- 文景小区(西区)
- 18194 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 明光路128号
- 西安曲江大明宫置业有限公司
- 淮北北斗物业管理有限公司
小区概述
- 文景小区(西区) 位于未央行政中心板块，于2009年竣工，由西安曲江大明宫置业有限公司开发完成；小区共44栋楼，小区总建筑面积约为123000㎡，容积率为2.64，推荐127㎡左右的三房，小区房源总价较高，交易人群主要以改善型人群为主，居民素质较高；小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距小区1km内有地铁，轨交出行方便；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区附近有汉神购物广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位少，停车紧张；
- 小区竣工于2009年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.8
170米
步行至地铁
192个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约336m是凤城九路地铁站，地铁4号线在此通过，距离小区位置近，轨交出行方便；距小区约246m是文景西区北门公交站，有112路、163路、214路公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约20m是文景南街，出行方式多样，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.4
小学
7.5
初中
7.5
131个
附近幼儿园
29个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约116m是圣格瑞思文景幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园，1km左右还有北大附属实验学校白桦林间幼儿园，让周边居民有了较多的就读选择；距离小区约438m是西安经开第十二小学，是一所公立小学；距离小区约413m是西安市经开第六中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为30%，环境一般。小区种有树木和绿植，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪，此外小区内还有凉亭，居民在空闲时间可来此喝茶、聊天等。整体而言小区的环境较为清新舒适。
建筑特色
该小区的设计属于中式风格，简单大气，外观颜色以白色为主，外观比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共44栋楼，小区总建筑面积约为123000㎡，容积率为2.64，推荐127㎡左右的三房，小区房源总价较高，交易人群主要以改善型人群为主，居民素质较高。
出入口
小区有4个出入口，南门出入口，靠近凤城九路；北门出入口，靠近明光路；西门出入口，靠近民经一路东；东门出入口，靠近文景东街。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 5376户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 2.63
社区总设施
- 花园；
- 儿童娱乐场所；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北斗物业管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上700个，地下2300个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
26个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km是汉神购物广场，是一家大型的综合购物中心，在这里可以享受吃喝玩乐一条龙服务，非常方便；距小区约138m是华润万家便利超市(凤城十路店)，里面东西种类齐全，瓜果蔬菜非常新鲜，可以满足人们多样的购物需求，非常便利；距小区约119m处是京东便利店，约36m处是新盼便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约1.6km处是未央区中医医院，医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约201m是广济末央中医诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约54m是塞上广济堂(西安文景小区连锁店)，距小区约46m是同一医药(西安商贸店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约947m有青三官庙农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约79m有北京银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约191m是中国电信营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.9km是渭滨公园，园内以自然园林布局为主，设文化娱乐区、动物观赏区和休息区，素有渭水之滨、绿色明珠之称，公园内种植着很多树木，绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约141m是凤逸瑜伽会馆，长时间坚持正确的瑜伽习练的话，塑形和改善体态气质方面的作用会非常显著，很适合不喜欢高强度运动又有健身需求的女生；距离小区131m左右有一所雨林古茶坊，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约517m是橙天嘉禾影城(天汉店)，是居民休闲放松的好地方。
文景小区(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
18435元/㎡
0.02%
02-02
18411元/㎡
0.13%
02-09
18393元/㎡
0.1%
02-16
18350元/㎡
0.23%
02-23
18313元/㎡
0.2%
03-02
18297元/㎡
0.09%
03-09
18264元/㎡
0.18%
03-16
18249元/㎡
0.08%
03-23
18245元/㎡
0.02%
03-30
18219元/㎡
0.14%
04-06
18194元/㎡
0.14%
04-13
18194元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19024元/㎡
0.5%
2024-06
18869元/㎡
0.98%
2024-07
18586元/㎡
2.56%
2024-08
18408元/㎡
3.8%
2024-09
18192元/㎡
4.84%
2024-10
18199元/㎡
4.84%
2024-11
18433元/㎡
3.34%
2024-12
18375元/㎡
3.16%
2025-01
18438元/㎡
2.5%
2025-02
18320元/㎡
3.81%
2025-03
18244元/㎡
4.37%
2025-04
18194元/㎡
4.58%
文景小区(西区)问答
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