长庆兴盛园小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 长庆兴盛园小区位于未央区凤城五路板块，由西安建源房地产有限公司开发，于2012年竣工，小区内由36栋左右的小高层和高层住宅构成，容积率2.67左右，小区户型面积有48㎡-194㎡左右的1居室和3-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率43%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率43%左右，环境较好；
- 小区距离百花村地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离万达广场(大明宫店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有达隆加油站，可能会有安全隐患。
地段交通
8.9 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.7
853米
步行至地铁
231个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距离百花村地铁站约825m，地铁4号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离渭滨西路凤城五路口公交站约184m，727路公交在该站点停靠；距离渭滨路凤城五路口公交站约204m，165路、200路等公交在该站点停靠；距离渭滨路凤城四路口公交站约328m，168路、727路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离太华路立交约2.1km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.1 分
高于63%
本商圈小区
学前
9.3
小学
7.5
初中
7.5
152个
附近幼儿园
29个
附近小学
16个
附近初中
西安市未央区兴盛园幼儿园距离小区约120m，是一所私立幼儿园；百花村小学距离小区约1km，是一所公立学校；长庆第八中学距离小区约622m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.3 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.1
物业服务
7.7
环境概况
小区整体绿化覆盖率高，一年四季呈现出不同的景色，整体绿化率为43%左右。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围，内部鹅卵石小径通向中心花园。小区的公共区域长椅整齐摆放，为居民营造美好的居住环境。
建筑特色
小区的建筑风格规整简洁，外立面底层为面砖高层为涂料，以棕色为主，给人一种舒服的感官感受 。整体外立整体维护较好，没有脱落的现象。
楼栋分布
小区内由36栋左右的小高层和高层住宅构成，容积率2.67左右，小区户型面积有48㎡-194㎡左右的1居室和3-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有9个出入口，北门在凤城五路8号附近；北2门在中国工商银行附近；西门在五路和四路之间，仅限行人通行；南门在凤城四路北附近；北1门在石油人家便民超市附近；西2门在凤城五路-凤新路口南150m左右；地上停车场在凤城五路附近；南1门在凤城四路附近；东门在凤城五路与渭滨路交叉口南100m左右。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3556户
绿化率
- 43.7%
容积率
- 2.67
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度认真，服务质量较高。小区内设有快递收发点，方便居民不在家时收取快递。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班，保安24小时巡逻。小区设有门禁，需刷卡进入，外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安锦江物业服务有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共590车位
- 地下590个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面200.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
8.4
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
29个
便利店
商业配套
万达广场(大明宫店)距离小区约1.7km，是一家综合商场，方便居民购物；石油人家便民超市距离小区约161m，商品齐全，方便居民日常生活；王军良烤肉排骨面(常青店)距离小区约689m，方便居民就餐。
医疗资源
西安市第三医院距离小区约791m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；常春林国医馆距离小区约162m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；怡康医药超市(凤城四路店)距离小区约171m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
鲜莱蓬瀛农贸市场(凤城六路店)距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(西安兴盛园支行)距离小区约177m，方便居民办理理财业务；中国移动(西安移动谭家分局)距离小区约323m，方便居民办理通信业务。
公共资源
高铁寨汉墓遗址公园距离小区约1.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；睿鼎少儿图书馆(紫薇风尚馆)距离小区约944m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
中影星美国际影城(四海唐人街店)距离小区约1.1km，距离较近，方便居民观影；power帕沃健身工作室距离小区约82m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；国潮棋牌娱乐距离小区约962m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身白领来说，建议选择49㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。建议家中有孩子或老人的家庭购买130㎡左右的3房户型，面积较大，保证每个家庭成员的生活质量。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议年轻上班族选择租住约49㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。建议有子女的家庭选择约130㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜比较方便。
用户评价
7.3 分
高于51%
本商圈小区
居住体验
小区房型设计合理，南北通透，采光好。小区整体绿化程度较好，园林式设计，营造绿色生态小区，住户随时可以呼吸到新鲜空气。小区内设有简单的健身器材，方便住户锻炼身体。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费