小区整体布局十分现代化，整体绿化率达到38%，内有花园，花园植物较丰富，有各种花卉，多肉植物等。小区内的走道旁都有花草树木，每月有专人进行维护修剪，每天都会安排回收小区内垃圾桶里的垃圾，整体环境保持得十分干净。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为面砖，中层为涂料，以鹅黄色和银灰色、海蓝色为主色调，与周边建筑产生明显的对比，彰显出小区的活力，内部风格简约，整体保养程度较好，表面无明显脱落。

京科花园小区占地约150亩，共12栋楼。楼间距合理，采光较好。有19层至33层层高的楼栋，配有电梯，户型面积有70㎡-110㎡两居室、121㎡-132㎡三居室和179㎡四居室。

小区共有3个出入口，北1门作为主出入口，北1门位于韦曲北街南50米，靠近1栋楼，北2门位于1栋和2栋中间，北3门位于2栋旁边，靠近府东一路和韦曲北街交叉口。

小区物业质量高，平时对小区的环境维护相当频繁，整体卫生保持得很干净。小区物业还可以帮居民代收包裹，方便平时白天上班的人群。物业人员服务非常专业，服务水准非常高。

小区日常有多名保安巡逻，门岗处会有一名保安站岗对外来人员登记，保安还负责每天检查每栋楼的设施设备，有不好的地方很快就会修好。 小区保安系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。

小区周边商业配套完善，有盛世商都，七天乐生活超市，永辉超市等。距离小区600米有盛世商都，能满足居民衣食住行的需要。距离小区50米有七天乐生活超市，能满足日常购物需求。距离小区600米有永辉超市，是一个大型超市。

小区周边医疗资源丰富，有怡康医药超市，西安长安柳维选中西医结合诊所，综合医院等。距离小区50米有怡康医药超市，药品品种齐全。距离小区300米有西安长安柳维选中西医结合诊所，为居民提供便利服务。距离小区1100米有西安长安康复医院，是综合医院。

小区周边服务完善，有中国邮政储蓄银行，兴邦农副产品批发市场，杜城村菜市场等。距离小区200米有中国邮政储蓄银行，为居民提供服务。距离小区200米有兴邦农副产品批发市场，农副产品齐全。距离小区1600米有杜城村菜市场，菜品齐全价格适宜。

小区公共资源丰富，有市人民政府，清凉山森林公园，智慧文化公园等。距离小区450米有西安市长安区人民政府，为市民提供服务。距离小区1900米有清凉山森林公园，内部设施齐全。距离小区2400米有智慧文化公园，环境优美。

小区周边休闲娱乐设施完善，有禅缘瑜伽生活馆，天天健身会所，百草堂足疗养生会所等。距离小区50米有禅缘瑜伽生活馆，瑜伽服务专业。距离小区550米有天天健身会所，健身设备完善。距离小区50米有百草堂足疗养生会所，环境优雅。

小区从70㎡到179㎡的房间都有，资金充足可以选择3居室的大空间、高楼层，视野开阔，空间大生活舒适。该小区内部设施完善，小区环境不错，适合刚需的人群。

该小区附近娱乐设施完善，商业设施人均绿化面积较多。菜市场，公交路线较多，出行方便，靠近出入口楼栋价格可以稍高一些。小区1号楼和2号楼靠近公路，噪音和灰尘会较多，价格可以稍低于小区均价。

建议租房者租房时一定要先确认房屋的配置是否齐全，是否和房主描述的一致。年轻人可以选择多居室进行合租，这样整体租金较少，节约了租金；对生活品质有要求的白领，可选择较舒适、宽阔的带家电的精装房拎包入住。

出租者出租房屋时，对于小区内电梯房，采光较好，视野宽阔的房间租金定价可稍高一些。小区靠近韦曲北街和府东一路的楼栋噪音比较大，可以适当的降低租金出租。

小区水、电、暖、天然气、消防、绿化、道路、人行道、停车场、地下车库、热交换站等室外公共配套设施完善，居住环境非常好。生活很便利，周边商圈众多，满足居民日常需求购买。小区很温馨，早上老人们在打太极、下棋，其乐融融。

小区是2007年建成的，建造的年龄有些稍长，该小区是安置楼，居民动迁至此前大多都是老邻居或者同事，因此邻里关系较为融洽。小区部分民政局，财政局，建设局等各局政府部门职工安置房2017年才接房，居民素质高，邻里关系和谐，人员流动性不大。

小区为2007年建成的安置房，故小区居民大多为本地人。小区常住的人群，多为民政局，财政局，建设局等各局政府部门职工，普遍文化水平较高，小区租住人群较少，多为附近上班的年轻白领和外来务工者，小区整体人员素质高。