- 龙记帝景湾
- 13020 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 含元路61号
- 西安东元房地产有限公司
- 陕西天平物业有限公司
小区概述
- 龙记帝景湾位于西安市新城区含元路，属于含元路板块。小区是由陕西博祥置业有限公司开发的高品质住宅小区，于2013年竣工。小区由5栋高层组成，占地面积为28026㎡，总建筑面积为130000㎡，住户共992户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁3号线石家街站900米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离西安贝斯特商贸广场900米，居民购买生活用品很方便
- 小区内采取人车分流，居民出行安全
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区内租客较多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
1046米
步行至地铁
129个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线石家街站900米，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：小区距离八府庄公交站200米，途经此站线路有16路、46路、262路、287路和289路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区距离华清路立交桥900米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.1
110个
附近幼儿园
46个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有爱幼幼儿园、八府庄小学和西安市大华中学等学校。
1、爱幼幼儿园距离小区500米，该幼儿园拥有优质的保教质量和优美的育人环境。
2、八府庄小学距离小区500米，学校拥有一支业务精湛、爱生、敬业的高素质教师队伍。
3、西安市大华中学距离小区1.2公里，学校注重发展学生的个性，能够充分发掘学生的潜能。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区的整体绿化率为39%，内部仿照苏式园林设有喷泉景观，各种盆栽绿植交错层叠，环境十分优美。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑物类型为高层，楼宇规整，排列对称，建筑与景观的交融性很高。小区的外立面为石材，以草原棕为主色调，整体时尚简约。小区的维护工作做得好，至今没有出现外墙脱落的情况，整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为28026㎡，总建筑面积为130000㎡，容积率为3.95，小区共由5栋高层组成，住户共992户，楼栋间距较窄，采光通风情况较差。小区内设有电梯。小区二居户型为88㎡-96㎡，三居户型为121㎡-125㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别在南边和西边，小区南门在含元路28号附近，西门在含元路八府路口北200米处。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 992户
绿化率
- 38.5%
容积率
- 3.95
社区总设施
- 小区内设有一些健身器材，能够方便中老年人进行体育锻炼。小区内有凉亭和长廊，多处配有长椅，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业管理比较认真负责，有问题都能随叫随到，让人感觉非常贴心。小区会组织人员定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 小区物业为陕西邦家物业管理有限公司，办公地点在小区物业服务中心，联系电话为：029-86731111。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共220车位
- 地上40个，地下180个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面30.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有西安贝斯特商贸广场、华润万家和外婆菜香等。
1、西安贝斯特商贸广场距离小区900米，商品种类丰富，服务质量过硬。
2、华润万家距离小区1.2公里，居民可到此处购买多种生活用品。
3、外婆菜香距离小区400米，该店风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有陕西大华纺织大华医院、西安太华医院和纱厂东街社区卫生站等。
1、陕西大华纺织大华医院距离小区900米，医院的医疗技术特色突出，就医环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。
2、西安太华医院距离小区1.2公里，医疗设备齐全，人员技术力量雄厚。
3、纱厂东街社区卫生站距离小区500米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行、中旭综合市场和怡康医药超市等。
1、中国农业银行距离小区900米，居民办理银行业务方便。
2、中旭综合市场距离小区100米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、怡康医药超市距离小区100米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有东元公园、华远君城二期中央公园和宝葫芦游艺广场等。
1、东元公园距离小区700米，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、华远君城二期中央公园距离小区1.5公里，居民可到此处锻炼身体，游览观光。
3、宝葫芦游艺广场距离小区500米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有太平洋影城、大公馆KTV和小院有猫咖啡吧等。
1、太平洋影城距离小区1.3公里，影城服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、大公馆KTV距离小区1.1公里，是居民日常K歌放松的好去处。
3、小院有猫咖啡吧距离小区500米，是居民休闲放松的好去处。
龙记帝景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
13209元/㎡
0.51%
04-28
13151元/㎡
0.44%
05-05
13120元/㎡
0.24%
05-12
13108元/㎡
0.09%
05-19
13100元/㎡
0.06%
05-26
13097元/㎡
0.02%
06-02
13079元/㎡
0.14%
06-09
13066元/㎡
0.1%
06-16
13052元/㎡
0.11%
06-23
13029元/㎡
0.18%
06-30
13020元/㎡
0.07%
07-07
13020元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14514元/㎡
1.82%
2023-09
14225元/㎡
0.55%
2023-10
14031元/㎡
1.42%
2023-11
13936元/㎡
2.72%
2023-12
13822元/㎡
3.71%
2024-01
13782元/㎡
3.21%
2024-02
13776元/㎡
4.82%
2024-03
13498元/㎡
7.55%
2024-04
13191元/㎡
9.64%
2024-05
13099元/㎡
8.43%
2024-06
13029元/㎡
9.01%
2024-07
13020元/㎡
9.15%
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