买亚洲
2021-05-08
特色
【轨道交通】小区居四号线余家寨500米，8号线和10号线正在建，预计2025年通车，门口197、127等公交车站
【小区户型】小区共计8栋楼，7栋高层1栋小高层，均为一梯两户，南北通透，北边有连廊
【小区设施】车位充足，1:1.2，地下三层都是车位，小区自带儿童游乐区老年健身区，塑胶跑道，网球场和乒乓球场
【生活配套】小区西南方向500米左右就是大明宫万达，距离永辉超市500米左右，西面800米就是四海唐人街
不足
目前没有地上车位，小区门口有乱停现象。且部分房子不满二年，税高
宋孟哲
2021-01-27
特色
【轨道交通】小区距四号线余家寨站500米，八号线和十号线正在建，预计2025年通车，门口197、127公交车站。
【小区户型】小区总共8栋楼，7栋高层1栋小高层，均为一梯两户，南北通透，北边有连廊。
【小区设施】车位充足，1:1.2，地下三层都是车位，小区自带儿童游乐区老年健身区、塑胶跑道、网球场和乒乓球场。
【生活配套】小区西南方向500米左右就是大明宫万达，距离永辉超市500米左右，西面800米就是四海唐人街。
不足
目前没有地上停车位，小区门口有乱停现象，且房子大部分不满两年，税高。
苏小龙
2020-11-29
特色
【轨道交通】南门向西640米为余家寨地铁口c口，余家寨站点有多条公交17路到火车站，209.245.250多条线
【小区设施】塑胶跑道，羽毛球场，沙地游乐场，地下车位配比1：1.2，人车分流
【生活配套】北门出门八米是中海公园，北门向西500米是四海唐人街，南门向西467米是万达广场
不足
小区目前大部分不满二，小区东侧有一大片空地，以后修建可能会吵到居民
账号已注销
2020-11-16
特色
【轨道交通】距离地铁4号线余家寨地铁口C口500米，门口有197路和127路公交，近地铁
【小区户型】小区一共有8栋楼，都是一梯两户，七栋高层，一栋小高层，南北通透，北边有连廊。
【小区设施】小区绿化率40%，车位充足1:1.2地下三层全是车位，小区包含儿童游乐区，老年健身区，
【生活配套】大明宫万达广场500米，永辉超市500米，大明宫国家遗址公园一千米，四海唐人街800米
不足
目前没有地上车位，小区门口停车现象，确实显得有些凌乱
任晓明
2021-02-25
特色
【轨道交通】4号线余家寨地铁口500米 8号线和10号线正在建 预计2025年通车，门口就有197路127路公交
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主 推120平三室两厅户型，适合改善需求
【小区设施】车位充足，1:1.2，地下三层都是车位，小区自带儿童游乐区老年健身区、塑胶跑道、网球场和乒乓球场。
【生活配套】小区西南方向500米左右就是大明宫万达，距离永辉超市500米左右，西面800米就是四海唐人街。
【房屋品质】2016年底交房 都是南北通透的户型 毛坯交付
不足
目前没有地上停车位，小区门口有乱停现象，且房子大部分不满两年，税高
殷超朝
2021-02-24
特色
【轨道交通】公交：南门距离公交余家站50米。17路.155路.197路
地铁：距离4号线余家寨站400米
【小区户型】户型区间：89-140㎡，两梯四户。户型采用空中连廊设计，户户南北通透。
【房屋品质】金科股份在陕西的shou个项目，由高层和商业街构成，占地93亩，
2017-2018交付，毛坯交付。
不足
连廊北边采光较弱，楼间距过窄
余兴
2021-04-14
西安好房通
特色
【轨道交通】小区距四号线余家寨站500米处，小区南门是目前在建的8号线杨家庄站。
【小区户型】小区总共8栋楼，小区主要户型86㎡两室，103㎡、113㎡、129㎡的三室，144㎡的四室。
【小区设施】小区内部有滑滑梯，羽毛球场，儿童游乐设施以及老年人健身器材，小区人车分流，车位比1：1.2。
【生活配套】小区距大明宫万达广场500米，大明宫遗址公园1000米，距离永辉超市500米。
不足
小区没有地上停车位，大部分房子不满二，交易税费较高
齐文志
2021-02-28
西安好房通
特色
【轨道交通】地铁4号线余家寨站距离500米左右，地铁8号线还在建造，门口有197与127路公交车
【小区户型】小区都均为两梯四户，南北通透的，主要是以三室两室户型，适合刚需改善人居住
【小区设施】车位比较充足，地下三层都是车位，小区也有自带的儿童游乐区以及健身器材区，羽毛球场跟乒乓球台
【生活配套】小区周围500米左右，有万达广场，四海唐人街，以及永辉超市
【房屋品质】2016年毛坯交付的，都是南北通透的户型
不足
南边大路在修建，小区门口停车有点乱，小区也基本上都不满二，税费比较高。
张倩
2020-07-24
特色
【轨道交通】小区南门出去向西100米就是4号线余家寨门口197路公交车还有在修的8号线距离小区南门口50米杨家庄
【小区户型】小区一共16栋楼，8栋住宅，1栋公寓，7栋商业，小区户型均有2/3/4室，86-143平米南北通透。
【小区设施】车位充足，1：1.2 地下三层都是停车位，3800. 小区小孩娱乐和健身器材，塑胶跑道，网球场。
【生活配套】大明宫万达广场500米，永辉超市500米，大明宫国家遗址公园1000米，第三医院，小区西边800米，
【居民素质】小区，人车分流，所以小区里面很安全！主要是上班年轻人较多，素质这边比较好，再有就是带小孩的老人。
不足
小区大部分都有增值税
王珊
2021-09-29
特色
【小区户型】小区一共8栋楼，两个单元2梯4户
【其他描述】小区环境优美，配套设施齐全
【生活配套】小区往西200米就是万达广场。小区内设有小孩娱乐设施和健身器材，塑胶跑道。
不足
车位偏少，造成车位乱停乱放现象，有待调整
陈莹
2020-09-17
特色
【轨道交通】小区距离四号线余家寨c口将近500米的距离，小区门口公交车有197路，127路，距离小区大门就200
【小区户型】小区总共8栋楼，7栋高层 1栋小高层 均为1梯2户，南北通透，北边有连廊
【小区设施】小区绿化率40%，车位充足，车位配比，1:1.2.，小区里面设有小孩娱乐，和健身器材。
【生活配套】大明宫万达广场500米，永辉超市500米，大明宫国家遗址公园1000米，第三医院（小区西边800米
不足
目前没有地上车位，小区门口停车现象，确实显得有点凌乱。
小区房屋总价高，物业费高大部分房屋不满两年都有增 值税
教育配套不足
