- 金源御景华府
- 13607 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤城十路,近文景路
- 陕西金源投资控股集团有限公司
- 陕西金维物业服务有限公司
小区概述
- 金源御景华府小区位于未央区凤城十路与文景路交汇东南角，属行政中心板块，于2014年竣工。小区由陕西金源房地产开发集团有限公司投资开发，属于高品质商品房宅。小区物业类型为公寓，共有18 栋，全为高层，均有电梯，是70年产权的商品房。
小区优缺点
优点- 小区地里位置较好，处在凤城十路与文景路交汇，北门口就有多条公交路线
- 小区周边配套设施齐全，西邻文景商业街，方面居民日常生活
- 小区环境优美，绿化面积大，空气清新·，适合居住
缺点- 小区靠近街道的房屋噪音较大
- 小区内车位供应不足，存在车辆乱停放现象
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
762米
步行至地铁
162个
附近公交站
6个
附近地铁站
公交：北门口有601路、600路、723路、K618路等公交路线，方便居民的出行。
地铁：小区北门向东200米为地铁2号线城市运公园站，为居民外出提供了便利的交通。
自驾：小区出西门200米就可进入文景路，沿此路可以到达经济技术开发区，交通便利，自驾出行道路通畅。
附近学校
学前
8.5
小学
7.5
初中
7.6
135个
附近幼儿园
29个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富。周边1千米内配有幼儿园，小学，中学等资源。小区院内有金源御景华府幼儿园，居民可以让孩子就近上学，方便接送。北门向西500米交大经发中学，该学校有先进的教学验，设施齐全，教育水平高，为孩子学习提供保障。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积48%，空气清新，楼栋之间间距大，采光性好。小区树木种类多，花草芳香，内有凉亭、林荫小路，让人心旷神怡，给人一种大自然的感觉。小区垃圾回收及时，给居民营造了一个干净整洁的生活环境。
建筑特色
小区建筑结合欧式建筑风格，显现出简洁大方的特点，小区外立面涂料以灰色为主，白色为辅，镶有瓷砖，清新自然，无明显脱落痕迹，整体较新。
楼栋分布
小区占地面积99.333万㎡，建筑面积36万㎡，规模较大。小区共有18栋楼栋，全为高层，各楼梯配有电梯。小区多为2梯4户，主要户型面积为127㎡、136㎡、147㎡，南北通透，采光性良好。
出入口
小区出入口有北门、西北门、东1门、东3门、西南门。其中西北门为主入口，在凤城十路与文景路交叉口东南150米，行人和车辆都可通过。西南门位于小区二号楼与二号楼之间，仅供行人通行。北门、东1门、东3门仅供行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2488户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 3.41
社区总设施
- 小区中心广场有锻炼设施和游乐设施，儿童可在此处滑滑梯，老年人可使用公共健身器材锻炼，年轻人可以相约打篮球或者打乒乓球。小区内还有公共长椅，居民可在此休息、晒太阳。
物业服务
小区物业服务质量高，专业程度高。小区环境维护较好，每天都会有专门人员清理小区垃圾。小区9号楼103设有菜鸟，驿站，为白天不在家的居民收取快递提供方便。小区生活设施维护较好，维修及时，不会影响居民正常生活。
安保
小区安保人员较多，警惕性高，分工明确，进行全天巡逻，随时保护业主的生命和财产安全。小区出入口有保安轮流值班，疏通车辆和人员进出，维护交通秩序，保证车辆及行人安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为陕西金维物业服务有限公司，位于西安碑林区建工路，电话：029-62201951。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地上300个，地下1500个
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面400.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
4个
购物中心
1个
商场
113个
超市
30个
便利店
商业配套
小区商业繁荣。西邻北郊著名的文景商业街，人人乐、沃尔玛、华润万家、崇尚百货、苏宁电器等购物广场在小区2公里以内，方便居民购物。距离小区200米内有多家餐厅，方便居民宴请宾客。
医疗资源
小区周边医疗资源充沛。距离小区1.6公里为张家堡社区卫生中心，该社区医院是一所医疗水平较高的社区医院，方便居民就诊。距离小区2公里为西安中医医院，该医院为国家三甲级医院，是全国示范性中医医院，为居民健康提供保障。
生活服务
小区周边生活设施齐全，菜市场、银行等生活服务场所较多。距离小区1.4公里为民祥果蔬市场，该果蔬市场蔬菜水果新鲜，居民可以放心采购。距离小区2.3公里为安妮花阅读馆，居民可以利用空闲时间去这读读书，增长知识。
公共资源
小区周边公园、博物馆、图书馆较多。小区南700米为城市运动公园，居民可以到这来晨跑、锻炼。大明宫国家遗址博物馆距离小区3公里，居民可以利用周末来这旅旅游。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多。距离小区300米为诺伯曼运动会馆，该会馆健身器材齐全，教练专业负责，喜欢健身的居民可以预约。奥斯卡国际影城距离小区1.5公里，最近有新电影放映，居民可以晚上去看一场电影，放松心情，缓解疲劳。
金源御景华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
14199元/㎡
0.03%
02-02
14189元/㎡
0.07%
02-09
14207元/㎡
0.13%
02-16
14208元/㎡
0.01%
02-23
14178元/㎡
0.21%
03-02
14161元/㎡
0.12%
03-09
14134元/㎡
0.19%
03-16
14087元/㎡
0.33%
03-23
13981元/㎡
0.75%
03-30
13828元/㎡
1.09%
04-06
13666元/㎡
1.17%
04-13
13607元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15610元/㎡
32.36%
2024-06
15603元/㎡
32.3%
2024-07
15293元/㎡
3.58%
2024-08
15071元/㎡
15.92%
2024-09
14792元/㎡
14.92%
2024-10
14616元/㎡
15.09%
2024-11
14492元/㎡
12.79%
2024-12
14265元/㎡
13.61%
2025-01
14201元/㎡
11.65%
2025-02
14190元/㎡
11.61%
2025-03
13957元/㎡
11.85%
2025-04
13607元/㎡
11.49%
金源御景华府问答
金源御景华府周边小区房源
金源御景华府同区域房源推荐
