- 锦绣天下(一期)
- 14096 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 北辰路北段1999号
- 陕西省建秦房地产开发有限公司
- 西安锦绣天下物业服务有限公司
小区概述
- 锦绣天下位于辛王公路，属于未央湖板块，小区竣工于2012年，房龄较新。小区由陕西建秦房地产开发有限公司开发，小区户型在74-227平方米，有一房，二房，三房，四房，五房。
小区优缺点
优点- 内部环境优美，绿化率达40%，清新宜居
- 周边有众多公交线路，有3路、4路、100路、101路、9路、21路等，方便居民上下班
缺点- 周边没有大型商场，无法满足居民购物需求
- 靠近主干道辛王公路的楼栋，容易受到汽车噪音的影响
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
827米
步行至地铁
147个
附近公交站
5个
附近地铁站
1.距离小区较近的地铁站有双寨站和新筑站，双寨站距离小区约4400米，新筑站距离小区约4500米，居民可快速到达城市各大捷点。
2.周边公交线路众多，其中距离小区较近的站台有锦绣天下站和上庄村站，都在小区500米之内，途径公交线路有318路，315路，316路等。
3.小区西侧是学府东路，东侧是辛王公路，南侧是灞浦三路，居民不管是自驾还是乘坐轨道交通都很便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.1
54个
附近幼儿园
16个
附近小学
9个
附近初中
1.陕西师范大学凤凰城小学，距离小区约1000米，是由碧桂园集团按照省级示范标准，投资2亿多元建造的一所高起点、高标准、高品位、现代化、园林式全日制小学。
2.夏家堡小学，距离小区约900米，荣获未央区绿色校园、平安校园、依法治校示范校、星级管理示范校等多项荣誉称号。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区内有绿植、凉亭、座椅、中央花园等景观；绿植有序地栽种于宅间路旁或圆形广场旁，树木枝繁叶茂，拥有50米的绿化带；中央花园是小区的特色景观，圆周有多条蜿蜒石子道路延伸至周边的各楼栋，灵动精巧；花园内还布置有木质凉亭，营造出田园既视感；此外，楼栋之间距离足够，方便了小区居民欣赏美景，视野佳；小区内部环境优美，规划整齐，空气清新，自然怡人，宜居度高，给居民提供了休闲观赏、闲谈散心的的好去处。
建筑特色
小区外立面风格普通；小区的外立面材质为白色和暗红色涂料，简单朴素；从现场走访得知，外立面维护较好，无明显脱落情况。
楼栋分布
小区建筑面积2600000平方米，占地面积1333340平方米，总户数为20000户，共有64栋楼栋，全部是花园洋房，一梯两户南北通透。
出入口
小区共有两个出入口，南门靠近灞浦三路，东门靠近辛王公路，主入口均允许车辆出入，次入口只允许行人通过；行人和车辆进入小区都需要刷卡，门禁比较严格。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1300户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.83
社区总设施
- 小区设有老年活动室和健身场馆，这些设施能够满足小区居民全方位多样化的生活需求。小区人文氛围浓厚，天气晴朗时，老人们在广场中央跳广场舞；冬天会坐着晒太阳，儿童在旁边玩耍，家长们则聚在旁边聊天，一派轻松温馨的景象。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业每天多次的频率清扫路面、楼道，及时处理垃圾，并对电梯进行保洁。小区内清洁状况较好，路面、电梯内、楼道内无明显的垃圾存在，每天的卫生保洁工作给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境；景观、设施维护方面，工作人员对绿植、公共设施维护得较好，没有枯死现象，公共设施良好，也没有损坏情况，方便居民使用。
安保
小区内有多名保安，负责24小时治安管理，每8个小时巡逻一次；此外，小区还与110联网，一旦发生安全事故，民警可快速到达本小区保证业主的财产人身安全；小区的安保还是比较严格。
物业信息
物业信息
- 小区物业是北京戴德梁行物业管理有限公司西安分公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1200个，地下800个
车位比
- 1:1.54
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.7
餐饮服务
7.4
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
10个
便利店
商业配套
1.科大时代广场，距离小区约1200米，集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、商务办公和综合服务等多功能于一体的商业中心。
2.润家购物广场，距离小区约1900米，是一家以餐饮美食、休闲娱乐、精品百货、生活超市为主体的综合性企业。
医疗资源
1.西安央北城医院，距离小区约1400米，是一所综合性医院,非盈利性医疗机构。
2.西安工业大学医院，距离小区约400米，由金花校医院、长乐坊金花卫生服务站、未央卫生所三块医疗机构组成，医疗卫生业务分别由碑林区卫生局、未央区卫生局主管。
生活服务
1.农贸市场，距离小区约1600米，果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全，便于居民们在此采购。
2.万家和购物广场，距离小区约400米，为每一位顾客提供富于特色的高品质低价格食品及各类日用品，价格合理。
公共资源
1.中国移动，距离小区约700米，距离小区较近，方便居民到此办理相关业务。
2.周边有多家快递驿站，可上门收件，节省居民寄件时间，服务态度热情周到。
休闲娱乐
1.万达影城，距离小区约4300米，超高人气电影院，环境干净整洁，可在美团上预约购票，性价比较高。
2.火焰健身舞蹈，距离小区约800米，环境舒适，设备齐全，服务态度热情周到。
锦绣天下(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
14382元/㎡
1.17%
02-02
14489元/㎡
0.74%
02-09
14471元/㎡
0.12%
02-16
14470元/㎡
0.01%
02-23
14464元/㎡
0.04%
03-02
14386元/㎡
0.54%
03-09
14340元/㎡
0.32%
03-16
14348元/㎡
0.06%
03-23
14201元/㎡
1.02%
03-30
14127元/㎡
0.52%
04-06
14116元/㎡
0.08%
04-13
14096元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15498元/㎡
3.17%
2024-06
16196元/㎡
0.94%
2024-07
16833元/㎡
3.49%
2024-08
16549元/㎡
1.4%
2024-09
16961元/㎡
3.52%
2024-10
16684元/㎡
0.29%
2024-11
15081元/㎡
5.43%
2024-12
14096元/㎡
10.44%
2025-01
14326元/㎡
10.48%
2025-02
14489元/㎡
12.2%
2025-03
14186元/㎡
9.79%
2025-04
14096元/㎡
10.56%
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